Maison à vendre - Montréal (Saint-Laurent)785 000 $
785 000 $
Courtier inscripteur : Félix Jasmin - Engel & Völkers ● # 24547636
4
1+1
4
8
5 000 pc
1951
Description
Charmante résidence soigneusement rénovée, lumineuse, sur grand terrain aménagé. La perspective s'étire du vestibule jusqu'à la cour ensoleillée, traversant cuisine et terrasse vitrée. Cuisine contemporaine avec comptoirs de quartz et électroménagers de qualité. Planchers de bois, éclairage repensé et finitions renouvelées. 3+1 chambres, air central, échangeur d'air, 3 stationnements. Orientation sud-ouest, cour clôturée et érables matures -- propriété clé-en-main dans Ville Saint-Laurent, près de VMR, services et commodités.
Détails
- Allée
- Double largeur ou plus
- Pavé uni
- Mode de chauffage
- Air soufflé
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Thermopompe centrale
- Fondation
- Béton coulé
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Cegep
- Garderie/CPE
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
- Transport en commun
- Université
- Revêtements
- Brique
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Stationnement (total)
- Extérieur (4)
- Système d'égouts
- Municipal
- Aménagement du terrain
- Clôturé
- Terrain/cour bordé de haies
- Paysager
- Type de fenêtre
- Coulissante
- Porte-fenêtre
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
- 5 000 pc
- Rue Hébert
- 1951
- 8.53 m
- 7 m
- 8
- 4
- 3
- 1
- 1
- 1
- Jumelé
- :
- 1
- 8
- 4
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
Autres détails
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 10.7x21.3 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 8.10x9.9 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 8.8x11 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Hall d'entrée/Vestibule
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 6.4x2.10 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher principale
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 10.8x16.0 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 9.2x12.6 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 8.0x6.7 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Rangement
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 8.0x4.9 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle familiale
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 16.5x22.1 p
- Plancher :
- Béton
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 11x14.3 p
- Plancher :
- Plancher flottant
- Autres détails :
- Bureau
- Type de pièce :
- Salle d'eau
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 11.0x6.9 p
- Plancher :
- Linoléum
- Autres détails :
- avec salle de lavage
- Électroménagers (sauf le réfrigérateur de la cuisine), tous les stores et les toiles solaires
- Réfrigérateur de la cuisine
Évaluations
- 269 600 $
- 336 800 $
- 2026
- Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Dépenses
- Coût d'énergie - Dépense générale
- :2 510 $
- :Annuel
- Taxes municipales - Dépense générale
- :2026
- :3 633 $
- :Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- :2025
- :427 $
- :Annuel
Addenda
Charmant jumelé sur grand terrain avec cour et terrasse situé dans le secteur Cosmos au sud-est de Ville Saint-Laurent -- ce qui en fait l'un des quartiers les mieux positionnés, notamment pour sa proximité avec Ville Mont-Royal et le reste de l'île.
C'est un quartier résidentiel recherché, offrant espaces verts et tranquillité, dans un arrondissement bien desservi par les services et transports.
La maison
Rez-de-chaussée
+ Entrée accueillante avec placard
+ Salon et salle à manger lumineux en aire ouverte
+ Cuisine rénovée au design contemporain avec accès direct à la terrasse et à la cour
+ Chambre à coucher, idéale pour enfant ou invité
+ Terrasse privée donnant sur la cour ensoleillée
Deuxième étage
+ Chambre principale spacieuse avec placard
+ Salle de bains complète
+ Lumineuse chambre secondaire
+ Rangement additionnel
Sous-sol
+ Bureau pouvant servir de 4e chambre avec placard
+ Salle d'eau et salle de lavage combinées avec laveuse et sécheuse
+ Grand espace polyvalent pour salle familiale
TRAVAUX MAJEURS ET AMÉLIORATIONS 2025-2026
Isolation & étanchéité
+ Isolation aux normes (programme LogisVert)
+ Coupe-froid + 10 po. de mousse isolante
+ Recalfeutrage de toutes les portes et fenêtres
Drainage & plomberie
+ Drain français sur trois côtés
+ Écoulement par gravité + pompe by-pass + batterie
+ Deux clapets anti-retours + accès nettoyage
+ Mise à niveau plomberie : cuisine et salle de bain
+ Correction des pentes pour l'écoulement
Électricité & chauffage
+ Mise à jour électricité : filage, prises, interrupteurs
+ Installation des encastrés (corridors, pièces, garde-robes)
+ Remplacement de la fournaise
+ Thermopompe centrale
+ Nettoyage des conduits + nouveaux registres
Extérieur & maçonnerie
+ Repiquage complet de la brique (mortier titane)
+ Nouveaux balcon et escalier avant en béton
+ Nouvelle terrasse arrière + garde-corps vitré
+ Porte-patio donnant sur la terrasse
Aménagement extérieur
+ Pavé uni sur trois côtés de la maison
+ Élargissement du trottoir avant vers la rue
+ Aménagement paysager, plate-bandes et pavé
+ Nouveau pavage (16 po.) de l'allée pour véhicules
Intérieur & finitions
+ Cuisine avec comptoir de quartz + électroménagers
+ Planchers de bois en érable (RDC et 2e étage)
+ Escaliers reconditionnés avec marches en érable
+ Toutes les portes intérieures, cadrages et plinthes
+ Bureau aménagé (4e chambre) au sous-sol
+ Salle d'eau / salle de lavage au sous-sol
LOCALISATION
+ À proximité du Cégep Saint-Laurent et Collège Vanier
+ Près du Parc Poirier (modules, jeux d'eau, patinoire, etc.)
