Condo à vendre - Westmount
785 000 $

2 Rue Westmount-Square, # 304, Westmount, Montréal

Courtiers inscripteurs : Martin Rouleau - Engel & Völkers ● Raghd Issa - Engel & Völkers ● # 24244563

760 pc

1966

Description

Westmount Square, immeuble iconique signé par le maître de l'architecture moderne Mies van der Rohe. Cette unité a été entièrement reconfigurée afin de mettre en valeur la vue spectaculaire et très recherchée sur le mont Royal, tout en optimisant la pièce de vie par l'ajout d'un espace salle à manger pouvant accueillir six convives -- absent du plan original. La rénovation respecte les principes du Bauhaus : lignes pures, formes sobres et matériaux nobles tels que le marbre, la laque et le chêne blond intégrés aux rangements et cloisons. Pied-à-terre idéal ou résidence principale, avec rangements généreux, éclairage et stores motorisés.

Détails

Restrictions/Permissions: Chiens permis; Location court terme permise; Non-fumeurs

Mode de chauffage: Autre (Ventilo-convecteur bi-energie eau chaude et elec.)

Services disponibles: Aires communes; Borne de recharge payante multilogement; Buanderie; Chute à déchets; Salle d'exercice; Piscine intérieure; Espace de rangement intérieur; Sauna

Facilité d'accès: Ascenseur

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Équipement disponible: Climatiseur central

Garage: Intégré; Simple largeur

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Cegep; Garderie/CPE; Hôpital; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; École secondaire; Transport en commun; Université

Stationnement cadastré (inclus dans le prix): Garage (1)

Stationnement (total): Au garage (1)

Système d'égouts: Municipal

Vue: Autre (Ville de Westmount et le Mont-Royal)

Zonage: Résidentiel

Addenda

- CETTE INFORMATION DOIT ÊTRE INCLUSE DANS L'ADDENDA DE LA FICHE CENTRIS:
1. Tous les dépôts en fidéicommis doivent être effectués au nom de l'avocat du Westmount Square;
2. La cotisation spéciale de 29 400,00$ votée le 26 juin 2025 est assumée par le vendeur;
3. Le transfert des parts est par l'avocat du Westmount Square Residential LP et les frais payable
par l'acheteur. Des frais de 1.5% du prix payé est également payé par l'acheteur (pour contribution
au fonds de prévoyance);
4. Financement possible avec des conditions restrictives par la Banque Nationale (Gestion Privée 1859) représenté par Alexander Suvalian. Mise de fonds requise de 20%.

- Les frais mensuels comprennent les taxes municipales et scolaire, l'eau chaude de la partie privée, le chauffage et la climatisation de la partie privée, l'entretien des espaces communs, les frais d'administration et de gestion, le fonds de prévoyance, l'assurance du bâtiment, le service d'entretien, la sécurité/portier 24/7, voiturier 24/7 (pour les visiteurs seulement, frais applicables pour les résidents), la sécurité, horaire 24/7, la salle de sport, la piscine intérieure, le sauna, la terrasse extérieure et le lavage des fenêtres extérieures, 4 fois par année.

- Il y a un accès direct au métro Atwater depuis le rez-de-chaussée de l'immeuble.

- Les locations de courte durée (moins de 12 mois) sont permises, toutefois les locations AIRBNB ne le sont pas.

- Tous les cadastres de l'immeuble sont les suivants:
Exclusifs: 3069539, 3069540, 3069542, 3069546, 3069550, 3069551, 3090287, 3090288, 3090289.
Communs: 3069537, 3069544, 3069545, 3069548.