Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
1 035 000 $

6309 - 6313 Rue D'Iberville, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Rosemont Nord, Montréal

Courtiers inscripteurs : Stéphanie Kimpton - Engel & Völkers ● Mathieu Desjardins (D2674) - Engel & Völkers ● # 24443086

185,8 mc

1928

Description

Rare sur le marché! Duplex vacant sur trois niveaux offrant option cottage avec revenu. Unité principale aux 2e et 3e étages, belle aire ouverte lumineuse, cuisine rénovée avec îlot de 11', salon double avec colonnes d'époque, 3 chambres + bureau, 2 SDB, grand rangement et 3 balcons, dont 2 à l'arrière. Au RDC, logement avec sous-s, cachet préservé, grande cour et stationnement dans une ruelle familiale. Emplacement de choix à pied de la rue Beaubien et de ses commerces, du parc Molson, du cinéma, des boulangeries, épiceries, restaurants et cafés branchés, des écoles primaires et secondaires, pistes cyclables et transport en commun.

Détails

Allée: Asphalte

Mode de chauffage: Plinthes à convection; Plinthes électriques

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Fenêtres: Aluminium

Fondation: Béton coulé

Proximité: Cegep; Garderie/CPE; Hôpital; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; École secondaire; Transport en commun; Université

Revêtements: Brique

Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante

Sous-sol: 6 pieds et plus; Autre (6' 4'' aux solives); Partiellement aménagé

Stationnement (total): Extérieur (1)

Système d'égouts: Municipal

Aménagement du terrain: Clôturé; Paysager

Type de fenêtre: Coulissante; Manivelle

Toiture: Membrane élastomère

Zonage: Résidentiel

Addenda

Duplex vacant sur trois niveaux offrant la possibilité d'un cottage avec revenu. L'unité principale, répartie sur les 2e et 3e étages, propose 3 chambres ainsi qu'un bureau. Vous serez charmé par son aire de vie ouverte au design unique, alliant cachet et modernité : hauts plafonds, luminosité abondante et cuisine fonctionnelle avec un impressionnant îlot de 11 pieds pouvant accueillir confortablement 4 personnes. Celle-ci s'ouvre sur un balcon-terrasse et communique harmonieusement avec la salle à manger et le salon double, séparés par de magnifiques colonnes d'époque travaillées.

Le logement du rez-de-chaussée avec sous-sol (6',4 aux solives) a également conservé son cachet d'origine et bénéficie d'une grande cour aménagée, en plus d'un stationnement à l'arrière.

Cette propriété offre un potentiel exceptionnel, idéale pour un projet familial ou comme grande résidence avec revenu supplémentaire.

Emplacement de choix, à distance de marche de la rue Beaubien, de ses commerces, restaurants, du cinéma Beaubien et du parc Molson. À proximité d'épiceries, de fruiteries, de boulangeries, d'écoles de quartier et bien plus encore.

Une visite s'impose!