Maison à vendre - Saint-Côme/Linière
975 000 $

1104 Rg St-Joseph, Saint-Côme/Linière, Chaudière-Appalaches

Courtiers inscripteurs : Vicky Gagnon - Engel & Völkers ● Marc Turgeon - Engel & Völkers ● # 24131669

2+1

3 414 pc

100 119,48 pc

2018

Description

Propriété au coeur de la nature. Cette vaste demeure de quatre étages, avec rez-de-jardin, se distingue par son unicité. Depuis toutes les fenêtres, vous pourrez admirer un lac artificiel privé que vous aurez la possibilité d'ensemencer. Ce site enchanteur, agrémenté d'arbres fruitiers, vous permettra également d'observer différentes espèces d'oiseaux et d'animaux. À proximité, vous aurez accès à des kilomètres de pistes pour tous vos véhicules récréatifs. La construction de qualité comprend un système de géothermie pour un confort optimal.Située à seulement 20 minutes de la frontière du Maine, cette propriété est un véritable havre de paix.

Détails

Particularités: Accès à l'eau (Lac); Embarquation sans moteur seulement; Aucun voisin à l'arrière; Boisé

Allée: Double largeur ou plus; Non Pavée

Armoires: Mélamine

Mode de chauffage: Eau chaude; Radiant

Approvisionnement en eau: Puits artésien

Énergie pour le chauffage: Électricité

Équipement disponible: Installation aspirateur central; Porte de garage électrique; Système d'alarme

Fenêtres: PVC

Fondation: Béton coulé

Foyers-poêles: Foyer au bois

Garage: Attaché; Détaché; Double largeur ou plus; Intégré

Proximité: École primaire

Revêtements: Bardeaux de cèdre; Bois; Pierre de béton

Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale; Douche indépendante

Sous-sol: 6 pieds et plus; Entrée indépendante; Totalement aménagé

Stationnement (total): Extérieur (6); Au garage (3)

Système d'égouts: Système BIONEST

Aménagement du terrain: Paysager

Type de fenêtre: Manivelle; Porte-fenêtre

Toiture: Bardeaux d'asphalte; Tôle

Topographie: En pente; Plat

Vue: Sur l'eau

Zonage: Agricole; Résidentiel

Addenda

LAC ARTIFICIEL PRIVÉ
Cette propriété est munie de son propre lac artificiel privé sur son terrain. D'une grandeur de 200 x 180 pieds, et d'une profondeur de 17 pieds, il a été ensemencés de truites. Ce lac a également sa propre plage de sable, une glissade et une tyroliène de 200 pieds.

GÉOTHERMIE
La géothermie est un système central qui procure de la chaleur et de la climatisation dans l'ensemble de la propriété. Ce système est muni d'une pompe circulatrice avec des tuyaux isolés qui procure de l'eau chaude instantanément sur chacun des étages. Le système contribue également au fonctionnement des planchers chauffants en béton (garage + rez-de-jardin).

SYSTÈME DE SON
La propriété est équipée d'un excellent système de son central SOUND TOUCH. Présentement, 5 hauts-parleurs ont été installés dans la maison (cuisine, salle à manger, salon, bureau, mezzanine). Il est possible d'en ajouter d'autres à l'intérieur ainsi qu'à l'extérieur de la propriété, car les connections y sont déjà.

ACCÈS À DES KM DE SENTIERS
Été comme Hiver, vous pourrez profiter pleinement avec tout vos jouets récréatifs de plusieurs kilomètres de sentiers vous menant d'un village à l'autre. Vous y accéderai à partir du rang se situant en face de la propriété.

ARBRES FRUITIERS:
Dès votre arrivé, vous tomberez sous le charme en voyant la demeure au fond de l'allée vous accueillant avec ses érables matures de chaque côté. Plusieurs pommiers se trouvent aussi sur le terrain de 5 acres ainsi que des pruniers et des framboisiers.

OBSERVATION D'OISEAUX ET D'ANIMAUX
Vous ne vous lasserai pas d'observer les différentes espèces d'oiseaux qui déferlent à chaque jours. Vous pourrez aussi apercevoir des outardes, des dindons sauvages ainsi que différents animaux sauvages. Les chevreuils deviendront vos amis :)

À 20 MINUTES DE LA FRONTIÈRE DU MAINE
Saint-Côme linière est l'un des derniers village se situant à proximité de la frontière du Maine. Ce site est donc idéal pour un citoyen américain désirant investir au Canada et venir profitez de ce lieu iddylique à sa convenance.

SERVICES À PROXIMITÉ
Située à seulement 2 KM du dynamique village de Saint-Côme Linière et 10 minutes de Saint-Georges de Beauce vous y trouverez tout les services dont vous avez besoin pour votre famille. Le Nouveau Centre sportif vous donne accès à différents sports tel que le tennis, le soccer, le basketball et autres. Épiceries, boulangerie sont à votre disposition.

UN HAVRE DE PAIX!