Bungalow à vendre - Lac-Brome - Lac Brome
445 000 $  

20 Rue Prouty, Lac-Brome, Estrie

WatermarkFaçade
WatermarkAccès au plan d'eau
WatermarkAccès au plan d'eau
WatermarkTerrasse
WatermarkTerrasse
WatermarkVue d'ensemble
WatermarkHall d'entrée/Vestibule
WatermarkHall d'entrée/Vestibule
WatermarkCoin repas
WatermarkCuisine
WatermarkCuisine
WatermarkCuisine
WatermarkCuisine
WatermarkCuisine
WatermarkCoin repas
WatermarkSalon
WatermarkSalon
WatermarkSalon
WatermarkSalon
WatermarkSalon
WatermarkSalon
WatermarkSalon
WatermarkVue d'ensemble
WatermarkChambre à coucher
WatermarkChambre à coucher
WatermarkChambre à coucher
WatermarkSalle de bains
WatermarkTerrasse
WatermarkFace arrière
WatermarkRemise
WatermarkFaçade
WatermarkPhoto aérienne
WatermarkAccès au plan d'eau
Façade
Accès au plan d'eau
Accès au plan d'eau
Terrasse
Terrasse
Vue d'ensemble
Hall d'entrée/Vestibule
Hall d'entrée/Vestibule
Coin repas
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Coin repas
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Vue d'ensemble
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Terrasse
Face arrière
Remise
Façade
Photo aérienne
Accès au plan d'eau
Courtiers inscripteurs : Nadia St-Laurent - Engel & Völkers ● Sandra Williams - Engel & Völkers ● # 24753424
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693 pc
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Description

Le Lac-Brome à seulement 160 mètres de marche! Cette charmante propriété offre un accès notarié au lac avec possibilité d'obtenir un espace au quai, selon les disponibilités. L'accès comprend également une descente à bateau ainsi que des espaces pour entreposer kayaks et planches à pagaie, invitant à profiter pleinement des plaisirs du lac. Chaleureuse et lumineuse, elle séduit par son aire de vie ouverte, ses magnifiques poutres, son foyer au gaz et sa vaste terrasse couverte offrant une agréable vue sur le lac. Une adresse idéale comme chalet quatre saisons ou pied-à-terre, à 10 minutes de Knowlton & à proximité de Bromont et Sutton.

Détails

Particularités
Accès à l'eau (Lac)
Embarquation moteur permise
Coin de rue
Allée
Non Pavée
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Équipement disponible
Thermopompe murale
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Proximité
Autre (Plage Douglass, Club Nautique, Sentier, CGK)
Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Ski alpin
École secondaire
Ski de fond
Restrictions/Permissions
Location court terme non permise
Revêtements
Autre (Maibec)
Bois
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Stationnement (total)
Extérieur (2)
Système d'égouts
Municipal
Aménagement du terrain
Paysager
Type de fenêtre
Guillotine
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Zonage
Résidentiel

Ici, les journées commencent par une promenade jusqu'au lac et se terminent sur la terrasse, un verre à la main, en profitant de l'ambiance paisible du voisinage.

Charmante, chaleureuse et impeccablement entretenue, cette propriété offre tout le confort recherché pour un chalet quatre saisons ou un pied-à-terre où il fait bon décrocher. Les poutres apparentes, les boiseries et le foyer au gaz créent une atmosphère accueillante, tandis que les nombreuses fenêtres baignent les espaces de lumière naturelle et dévoilent de jolies percées sur le lac.

Pensée pour maximiser chaque pied carré, la cuisine rénovée propose un généreux rangement et un espace aussi fonctionnel que convivial, ouvert sur l'aire de vie. La chambre à coucher est confortable, tandis que la salle de bains se distingue par sa grande douche en céramique et son coin buanderie intégré, offrant tout le nécessaire sans compromis.

À l'extérieur, la vaste terrasse avec gazébo devient rapidement le coeur de la propriété. Que ce soit pour partager un repas entre amis, savourer un café au lever du jour ou simplement profiter du calme environnant, cet espace prolonge naturellement la qualité de vie qu'offre la maison.

L'accès notarié au lac comprend une descente à bateau, des espaces réservés pour les kayaks et planches à pagaie ainsi que la possibilité d'obtenir un espace au quai de la marina, selon les disponibilités. Le Lac-Brome devient ainsi un véritable terrain de jeu en toute saison.

Au coeur des Cantons-de-l'Est, à seulement 10 minutes de Knowlton, de ses boutiques, cafés et restaurants, la propriété profite également de la proximité de la Route des vins, de spas réputés, de sentiers de randonnée, de centres de vélo de montagne ainsi que des stations de ski de Bromont et Sutton. Une adresse idéale pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de tout ce que la région a de mieux à offrir.

Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.


Courtiers immobiliers

Nadia St-Laurent
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