Maison à vendre - Dollard-Des-Ormeaux
1 749 000 $

248 Rue Martinique, Dollard-Des-Ormeaux, Centre, Montréal

Courtiers inscripteurs : Sophia Iannantuono - Engel & Völkers ● Michel Guay - Engel & Völkers ● # 24397499

3+2

6 300,1 pc

1992

Description

Nichée sur rue paisible, cette résidence SPACIEUSE et élégante d'inspiration européenne présente une architecture intemporelle, baignée de lumière grâce au puits de lumière. Le rez-de-chaussée offre un hall menant au salon, salle à manger, boudoir et cuisine ENSOLEILLÉE avec grandes fenêtres. L'étage propose 3 CHAMBRES et un bureau pouvant devenir chambre, incluant une suite principale avec walk-in et salle de bain. Le sous-sol aménagé offre une salle familiale GÉNÉREUSE avec fenêtres, une chambre avec salle de bain, salle de lavage et chambre froide. Garage double, cour en pavé uni. Climatisation centrale, panneau électrique 400 ampères.

Détails

Allée: Pavé uni

Approvisionnement en eau: Municipalité

Équipement disponible: Climatiseur central; Système d'alarme; Thermopompe centrale

Garage: Double largeur ou plus; Intégré

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Cegep; Garderie/CPE; Golf; Hôpital; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; Réseau Express Métropolitain (REM); École secondaire; Ski de fond; Transport en commun; Université

Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale; Douche indépendante

Sous-sol: 6 pieds et plus; Totalement aménagé

Stationnement (total): Extérieur (2); Au garage (2)

Système d'égouts: Municipal

Aménagement du terrain: Clôturé; Paysager

Topographie: Plat

Zonage: Résidentiel

Addenda

BIENVENUE AU 248 RUE MARTINIQUE

Superbe résidence d'inspiration européenne offrant une architecture intemporelle, une façade symétrique élégante et une présence remarquable. Sa maçonnerie noble, ses fenêtres cintrées et son entrée centrale majestueuse confèrent à cette demeure un caractère architectural distinctif.

Baignée de lumière grâce à une fenestration généreuse et un puits de lumière, la propriété propose des espaces de vie harmonieux et raffinés, conçus pour un style de vie à la fois élégant et confortable.

Le hall d'entrée donne accès au salon, à la salle à manger, au boudoir ainsi qu'à la cuisine. Au premier palier et demi se trouve également un bureau ou une chambre à coucher très lumineuse.

Au 2e palier, pour plus d'intimité, on retrouve la chambre des maîtres avec coin détente, une salle d'eau, une salle de bain complète ainsi qu'un walk-in. Deux autres chambres spacieuses, chacune avec walk-in et étagères intégrées, se partagent également une salle de bain complète.

Le sous-sol comprend une vaste salle familiale lumineuse pouvant accueillir un gym, un cinéma maison ou une salle de jeux. On y trouve également une chambre à coucher supplémentaire avec salle de bain pouvant servir de quartiers privés pour un ado ou une nounou, ainsi qu'une salle de lavage et une chambre froide.

À l'avant, un garage double ainsi que plusieurs espaces de stationnement extérieur complètent la propriété.

La cour arrière, entièrement aménagée en pavé uni, comprend un coin BBQ et une belle intimité. La cuisine et la salle à manger s'ouvrent sur la terrasse et ce sanctuaire paisible.

La propriété comprend également la climatisation centrale, deux réservoirs d'eau chaude, de nombreux espaces de rangement, une buanderie ainsi qu'un panneau électrique de 400 ampères.

Améliorations et mises à jour :

Extérieur :

- Pavé uni à l'avant et à l'arrière de la demeure
- Balcon avant
- Système de gicleurs
- Toiture (2023)

Intérieur :

- Éclairage encastré : cuisine, boudoir et corridors
- Plancher de tuiles au garage
- Deux thermopompes

Une résidence où l'architecture intemporelle rencontre des volumes généreux dans un environnement paisible. Sa construction en béton témoigne d'une qualité durable, offrant une propriété aussi élégante que pérenne.

Venez nous rencontrer durant notre VISITE LIBRE le dimanche le 22 mars de 14 h à 16 h.

Le foyer est vendu sans garantie légale quant à sa conformité aux règlements applicables ainsi qu'aux exigences des compagnies d'assurance. Il est vendu aux risques et périls de l'acheteur.