Bungalow à vendre - Carignan

1 249 000 $  

Chaleureux plain-pied de style québécois, niché sur un terrain de ± 12 280 pi² entouré d'arbres matures, dans l'un des secteurs les plus paisibles de Carignan. Construite en 1981 et habitée par seulement deux propriétaires, la maison a été rénovée et améliorée de façon constante depuis 2011. Plafond cathédrale en pin, foyer central, cuisine refaite, piscine creusée et intimité totale : une propriété clé en main pour une famille.

** INTÉRIEUR **

+ Salon et salle à manger à aire ouverte sous un plafond cathédrale en pin qui monte jusqu'à 18 pieds
+ Deux puits de lumière et grande fenêtre en baie qui donnent un espace très lumineux
+ Foyer central Jøtul à combustion lente
+ Planchers de bois franc sablés et vernis (2022)
+ Meuble intégré sur mesure avec vitrine éclairée dans la salle à manger
+ Murs insonorisés avec de la laine Rockwool
+ Aspirateur central et accessoires

* Cuisine rénovée (2022) :
+ Armoires sur mesure Miralis
+ Comptoirs et dosseret en Dekton
+ Îlot-table
+ Éclairage encastré et éclairage sous les armoires
+ Accès direct à la terrasse couverte par la porte-patio

* Chambre principale :
+ Garde-robe aménagée par California Closets
+ Vue sur la cour arrière boisée

* Sous-sol aménagé :
+ Plancher isolé et recouvert de bois franc d'ingénierie (2022)
+ Deux pièces fermées pouvant servir de chambre ou de bureau
+ Salle de bain complète avec douche vitrée et sauna
+ Pièce déjà prévue pour une salle d'eau
+ Grand salon pouvant servir de salle familiale, d'espace détente ou de gym
+ Grande pièce de rangement pouvant servir d'atelier
+ Deux accès : par le rez-de-chaussée ou directement par le garage

** EXTÉRIEUR **

+ Terrain très intime de ± 12 280 pi², bordé d'une haie de cèdres d'environ 20 pieds
+ Arbres matures et aménagement paysager en pierre
+ Piscine creusée au sel, chauffée par thermopompe, avec clôture amovible
+ Terrasse en béton couverte d'un auvent vitré
+ Aménagement en dalles tout autour de la maison et de la piscine
+ Foyer extérieur
+ Garage attaché avec rangement suspendu au plafond

** RÉNOVATIONS ET MÉCANIQUE **

+ Toiture en tôle Decra et puits de lumière (2015)
+ Isolation du grenier et des murs extérieurs à l'uréthane giclé (2015-2016)
+ Majorité des fenêtres, porte-patio et porte de garage remplacées au cours des 10 dernières années
+ Panneau électrique et fournaise (2013)
+ Thermopompe centrale et échangeur d'air
+ Ventilation centrale améliorée : humidificateur, déshumidificateur, filtre HEPA
+ Drain français extérieur avec regard (2013)
+ Chauffe-eau (2017)

** EMPLACEMENT **

+ Secteur très tranquille et recherché, bordé par un boisé et des champs
+ Circulation locale seulement, sécuritaire pour les enfants
+ Parc à 200 m : terrain de soccer, basketball, pickleball, modules de jeu et patinoire éclairée
+ Environ 10 minutes des autoroutes 10 et 30
+ Environ 10 minutes de Brossard, du Quartier DIX30 et de Chambly

Nature, intimité et commodités.