+ Un accès facile et direct aux autoroutes
+ Près du REM -- Cote-de-Liesse
+ Transports en commun; ligne orange du métro et plusieurs lignes d'autobus express.
+ Près des commerces du Centre Rockland, Marché Central et Royalmount
NOTES
+ La superficie habitable provient du rôle foncier
+ Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties
C'est un quartier résidentiel recherché, offrant espaces verts et tranquillité, dans un arrondissement bien desservi par les services et transports.
La maison
Rez-de-chaussée
+ Entrée accueillante avec placard
+ Salon et salle à manger lumineux en aire ouverte
+ Cuisine rénovée au design contemporain avec accès direct à la terrasse et à la cour
+ Chambre à coucher, idéale pour enfant ou invité
+ Terrasse privée donnant sur la cour ensoleillée
Deuxième étage
+ Chambre principale spacieuse avec placard
+ Salle de bains complète
+ Lumineuse chambre secondaire
+ Rangement additionnel
Sous-sol
+ Bureau pouvant servir de 4e chambre avec placard
+ Salle d'eau et salle de lavage combinées avec laveuse et sécheuse
+ Grand espace polyvalent pour salle familiale
TRAVAUX MAJEURS ET AMÉLIORATIONS 2025-2026
Isolation & étanchéité
+ Isolation aux normes (programme LogisVert)
+ Coupe-froid + 10 po. de mousse isolante
+ Recalfeutrage de toutes les portes et fenêtres
Drainage & plomberie
+ Drain français sur trois côtés
+ Écoulement par gravité + pompe by-pass + batterie
+ Deux clapets anti-retours + accès nettoyage
+ Mise à niveau plomberie : cuisine et salle de bain
+ Correction des pentes pour l'écoulement
Électricité & chauffage
+ Mise à jour électricité : filage, prises, interrupteurs
+ Installation des encastrés (corridors, pièces, garde-robes)
+ Remplacement de la fournaise
+ Thermopompe centrale
+ Nettoyage des conduits + nouveaux registres
Extérieur & maçonnerie
+ Repiquage complet de la brique (mortier titane)
+ Nouveaux balcon et escalier avant en béton
+ Nouvelle terrasse arrière + garde-corps vitré
+ Porte-patio donnant sur la terrasse
Aménagement extérieur
+ Pavé uni sur trois côtés de la maison
+ Élargissement du trottoir avant vers la rue
+ Aménagement paysager, plate-bandes et pavé
+ Nouveau pavage (16 po.) de l'allée pour véhicules
Intérieur & finitions
+ Cuisine avec comptoir de quartz + électroménagers
+ Planchers de bois en érable (RDC et 2e étage)
+ Escaliers reconditionnés avec marches en érable
+ Toutes les portes intérieures, cadrages et plinthes
+ Bureau aménagé (4e chambre) au sous-sol
+ Salle d'eau / salle de lavage au sous-sol
LOCALISATION
+ À proximité du Cégep Saint-Laurent et Collège Vanier
+ Près du Parc Poirier (modules, jeux d'eau, patinoire, etc.)
+ Un accès facile et direct aux autoroutes
+ Près du REM -- Cote-de-Liesse
+ Transports en commun; ligne orange du métro et plusieurs lignes d'autobus express.
+ Près des commerces du Centre Rockland, Marché Central et Royalmount
NOTES
+ La superficie habitable provient du rôle foncier
+ Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties
Courtier immobilier
Félix Jasmin
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA (E1143)
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ Outremont