Condo à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
649 000 $

4634 Rue Fabre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Le Plateau-Mont-Royal, Montréal
Vendu

Courtiers inscripteurs : Stéphanie Kimpton - Engel & Völkers ● Mathieu Desjardins (D2674) - Engel & Völkers ● # 24356976

1 190 pc

239 mc

1910

Description

Emplacement exceptionnel au coeur du Plateau-Mont-Royal! Superbe unité sans voisin au-dessus offrant une intimité rare, bordée d'arbres matures. Balcon avant, terrasse arrière ensoleillée attenante à la salle à manger et exclusivité de la toiture pour y aménager une terrasse. Aire de vie ouverte et lumineuse, cuisine conviviale avec comptoir de quartz, grande chambre principale avec walk-in, salle de bain avec bain et douche séparés. Immeuble soigneusement entretenu, à deux pas de l'avenue Mont-Royal, des parcs et transports en commun. Walk Score 99! Coup de coeur assuré!

Détails

Appareils en location: Chauffe-eau (1) 14 $

Mode de chauffage: Plinthes électriques

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Équipement disponible: Balcon privé; Thermopompe murale

Fenêtres: Bois; PVC

Proximité: Autre (Avenue Mont-Royal); Garderie/CPE; Hôpital; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; École secondaire; Transport en commun

Revêtements: Brique

Salle de bains/salle d'eau: Autre (Plancher chauffant); Douche indépendante

Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds); Vide sanitaire

Stationnement (total): Vignette (1)

Système d'égouts: Municipal

Type de fenêtre: Manivelle

Zonage: Résidentiel

Addenda

Bienvenue au 4634, rue Fabre.

Située au deuxième étage d'un duplex converti en copropriété indivise en mai 2009, cette magnifique unité a bénéficié de nombreuses améliorations tant au niveau de l'immeuble que de la partie privative. Plomberie, électricité, salle de bain, cuisine, portes et fenêtres, toiture, entrée d'eau ect

D'une superficie nette de 1 083 pi², elle offre de belles aires de vie côté Soleil, permettant à la lumière naturelle d'illuminer l'espace tout au long de la journée. Les chambres sont situées à l'avant, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in, et plusieurs espaces de rangement complètent l'unité.

Emplacement de choix sur une rue tranquille bordée d'arbres matures, au coeur du secteur prisé du Plateau-Mont-Royal, à distance de marche des commerces de l'avenue Mont-Royal, des restaurants, cafés, écoles, parcs et transports en commun.

Une vie de quartier à son meilleur!

Copropriété indivise
Mise de fonds minimale de 20 %
Financement à la Caisse du Mont-Royal
Petite copropriété de deux, pas de procès verbaux et fonds de prévoyance.