Maison à vendre - Mont-Royal3 295 000 $
3 295 000 $
Courtier inscripteur : Sebastien Kadian - Engel & Völkers ● # 24159246
5
4+1
1
3
18
320,6 mc
560,4 mc
1935
Description
Magnifique propriété complètement repensée et agrandie idéalement située sur une des plus jolies rue en plein coeur du secteur ouest de Ville Mont-Royal. Idéale pour les réceptions, cette maison luxueuse offre un équilibre parfait entre confort moderne et traditionnel, une distribution des pièces optimale, une fenestration abondante, quatres salles de bain complètes dont trois à l'étage des chambres, deux "mud-rooms", ainsi qu'un superbe terrain paysagé avec piscine entouré de haies matures procurant une intimité inégalée. Unique et exceptionnelle!
Détails
- Allée
- Pavé uni
- Mode de chauffage
- Air soufflé
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Adoucisseur d'eau
- Porte de garage électrique
- Système d'alarme
- Thermopompe centrale
- Piscine
- Creusée
- Proximité
- Cegep
- Garderie/CPE
- Parc-espace vert
- École primaire
- Réseau Express Métropolitain (REM)
- École secondaire
- Transport en commun
- Université
- Revêtements
- Pierre
- Stuc
- Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
- Douche indépendante
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Totalement aménagé
- Stationnement (total)
- Extérieur (3)
- Au garage (1)
- Système d'égouts
- Municipal
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Zonage
- Résidentiel
- 560,4 mc
- Kenilworth
- 1935
- 320,6 mc
- 18
- 5
- 4
- 1
- 4
- 1
- Détaché (Isolé)
- :
- 1
- 18
- 5
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
Autres détails
- Type de pièce :
- Hall d'entrée/Vestibule
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 6.4x6.2 p
- Plancher :
- Marbre
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Hall d'entrée/Vestibule
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 16.8x7.0 p
- Plancher :
- Marbre
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle d'eau
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 6.4x5.0 p
- Plancher :
- Marbre
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 19.0x17.9 p
- Plancher :
- Marbre
- Autres détails :
- Ouvert, Foyer au gaz
- Type de pièce :
- Salle à manger
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 17.9x14.6 p
- Plancher :
- Marbre
- Autres détails :
- Ouvert
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 16.9x13.7 p
- Plancher :
- Marbre
- Autres détails :
- Avec dînette, comptoirs Quartz
- Type de pièce :
- garde-manger walk-in
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 8.10x5.0 p
- Plancher :
- Marbre
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Mud room
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 8.6x5.2 p
- Plancher :
- Marbre
- Autres détails :
- accès cour et garage
- Type de pièce :
- Corridor
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 20.6x4.10 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher principale
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 15.0x14.0 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 15.10x10.0 p
- Plancher :
- Marbre
- Autres détails :
- Attenante à la CCP
- Type de pièce :
- Penderie (Walk-in)
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 16.0x11.0 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Immense îlot central
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 14.5x13.3 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Attenante, comptoirs en marbre
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 10.0x6.0 p
- Plancher :
- Marbre
- Autres détails :
- Comptoirs en marbre
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 15.8x11.8 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 13.5x12.4 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 10.5x5.0 p
- Plancher :
- Marbre
- Autres détails :
- Comptoirs en marbre
- Type de pièce :
- Salle de jeux
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 27.10x22.10 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 20.1x8.5 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 9.3x5.1 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Comptoirs en Quartz
- Type de pièce :
- Mud-room
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 15.5x9.5 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Accès extérieur
- Type de pièce :
- Salle de lavage
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 12.4x7.7 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Rangement
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 8.9x7.7 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, rideaux and pôles (sauf ceux de la chambre des enfants), stores.
- Rideaux et pôles des chambres d'enfants, fixtures de la salle à manger, vestibule, et des chambres à coucher.
Évaluations
- 1 677 500 $
- 1 148 800 $
- 2026
- Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Dépenses
- Taxes d'eau - Dépense générale
- :2025
- :462 $
- :Annuel
- Taxes municipales - Dépense générale
- :2026
- :14 913 $
- :Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- :2025
- :2 360 $
- :Annuel
Addenda
Cette spacieuse propriété a été rénovée et agrandie, se démarquant par l'attention aux détails, la qualité des matériaux et l'emplacement prisée ce qui en fait la maison idéale!
Rez-de-chaussée :
- Grand vestibule.
- Vaste hall d'entrée.
- Planchers chauffants en marbre sur tout le rez-de-chaussée.
- Salle à manger spacieuse, idéal pour les réceptions.
- Salon chaleureux avec foyer à gaz.
- Magnifique cuisine tout équipée avec comptoirs en quartz, deux eviers (dont un sur l'îlot central) et deux réfrigérateurs.
- Coin repas avec accès au jardin par une superbe porte vitrée.
- "Butler's pantry" avec comptoirs en marbre et étagères intégrées sur mesure.
- "Mud room" avec accès par le jardin et par le garage aussi.
- Haut-parleurs intégrés.
2ème étage :
- Escalier imposant avec hauts plafonds et superbe fenêtre massive menant à l'étage des chambres.
- Suite des maîtres prestigieuses avec immense walk-in muni d'un grand îlot central avec comptoirs en marbre et placards organisés sur mesure.
- impressionante salle de bains attenante entièrement de marbre avec double lavabo, immense douche vitrée avec banc sur mesure et superbe baignoire séparée.
- La deuxième chambre dispose également d'une salle de bains attenante entièrement en marbre avec immense une douche vitrée.
- Les 3emes et 4emes chambres sont spacieuses.
- 3e salle de bain complète au 2e étage, également en marbre, avec baignoire et douche.
- Grands placards.
- Planchers en bois dans les chambres et le corridor menant à celles-ci.
- Haut-parleurs intégrés.
Sous-sol :
- Vaste espace ouvert comprenant un coin salon/TV, un coin fitness et une salle de jeux.
- Grande pièce de rangement.
- Chambre froide.
- Salle de lavage bien organisée.
- une grande chambre à coucher.
- Une salle de bain avec comptoirs en quartz.
- "Mud room" avec accès à un escalier extérieur en béton menant sur le côté de la propriété.
Jardin :
- superbe terrasse couverte avec puits de lumière, avec salle à manger et salon.
- jolie cour arrière.
- Piscine creusée.
- Système d'irrigation.
Courtier immobilier
Sebastien Kadian
Courtier immobilier résidentiel et commercial (D4659)
Sébastien Kadian Inc.
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ Outremont