Bungalow à vendre - Lac-Brome - Lac Brome445 000 $
445 000 $
Courtiers inscripteurs : Nadia St-Laurent - Engel & Völkers ● Sandra Williams - Engel & Völkers ● # 24753424
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693 pc
3 056 pc
1975
Description
Le Lac-Brome à seulement 160 mètres de marche! Cette charmante propriété offre un accès notarié au lac avec possibilité d'obtenir un espace au quai, selon les disponibilités. L'accès comprend également une descente à bateau ainsi que des espaces pour entreposer kayaks et planches à pagaie, invitant à profiter pleinement des plaisirs du lac. Chaleureuse et lumineuse, elle séduit par son aire de vie ouverte, ses magnifiques poutres, son foyer au gaz et sa vaste terrasse couverte offrant une agréable vue sur le lac. Une adresse idéale comme chalet quatre saisons ou pied-à-terre, à 10 minutes de Knowlton & à proximité de Bromont et Sutton.
Détails
- Particularités
- Accès à l'eau (Lac)
- Embarquation moteur permise
- Coin de rue
- Allée
- Non Pavée
- Armoires
- Bois
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Services disponibles
- Détecteur d'incendie
- Équipement disponible
- Thermopompe murale
- Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Foyers-poêles
- Foyer au gaz
- Proximité
- Autre (Plage Douglass, Club Nautique, Sentier, CGK)
- Autoroute/Voie rapide
- Garderie/CPE
- Golf
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- Ski alpin
- École secondaire
- Ski de fond
- Restrictions/Permissions
- Location court terme non permise
- Revêtements
- Autre (Maibec)
- Bois
- Salle de bains/salle d'eau
- Douche indépendante
- Sous-sol
- Vide sanitaire
- Stationnement (total)
- Extérieur (2)
- Système d'égouts
- Municipal
- Aménagement du terrain
- Paysager
- Type de fenêtre
- Guillotine
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Topographie
- Plat
- Vue
- Sur l'eau
- Zonage
- Résidentiel
- Superficie du terrain
- 3 056 pc
- Façade du terrain
- 43 p
- Profondeur du terrain
- 75.50 p
- Nom du plan d'eau
- Lac Brome
- Près de
- Beach HIll
- Année de construction
- 1975
- Superficie du bâtiment
- 693 pc
- Superficie habitable
- 693 pc
- Façade du bâtiment
- 28.60 p
- Profondeur du bâtiment
- 24.20 p
- Nombre de pièces
- 4
- Nombre de chambres
- 1
- Nombre de chambres hors-sol
- 1
- Nombre de chambres au sous-sol
- 0
- Nombre de salles de bains
- 1
- Nombre de salles d'eau
- 0
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Unité :
- 1
- Nombre de pièces
- 4
- Nombre de chambres
- 1
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
Foyer
Autres détails
- Type de pièce :
- Entrée,cuisine et salle à manger
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 16.5x9.8 p
- Plancher :
- Bois et céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 17.1x13.5 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- ✔
- Autres détails :
- Vue sur lac/Plafond lambris
- Type de pièce :
- Chambre à coucher principale
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 9.8x12.6 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Placard
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 9.3x8.9 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Douche/Buanderie
- Inclusions
- Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, luminaires, habillage des fenêtres, pergola, mobilier extérieur.
- Exclusions
- Meubles et effets personnels.
Évaluations
- Évaluation du bâtiment
- 205 100 $
- Évaluation du terrain
- 84 900 $
- Année de l'évaluation
- 2026
- Garantie légale
- Vente avec garantie légale
Dépenses
- Coût d'énergie - Dépense générale
- Montant:1 886 $
- Fréquence:Annuel
- Taxes municipales - Dépense générale
- Année:2026
- Montant:2 112 $
- Fréquence:Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- Année:2027
- Montant:187 $
- Fréquence:Annuel
Addenda
Ici, les journées commencent par une promenade jusqu'au lac et se terminent sur la terrasse, un verre à la main, en profitant de l'ambiance paisible du voisinage.
Charmante, chaleureuse et impeccablement entretenue, cette propriété offre tout le confort recherché pour un chalet quatre saisons ou un pied-à-terre où il fait bon décrocher. Les poutres apparentes, les boiseries et le foyer au gaz créent une atmosphère accueillante, tandis que les nombreuses fenêtres baignent les espaces de lumière naturelle et dévoilent de jolies percées sur le lac.
Pensée pour maximiser chaque pied carré, la cuisine rénovée propose un généreux rangement et un espace aussi fonctionnel que convivial, ouvert sur l'aire de vie. La chambre à coucher est confortable, tandis que la salle de bains se distingue par sa grande douche en céramique et son coin buanderie intégré, offrant tout le nécessaire sans compromis.
À l'extérieur, la vaste terrasse avec gazébo devient rapidement le coeur de la propriété. Que ce soit pour partager un repas entre amis, savourer un café au lever du jour ou simplement profiter du calme environnant, cet espace prolonge naturellement la qualité de vie qu'offre la maison.
L'accès notarié au lac comprend une descente à bateau, des espaces réservés pour les kayaks et planches à pagaie ainsi que la possibilité d'obtenir un espace au quai de la marina, selon les disponibilités. Le Lac-Brome devient ainsi un véritable terrain de jeu en toute saison.
Au coeur des Cantons-de-l'Est, à seulement 10 minutes de Knowlton, de ses boutiques, cafés et restaurants, la propriété profite également de la proximité de la Route des vins, de spas réputés, de sentiers de randonnée, de centres de vélo de montagne ainsi que des stations de ski de Bromont et Sutton. Une adresse idéale pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de tout ce que la région a de mieux à offrir.
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
Charmante, chaleureuse et impeccablement entretenue, cette propriété offre tout le confort recherché pour un chalet quatre saisons ou un pied-à-terre où il fait bon décrocher. Les poutres apparentes, les boiseries et le foyer au gaz créent une atmosphère accueillante, tandis que les nombreuses fenêtres baignent les espaces de lumière naturelle et dévoilent de jolies percées sur le lac.
Pensée pour maximiser chaque pied carré, la cuisine rénovée propose un généreux rangement et un espace aussi fonctionnel que convivial, ouvert sur l'aire de vie. La chambre à coucher est confortable, tandis que la salle de bains se distingue par sa grande douche en céramique et son coin buanderie intégré, offrant tout le nécessaire sans compromis.
À l'extérieur, la vaste terrasse avec gazébo devient rapidement le coeur de la propriété. Que ce soit pour partager un repas entre amis, savourer un café au lever du jour ou simplement profiter du calme environnant, cet espace prolonge naturellement la qualité de vie qu'offre la maison.
L'accès notarié au lac comprend une descente à bateau, des espaces réservés pour les kayaks et planches à pagaie ainsi que la possibilité d'obtenir un espace au quai de la marina, selon les disponibilités. Le Lac-Brome devient ainsi un véritable terrain de jeu en toute saison.
Au coeur des Cantons-de-l'Est, à seulement 10 minutes de Knowlton, de ses boutiques, cafés et restaurants, la propriété profite également de la proximité de la Route des vins, de spas réputés, de sentiers de randonnée, de centres de vélo de montagne ainsi que des stations de ski de Bromont et Sutton. Une adresse idéale pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de tout ce que la région a de mieux à offrir.
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
Courtiers immobiliers
Nadia St-Laurent
Courtier immobilier résidentiel (G4603)
Nadia St-Laurent Inc.
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ CANTONS DE L'EST
Sandra Williams
Courtier immobilier résidentiel et commercial (C6934)
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ CANTONS DE L'EST