Condo à vendre - Laval (Chomedey)
1 099 000 $

4500 Prom. Paton, # 908, Laval (Chomedey), Autres, Laval

Courtier inscripteur : Carole Lemieux - Engel & Völkers ● # 24679036

140,8 mc

1981

Description

Découvrez le prestigieux complexe Le Versailles à l'Ile Paton. Ici on parle d'un condo d'exception, fraîchement rénové avec des matériaux haut de gamme. Aires ouvertes lumineuses et finitions contemporaines impeccables. L'un des atouts majeurs du Versailles est son accès direct à la Rivière et la possibilité de louer un espace de quai pour votre embarcation. Le Versailles fait partie d'un cercle restreint de seulement 6 syndicats propriétaires du Parc Récréatif Paton qui comprend un pavillon d'accueil, des courts de tennis et pickleball, badminton, pétanque, des jeux pour enfant, tables à pique-nique, balançoires. Suite VOIR addenda.

Détails

Particularités: Accès à l'eau (Rivière); Bordé à l'eau (Rivière); Embarquation moteur permise; Aucun voisin à l'arrière

Allée: Asphalte

Restrictions/Permissions: Animaux permis sous conditions; Location court terme non permise

Mode de chauffage: Plinthes à convection

Services disponibles: Aires communes; Espace pour bicyclette; Chute à déchets; Salle d'exercice; Piscine extérieure; Piscine intérieure; Espace de rangement intérieur; Sauna; Espace de stationnement pour visiteur; Détecteur d'incendie

Facilité d'accès: Ascenseur

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Équipement disponible: Installation aspirateur central; Autre (Détecteur fuite d'eau); Balcon privé; Climatiseur central; Interphone

Foyers-poêles: Autre (Électrique)

Garage: Attaché; Chauffé

Piscine: Autre (Extérieure); Chauffée; Creusée; Intérieure

Proximité: Autre (Épiceries, restos, Centre commercial, Aéroport); Autoroute/Voie rapide; Cegep; Garderie/CPE; Golf; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; École secondaire; Transport en commun; Université

Revêtements: Brique

Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale

Stationnement cadastré (inclus dans le prix): Garage (2)

Stationnement (total): Au garage (2)

Système d'égouts: Municipal

Aménagement du terrain: Paysager

Type de fenêtre: Coulissante; Porte-fenêtre

Vue: Sur l'eau; Panoramique; Sur la ville

Zonage: Résidentiel

Addenda

Le Versailles, condo 908

Principales caractéristiques du 908:

* Rénovations complètes en 2024, matériaux haut de gamme
* Orientation sud-ouest avec magnifique coucher de soleil
* Plafonds tendus (Extenzo) cuisine, salon, salle à manger, chambre principale
* Cuisine de luxe à aires ouvertes
* Salon avec foyer électrique
* Salle à manger et salon: meubles intégrés
* Chambre principale: grande armoire intégrée
* Salle de bain attenante à la CCP, bain auto-portant
* 2è chambre pourvue d'un lit escamotable et meuble intégré
sans les meubles, la chambre mesure 10 X 11 pieds
* Coin-bureau à aire ouverte
* Beaucoup d'espaces de rangement ajoutés
* Plancher chauffant dans les 2 salles de bain
* Plafond chauffant au salon
* BALCON 57 pieds
* 2 espaces de stationnement intérieur #78-79
* Génératrice dans la cuisine en cas de panne d'électricité
* 1 espace de rangement intérieur au sous-sol #A37
* Vue spectaculaire sur la Rivière du 9è étage
* Fenestration abondante du plancher au plafond
* Climatisation centrale
* Gicleurs

CARACTÉRISTIQUES DU VERSAILLES

Tout y est, un vrai 5 étoiles:

* Construction en béton
* + 200 pieds linéaires riverains sur la Rivière-des-Prairies
* Caméras de sécurité dans les aires communes
* Espaces de rangement communs pour les vélos
* Stationnements pour les visiteurs (39 places)
* Chute à déchets sur tous les étages
* Rangement pour les meubles saisonniers
* Piscine intérieure d'eau salée avec spa et sauna
* Piscine extérieure d'eau salée
* Salle d'eau avec douches attenante à la piscine
* Salle de conditionnement physique
* Salle de pratique de golf intérieur
* Salle pour tennis au mur ou squash
* Salle pour badminton ou pickleball intérieur, volleyball
* Wifi dans les espaces communs
* Salle communautaire pour vos réceptions
* Bibliothèque
* Système de détection de carbone dans les garages
* Système central de détection d'incendie de pointe
* Salle de billard et tennis sur table
* Accessibilité à des places de quai privé
* Sentier pédestre

L'art de vivre à l'Ile Paton est unique et se définit par un équilibre rare entre le prestige d'un sanctuaire privé et la proximité immédiate des nombreux services. Située sur la Rivière-des-Prairies, cette île est devenue un symbole de quiétude et de luxe, offrant une véritable sensation de ville à la campagne. L'Ile est réputée pour ses sentiers pédestres, ses jardins et ses vues imprenables sur l'eau et est majoritairement composée de tours de condos créant un milieu de vie recherché.

PROXIMITÉ

* Autoroutes 13, 15 ou 117 (pont Lachapelle)
* Transport en commun sur la Promenade des Iles
* Épiceries même une à distance de marche (P.A. Supermarché)
* Poissonnerie
* Pâtisserie
* Pharmacies
* Salons de coiffure
* Nombreux restaurants
* Méga Centre Notre-Dame à Sainte-Dorothée
* Clubs de golf dont Islemère, Laval-sur-le-Lac, etc.
* À environ 15-20 minutes de l'Aéroport

Bienvenue au Versailles!