Duplex à vendre - Longueuil (Greenfield Park)

849 000 $  

Superbe duplex idéal pour propriétaire occupant, offrant deux logements rénovés, de généreux espaces de vie et une magnifique cour arrière aménagée. La propriété a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Le logement principal 305, actuellement occupé par le propriétaire, se déploie sur le rez-de-chaussée et le sous-sol. Il comprend 3 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée et 1 au sous-sol, ainsi que 2 salles de bain complètes.

Au rez-de-chaussée, on retrouve une lumineuse salle à manger avec planchers de bois franc, une cuisine fonctionnelle offrant beaucoup de rangement et un espace comptoir avec places assises, ainsi que deux chambres à coucher. La salle de bain comprend un bain autoportant et une douche indépendante.

Entièrement aménagé, le sous-sol offre une troisième chambre, une deuxième salle de bain complète, une salle de lavage ainsi qu'un vaste salon permettant différentes possibilités d'aménagement. Le logement bénéficie également d'un système central comprenant fournaise électrique, thermopompe, échangeur d'air et humidificateur.

À l'étage, le 303 comprend 2 chambres à coucher et a fait l'objet d'une rénovation complète en 2017. Lumineux et chaleureux, il propose une aire de vie ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, cette dernière étant agrémentée d'un grand îlot central. Les planchers de bois franc ajoutent au cachet de l'ensemble.

Le 303 profite également d'un grand balcon arrière, d'une unité de climatisation murale remplacée en 2026 ainsi que d'une salle de lavage avec espace de rangement au sous-sol. Le logement génère actuellement des revenus de 1 730 $ par mois.

À l'extérieur, la propriété se démarque par sa grande cour arrière verdoyante, agrémentée d'arbres matures, d'aménagements paysagers et d'une vaste terrasse en pavé. Un espace extérieur invitant qui constitue un véritable atout pour une propriété à revenus.

Au fil des années, plusieurs améliorations importantes ont été réalisées, notamment la réfection de la plomberie, des réseaux et panneaux électriques des deux logements, des travaux aux fondations avec membrane et drain français, l'isolation à l'uréthane, le remplacement des portes et fenêtres ainsi que différents travaux de maçonnerie et de revêtement extérieur.

Idéalement située à Greenfield Park, la propriété profite d'un emplacement pratique pour les déplacements et la vie quotidienne. Elle se trouve à environ 10 minutes du REM, 13 minutes du métro Longueuil--Université-de-Sherbrooke et 15 minutes du Quartier DIX30, en plus d'offrir un accès facile aux commerces, services, écoles, parcs et principaux axes routiers du secteur.

Une belle occasion d'acquérir un duplex combinant un véritable espace de vie pour le propriétaire occupant et les revenus du logement à l'étage, dans une propriété soigneusement améliorée au fil des années et avantageusement située sur la Rive-Sud.