Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)1 498 000 $
1 498 000 $
Courtier inscripteur : Rochelle Cantor - Engel & Völkers ● # 23758475
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4 068 pc
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1947
Description
Excellente opportunité d'investissement dans le quartier du Vieux-Rosemont! Cet immeuble à usage mixte comprend un espace commercial au RDC, actuellement occupé par un café branché. Équipé avec une cuisine complète, un quai de chargement et un grand espace de rangement, cet espace est idéal pour une entreprise florissante. À l'étage, vous trouverez 2 appartements résidentiels, chacun offrant 875pc de surface habitable et des agencements confortables et pratiques, avec des locataires de qualité en place. Une occasion rare pour les investisseurs souhaitant générer des revenus locatifs stables dans un quartier dynamique. Une visite s'impose!
Détails
- Mode de chauffage
- Air soufflé
- Autre (Air pulsé -espace commercial)
- Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Thermopompe centrale
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Cegep
- Garderie/CPE
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
- Transport en commun
- Université
- Revêtements
- Brique
- Système d'égouts
- Municipal
- Toiture
- Bitume et gravier
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Commercial
- Résidentiel
- 2 051 pc
- 23 p
- 89 p
- 2e avenue
- 1947
- 4 068 pc
- 2
- 5
- 2
- 1
- 0
- 3
- En rangée
- :
- 1
- 5
- 2
- :
- 2
- 4
- 1
- :
- 3
- 3
- 1
- 2
- Selon les baux.
- Selon les baux.
Évaluations
- 793 800 $
- 356 200 $
- 2026
- 2026/03/17
- Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
- 59 328 $
- 29 472 $
Dépenses
- Taxes municipales - Dépense générale
- :2026
- :18 711 $
- :Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- :2026
- :821 $
- :Annuel
Addenda
2650_Commercial:
Loyer additionnel: Le locataire est responsable de payer au bailleur:
* 100 % de toutes taxes foncière (municipales) non-résidentiel;
* 60% de toutes taxes foncière (municipales) arrondissement;
* 80% de toutes autres taxes, incluant, sans limitation, les taxes scolaires, taxes de vidange, et taxe d'eau;
* 80% de la prime de l'assurance des biens de l'immeuble; et
* 100% de la prime de l'assurance des biens de l'immeuble relative à la torréfaction/restauration.
Voir le bail pour la suite.
À inclure dans toute offre :
- La propriété est vendue en l'état, sans aucune garantie légale quant à sa qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
- Les superficies indiquées sont conformes au rôle d'évaluation foncière.
- Le choix de l'inspecteur en bâtiment doit être convenu entre les deux parties.
- Si le notaire constate une irrégularité nécessitant une assurance titres, les frais y afférents seront à la charge de l'acheteur.
- Le vendeur déclare que la TPS et la TVP s'appliquent à la partie commerciale de la propriété. Le montant dû sera déterminé par un notaire ou un comptable.
Loyer additionnel: Le locataire est responsable de payer au bailleur:
* 100 % de toutes taxes foncière (municipales) non-résidentiel;
* 60% de toutes taxes foncière (municipales) arrondissement;
* 80% de toutes autres taxes, incluant, sans limitation, les taxes scolaires, taxes de vidange, et taxe d'eau;
* 80% de la prime de l'assurance des biens de l'immeuble; et
* 100% de la prime de l'assurance des biens de l'immeuble relative à la torréfaction/restauration.
Voir le bail pour la suite.
À inclure dans toute offre :
- La propriété est vendue en l'état, sans aucune garantie légale quant à sa qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
- Les superficies indiquées sont conformes au rôle d'évaluation foncière.
- Le choix de l'inspecteur en bâtiment doit être convenu entre les deux parties.
- Si le notaire constate une irrégularité nécessitant une assurance titres, les frais y afférents seront à la charge de l'acheteur.
- Le vendeur déclare que la TPS et la TVP s'appliquent à la partie commerciale de la propriété. Le montant dû sera déterminé par un notaire ou un comptable.
Courtier immobilier
Rochelle Cantor
Courtier immobilier résidentiel et commercial (B3731)
Rochelle Cantor Services Immobiliers Inc.
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ SIEGE SOCIAL