Quadruplex à vendre - Centre-ville
1 775 000 $

2031 - 2033 Rue St-Hubert, Centre-ville, Centre, Montréal

Courtiers inscripteurs : Emmanuelle Beaudet - Engel & Völkers ● Yannick Ménard - Engel & Völkers ● # 24019938

2+1

188,8 mc

1885

Description

Immeuble victorien centenaire de 4 logements, rénové avec soin. Unité principale sur 2 niveaux au 2e et dernier étage : murs de brique apparente, plafonds élevés, boiseries et finitions modernes. Aire de vie spacieuse, cuisine avec îlot, salle à manger conviviale, espaces extérieurs (terrasses), quatre chambres, deux salles de bains et salle d'eau. Trois logements additionnels offrant un excellent potentiel de revenus. Deux stationnements à l'arrière. Emplacement recherché près des services, parcs, hôpitaux et de 3 stations de métro.

Détails

Mode de chauffage: Eau chaude

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Gaz naturel

Équipement disponible: Climatiseur mural

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Hôpital; Parc-espace vert; Piste cyclable; Université

Stationnement (total): Extérieur (2)

Système d'égouts: Municipal

Zonage: Résidentiel

Addenda

Immeuble centenaire de style victorien, rénové avec soin, offrant un équilibre recherché entre cachet et confort moderne.

Unité principale (2033):

Située au 2e et dernier étage, sur deux niveaux. Murs de brique apparente, plafonds élevés, lattes de bois, vaste aire de vie. Cuisine avec îlot et salle à manger à aire ouverte. Plusieurs terrasses. Quatre (4) chambres, deux (2) salles de bains et une (1) salle d'eau.

Deux (2) espaces de stationnement à l'arrière.

Un stationnement est inclus dans le loyer du 2033. Le second stationnement n'est pas loué.

Revenus résidentiels :
- 2033 : loyer prévu 3 809 $/mois, loyer payé actuellement 3 603 $/mois (refus d'augmentation). Recours au TAL en cours. Inclut un stationnement. Non meublé, électricité non incluse.

- 2031 #1 : 1 022 $/mois, meublé, électricité, internet et Netflix inclus.

- 2031 #2 : 1 203 $/mois, non meublé, électricité incluse.

- 2031 #3 : 1 772 $/mois, meublé, électricité, internet et Netflix inclus.

Services payés par le propriétaire

- Chauffage : propriétaire.
- Eau chaude : propriétaire.

À proximité des services, parcs, hôpitaux et de trois stations de métro.

Rénovations majeures - voir déclaration du vendeur.

Les visites des logements seront autorisées uniquement sur promesse d'achat acceptée. Toute promesse d'achat devra être accompagnée d'une préqualification hypothécaire ou, dans le cas d'une offre au comptant, d'une preuve de fonds.