Maison à vendre - Laval (Saint-François)

649 000 $  

Bienvenu au 9660 boul. des Mille-Îles: où la NATURE et le CONFORT se rencontre.
VISITE LIBRE LE 24 MAI DE 14HOO à 16HOO

Dès votre arrivée, cette propriété CENTENAIRE vous enveloppe d'une atmosphère chaleureuse et authentique, où le CHARME d'époque rencontre la douceur de vivre au BORD DE L'EAU. Située sur la RIVIÈRE DES MILLE-ÎLES navigable, elle offre un environnement exceptionnel pour les amateurs de TRANQUILLITÉ, de NATURE et d'ACTIVITÉS NAUTIQUES.

Implantée sur un vaste terrain de 17 488 pi² réparti sur DEUX LOTS, cette résidence profite d'une INTIMITÉ remarquable grâce à l'absence de voisin arrière, remplacé par un paisible champ agricole. Chaque journée se termine avec des COUCHERS DE SOLEIL spectaculaires à l'avant.

Tout en offrant l'impression d'être à la CAMPAGNE, la propriété demeure à proximité des commodités, à seulement 8 minutes du nouveau pont de l'AUTOROUTE 25 et à environ 5 minutes du VIEUX-TERREBONNE, reconnu pour ses restaurants, cafés, théâtre et ambiance conviviale. Les promenades à pied ou à vélo le long de la rivière deviendront rapidement un incontournable de votre quotidien.

Le terrain RIVERAIN permet l'installation d'un quai pour BATEAU, HYDRAVION ou autres embarcations, tandis que la MARINA BOBINO se trouve à seulement quelques minutes. Les passionnés de PLEIN AIR apprécieront également l'accès aux sentiers de MOTONEIGE et de VTT.

Pensée pour accueillir autant les loisirs que les besoins de rangement, la propriété comprend une impressionnante GRANGE d'environ 30 x 40 pieds idéale pour remiser motoneiges, VTT, embarcations et équipements divers, ainsi qu'un GARAGE de 20 x 12 pieds avec mezzanine.

À l'extérieur, un grand BALCON couvert à l'avant invite à la détente, tandis que la vaste TERRASSE FERMÉE permet de profiter des saisons grâce à ses moustiquaires estivales et ses panneaux de mica clair pour l'hiver.

À l'intérieur, le CACHET unique de la demeure a été soigneusement préservé. Le boudoir du rez-de-chaussée peut également servir de CHAMBRE PRINCIPALE grâce à sa salle de bain attenante, offrant ainsi une belle flexibilité d'aménagement.

Plusieurs améliorations importantes ont été effectuées au fil des ans, notamment la toiture de TÔLE et le revêtement extérieur en 2008, le remplacement de plusieurs fenêtres, une THERMOPOMPE remplacée en 2011 ainsi que des travaux de FONDATION réalisés en 2020. La propriété bénéficie également de deux entrées électriques de 150 et 100 ampères, d'un SYSTÈME D'ALARME, d'un ASPIRATEUR CENTRAL, d'un balcon avant entièrement refait en 2011 ainsi que du remplacement des gouttières avant la même année.

Une propriété UNIQUE offrant un MODE DE VIE rare où NATURE et TRANQUILLITÉ se rencontrent. Une occasion exceptionnelle pour l'acheteur à la recherche d'un véritable HAVRE DE PAIX au BORD DE L'EAU, tout en demeurant à proximité de la VILLE.

Certaines photos ont été modifiées avec l'A.I.