Maison à vendre - Saint-Basile-le-Grand - Rivière Richelieu

3 785 000 $  

PRESTIGIEUX DOMAINE !!!

Vous rêvez de concilier travail, famille et qualité de vie, sans compromis sur l'espace, la liberté et les possibilités ? Cette propriété rare s'adresse à l'entrepreneur, à l'agriculteur ou à l'acheteur visionnaire souhaitant réunir habitation, exploitation et art de vivre sur un même site.

Bien au-delà du résidentiel, ce véritable domaine multifonctionnel se distingue par son ampleur, sa polyvalence et la diversité de ses usages. Il réunit une résidence, des bâtiments d'envergure, des terres agricoles de qualité et un accès privilégié à la rivière, le tout au sein d'un même ensemble cohérent.

La propriété bénéficie d'une impressionnante bande riveraine de plus de 400 pieds, permettant l'aménagement éventuel d'un quai privé et offrant un accès direct à une rivière majestueuse, conférant au site un caractère unique et un cadre de vie exceptionnel. On y retrouve près de 57 arpents de terre agricole, incluant une portion boisée en fond de terrain, actuellement exploitée, avec la possibilité pour l'acquéreur d'obtenir une carte de producteur agricole, sous réserve des vérifications usuelles.

Le domaine comprend plusieurs bâtiments détachés de grande dimension. Un garage chauffé de 30' x 100', avec hauteur libre de 16 pieds, porte de 14' x 14' et plancher de béton, est idéal pour machinerie, atelier, entreposage ou activités professionnelles. Une génératrice de 33 kW alimente l'ensemble des bâtiments et la résidence, assurant une autonomie complète. Un second bâtiment agricole de 52' x 70', divisé en trois sections, dont une centrale chauffée par plancher au glycol, complète les installations. S'ajoutent un silo à grains, un bâtiment pour animaux (CHEVAUX), des clôtures électriques et des parcs, ouvrant la voie à divers projets agricoles ou équestres selon les usages permis.

La résidence, construite en 1990, offre cinq chambres à coucher et trois salles de bains complètes. Elle a bénéficié d'améliorations notables, dont une toiture en acier et l'ajout d'une verrière accueillant une piscine creusée intérieure, accessible à l'année et munie d'un système de ventilation performant. La maison est également dotée d'une thermopompe centrale, d'un garage double et d'une entrée électrique de 400 ampères.

Une bande riveraine de + de 400 pieds qui vous permettra d'y installer votre quai privé et ainsi profiter de cette interminable rivière.

Un domaine d'exception où vivre, travailler et exploiter harmonieusement devient enfin possible. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent bien plus qu'une propriété : un mode de vie distinctif et un potentiel durable.