Quadruplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
1 495 000 $

2539 - 2545 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Mercier, Montréal

Courtier inscripteur : Silviu Ion - Engel & Völkers ● # 24832274

3 308 pc

2 625 pc

2016

Description

Quadruplex moderne et rentable à Hochelaga-Maisonneuve ! Construit en 2016, ce quadruplex offre des revenus potentiels jusqu'à 85 000 $/an. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Le logement principal (6 ½ sur 2 étages) propose : 2 terrasses sur le toit, 2 balcons, mezzanine, garage et rangement. Revenu potentiel : 2 500-3 000 $/mois. Inclut également : 1 x 5 ½ au RDC (1 500 pi², 3 chambres, 2 SDB, stationnement, casier) -- loué 2 x 3 ½ (terrasse + rangement) -- loués *Emplacement recherché : près du métro Honoré-Beaugrand, A25, parc Bellerive, écoles et services.

Détails

Allée: Asphalte; Double largeur ou plus

Armoires: Mélamine

Mode de chauffage: Plinthes à convection; Plinthes électriques

Services disponibles: Balcon/Terrasse; Terrasse sur le toit

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Fenêtres: Aluminium

Fondation: Béton coulé

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Garderie/CPE; Hôpital; Parc-espace vert; École primaire; Transport en commun

Revêtements: Béton; Brique

Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale; Douche indépendante

Stationnement (total): Extérieur (2)

Système d'égouts: Municipal

Aménagement du terrain: Clôturé; Paysager

Toiture: Membrane élastomère

Topographie: Plat

Vue: Panoramique; Sur la ville

Zonage: Résidentiel

Addenda

Occasion Rare : Quadruplex clé en main à haut rendement dans Hochelaga-Maisonneuve -- Cashflow positif dès le premier jour !
Découvrez un investissement exceptionnel : un quadruplex moderne, construit en 2016, impeccablement entretenu et offrant des revenus annuels élevés. Parfait pour un investisseur recherchant une excellente rentabilité ou un propriétaire occupant désirant un mode de vie supérieur.

Un logement principal d'exception
Le superbe 6 ½ sur deux étages (2e et 3e), lumineux et spacieux, comprend :
Deux grandes terrasses complètes sur le toit avec vues dégagées
Une mezzanine polyvalente idéale pour bureau ou espace détente
Deux balcons généreux
Un garage extérieur privé + un rangement
Revenu potentiel : 2 500 à 3 000 $ / mois.
Revenus locatifs solides : jusqu'à 85 000 $/an

Le bâtiment inclut également :
- Un grand 5 ½ au rez-de-chaussée, env. 1 500 pi², 3 chambres, 2 salles de bain, balcons, stationnement, casier -- loué
- Deux 3 ½ en demi-sous-sol, env. 650 pi² chacun avec terrasse et rangement -- loués
Potentiel de 85 000 $/année, garantissant une rentabilité exceptionnelle.

Localisation idéale
Rue tranquille et verdoyante, à proximité de :
- Métro Honoré-Beaugrand
- A25
- Parc Bellerive / berges du Saint-Laurent
- Écoles, garderies, hôpital et services

Contactez-nous pour plus d'informations.
Les visites sont offertes conditionnellement à l'acceptation d'une offre.

Voici une occasion rare d'acquérir un immeuble performant et rentable dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Montréal. Faites vite : une telle opportunité ne se présente pas deux fois.