Bungalow à vendre - Austin - Lac O'Malley699 000 $
699 000 $
Visite libre
Courtier inscripteur : Félix Vallières - Engel & Völkers ● # 23875625
2
1
5
6
1 308 pc
77 101 pc
2022
Visite libre
Dimanche 23 août ● 12:30 – 13:30
Description
** VUE MONT ORFORD ** ACCÈS LAC O'MALLEY ** Plain-pied sur dalle de béton, construit en 2022 sur un terrain de 77 101 pi² à Austin. Balcon de béton de 44 x 10 pi, planchers chauffants dans toutes les pièces, cuisine avec comptoirs de quartz, îlot de 5 pi et grand garde-manger, chambre des maîtres avec walk-in, salle de bain avec bain autoportant et douche de céramique, salle de lavage attenante. Fosse septique Bionest 3 ch, adoucisseur d'eau et génératrice incluse. Accès exclusif au lac O'Malley et la plage sur carte de membre: pêche, kayak, planche à pagaie. À 5 min de l'autoroute, à 10 min du mont Orford et à 10 km du centre-ville de Magog.
Détails
- Particularités
- Accès à l'eau (Étang)
- Boisé
- Allée
- Double largeur ou plus
- Non Pavée
- Armoires
- Thermoplastique
- Mode de chauffage
- Radiant
- Approvisionnement en eau
- Puits artésien
- Énergie pour le chauffage
- Autre (Glycol (planchers))
- Électricité
- Équipement disponible
- Installation aspirateur central
- Adoucisseur d'eau
- Balcon privé
- Thermopompe murale
- Services disponibles
- Détecteur d'incendie
- Fenêtres
- PVC
- Base de sous-sol
- Dalle de béton au sol
- Proximité
- Autre (Lac O'Malley)
- Autoroute/Voie rapide
- Garderie/CPE
- Golf
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- Ski alpin
- École secondaire
- Ski de fond
- Sentier de motoneige
- Sentier de VTT
- Revêtements
- Autre (Maibec)
- Salle de bains/salle d'eau
- Autre (Bain autoportant)
- Douche indépendante
- Sous-sol
- Aucun sous-sol
- Stationnement (total)
- Extérieur (5)
- Système d'égouts
- Système BIONEST
- Champ d'épuration
- Fosse septique
- Aménagement du terrain
- Paysager
- Type de fenêtre
- Guillotine
- Manivelle
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Zonage
- Résidentiel
- 77 101 pc
- 429 p
- 257 p
- Lac O'Malley
- Ch. North
- 2022
- 1 308 pc
- 44.30 p
- 32.40 p
- 6
- 2
- 2
- 0
- 1
- 0
- Détaché (Isolé)
- :
- 1
- 6
- 2
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
Autres détails
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 13.2x14.4 p
- Plancher :
- Vinyle
- Autres détails :
- Plancher chauffant
- Type de pièce :
- Salle à manger
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 7.10x17.4 p
- Plancher :
- Vinyle
- Autres détails :
- Plancher chauffant
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 19.9x12.0 p
- Plancher :
- Vinyle
- Autres détails :
- Plancher chauffant
- Type de pièce :
- Chambre à coucher principale
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 15.11x13.11 p
- Plancher :
- Vinyle
- Autres détails :
- Plancher chauffant
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 12.8x4.4 p
- Plancher :
- Vinyle
- Autres détails :
- Plancher chauffant
- Type de pièce :
- Salle de lavage
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 5.2x8.3 p
- Plancher :
- Vinyle
- Autres détails :
- Plancher chauffant
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 9.9x11.10 p
- Plancher :
- Vinyle
- Autres détails :
- Plancher chauffant
- Lustres et luminaires, habillages de fenêtres, lave-vaisselle, thermopompe murale, hotte micro-ondes, aspirateur central et accessoires, back à jardin, support de télévision, génératrice.
- Télévisions, spa fonctionnel (laissé sans aucunes garantie).
Évaluations
- 425 000 $
- 67 100 $
- 2026
- Vente avec garantie légale
Dépenses
- Coût d'énergie - Dépense générale
- :2 030 $
- :Annuel
- Taxes municipales - Dépense générale
- :2026
- :1 591 $
- :Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- :2026
- :369 $
- :Annuel
Addenda
LE TERRAIN ET L'ENVIRONNEMENT
Un terrain de belle dimension, en secteur rural d'Austin.
* Terrain de 77 101 pi² (429 x 257 pi, irrégulier), zonage 4.2-RU
* Vue sur le mont Orford
* Accès au lac O'Malley et à sa plage avec carte de membre : pêche, kayak, planche à pagaie
* À 5 min de l'autoroute 10, à 10 min du mont Orford et à 10 km du centre-ville de Magog
LA CONSTRUCTION
* Construite en 2022 par les propriétaires actuels (auto-construction); plans et détails de construction disponibles
* Plain-pied sur dalle de béton, sans sous-sol
* Planchers chauffants dans toutes les pièces
* Balcon de béton de 44 x 10 pi
* Possibilité de construire un garage attaché, sous réserve de la réglementation municipale (confirmation de la Municipalité au dossier)
CUISINE
* Armoires de thermoplastique avec rangement abondant
* Comptoirs de quartz
* Îlot de 5 pi et grand garde-manger
CHAMBRES ET SALLE DE BAIN
* Chambre des maîtres avec walk-in
* Salle de bain avec bain autoportant et grande douche de céramique
* Salle de lavage attenante à la salle de bain
MÉCANIQUE ET SYSTÈMES
* Installation septique de type Bionest, dimensionnée pour 3 chambres
* Système d'adoucisseur d'eau
* Thermopompe murale
* Génératrice (incluse)
Un terrain de belle dimension, en secteur rural d'Austin.
* Terrain de 77 101 pi² (429 x 257 pi, irrégulier), zonage 4.2-RU
* Vue sur le mont Orford
* Accès au lac O'Malley et à sa plage avec carte de membre : pêche, kayak, planche à pagaie
* À 5 min de l'autoroute 10, à 10 min du mont Orford et à 10 km du centre-ville de Magog
LA CONSTRUCTION
* Construite en 2022 par les propriétaires actuels (auto-construction); plans et détails de construction disponibles
* Plain-pied sur dalle de béton, sans sous-sol
* Planchers chauffants dans toutes les pièces
* Balcon de béton de 44 x 10 pi
* Possibilité de construire un garage attaché, sous réserve de la réglementation municipale (confirmation de la Municipalité au dossier)
CUISINE
* Armoires de thermoplastique avec rangement abondant
* Comptoirs de quartz
* Îlot de 5 pi et grand garde-manger
CHAMBRES ET SALLE DE BAIN
* Chambre des maîtres avec walk-in
* Salle de bain avec bain autoportant et grande douche de céramique
* Salle de lavage attenante à la salle de bain
MÉCANIQUE ET SYSTÈMES
* Installation septique de type Bionest, dimensionnée pour 3 chambres
* Système d'adoucisseur d'eau
* Thermopompe murale
* Génératrice (incluse)
Courtier immobilier
Félix Vallières
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA (E1345)
Félix Vallières Inc.
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ SIEGE SOCIAL