Condo à vendre - Centre-ville
1 000 000 $

3982 Ch. de la Côte-des-Neiges, # A14, Centre-ville, Centre Ouest, Montréal

Courtiers inscripteurs : Martin Rouleau - Engel & Völkers ● Raghd Issa - Engel & Völkers ● # 24302906

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178,7 mc

1931

Description

Immeuble Château emblématique (1930-1931) signé Hutchison & Wood, l'un des grands immeubles de prestige au pied du Mont-Royal, ancienne conciergerie de luxe. Superbe et spacieuse unité traversante 2+1 offrant des vues sur la montagne et la ville via la cour. Pièces généreuses, belle hauteur sous plafond, détails architecturaux, cuisine laquée blanche avec comptoirs de quartz, climatisation centrale. La tourelle accueille une pièce ravissante, idéale pour un bureau ou coin lecture. Garage, rangement. Services remarquables: portier, valet, gym et terrasse sur le toit. Un classique intemporel.

Détails

Restrictions/Permissions: Animaux permis; Location court terme permise

Mode de chauffage: Autre (Eau chaude centrale au gaz)

Facilité d'accès: Ascenseur

Services disponibles: Balcon/Terrasse; Salle d'exercice; Espace de stationnement pour visiteur

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Gaz naturel

Équipement disponible: Climatiseur central

Foyers-poêles: Autre (Décoratif)

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Cegep; Garderie/CPE; Golf; Hôpital; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; Réseau Express Métropolitain (REM); École secondaire; Transport en commun; Université

Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale

Stationnement (total): Au garage (1)

Système d'égouts: Municipal

Zonage: Résidentiel

Addenda

CETTE INFORMATION DOIT FAIRE PARTIE INTÉGRANTE DE TOUTE OFFRE D'ACHAT:
1- Une préapprobation hypothécaire valide ou une preuve de fonds, le cas échéant;
2- Tous les dépôts en fidéicommis doivent être faits au nom du notaire de l'acheteur;
3- Le foyer est vendu sans aucune garantie quant à sa conformité aux règlements applicables et aux exigences des compagnies d'assurance;
4- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur;
5- Cotisation spéciale de 1 689,76 $ par mois pendant huit (8) mois (du 1er février 2026 au 1er septembre 2026) pour une contribution au fonds de prévoyance (murs de briques et système d'alarme);
6- La présente promesse d'achat est conditionnelle à ce que le notaire de l'acheteur transmette, dans les cinq (5) jours suivant l'acceptation de la présente promesse, l'avis requis au ministre en vertu de la Loi sur le patrimoine culturel. Le ministre disposera d'un délai de soixante (60) jours suivant la réception de cet avis pour exercer son droit de préemption. Advenant que le ministre n'exerce pas ce droit dans ce délai ou confirme sa non-exercice, cette condition sera réputée satisfaite.

***Image retouchée à des fins de mise en valeur. Certains éléments permanents ont été modifiés ou retirés. L'image est fournie à titre indicatif seulement et ne constitue pas une représentation exacte de l'immeuble.***

NOTE : Possibilité d'aménager l'unité en 3 chambres avec certaines rénovations.