Condo à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

1 449 000 $  

REZ-DE-CHAUSSÉE

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée se distingue par ses plafonds de 9 pieds, ses planchers de bois et son aménagement moderne et lumineux.

Un bureau situé à proximité de l'entrée offre un espace pratique pour le télétravail et peut également servir de chambre, selon les besoins.

L'aire de vie principale à concept ouvert réunit harmonieusement le salon, la cuisine et la salle à manger. La cuisine contemporaine propose de nombreuses armoires, beaucoup d'espace de rangement ainsi qu'un imposant îlot central avec places assises.

La salle à manger profite d'une impressionnante fenestration donnant sur la cour arrière et d'un accès direct à la terrasse, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur.

La chambre principale bénéficie de sa propre salle de bain attenante avec vanité double, baignoire et douche indépendante. Une deuxième chambre ainsi qu'une seconde salle de bain complètent le rez-de-chaussée.

SOUS-SOL
Avec une hauteur de plafond d'environ 8 pieds, le sous-sol constitue un véritable prolongement de l'espace habitable.
La vaste pièce actuellement aménagée en salle d'entraînement, peut facilement être adaptée en salle familiale, salle de jeux ou espace polyvalent selon les besoins.

On y retrouve également une salle de lavage aménagée avec rangement et évier, un espace de rangement, une salle mécanique ainsi qu'une salle de bain non finie offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

EXTÉRIEUR
La cour arrière soigneusement aménagée offre un véritable espace de vie extérieur avec terrasse, espace repas, végétation mature et aménagement paysager procurant une belle intimité.
Garage et allée pavée complètent avantageusement la propriété.

Rénovations majeures 2019-2020
Le duplex a été entièrement dégarni et rénové de façon quasi intégrale :
* Fondations et travaux de sous-oeuvre;
* Structure, électricité, plomberie et isolation entièrement refaites;
* Portes, fenêtres, façades et toiture en membrane élastomère refaites;
* Cuisine, salles de bain, planchers et peinture intérieure refaits;
* Thermopompe centrale, climatisation et échangeur d'air;
* Planchers chauffants au vestibule, dans les salles de bain et au sous-sol;
* Garage entièrement refait et chauffé;
* Paysagement, pavé uni, clôture, balcon et éclairage extérieur refaits;
* Foyer extérieur au propane avec réseau de propane enfoui;
* Balcons et rampes refaits.
Voir la Déclaration du vendeur pour tous les détails concernant les travaux et améliorations effectués.

À proximité;

*Marchés de quartier et fruiteries locales,
*Pharmacies, boutiques, commerces et cafés locales,
*Nombreux restaurants sur la rue Masson, à quelques pas,
*Espaces verts: Parc du Pélican, Jardin communautaire,
*Écoles et garderies à distance de marche,
*Pistes cyclables,
*Transports en commun (autobus, stations de métro Rosemont, Beaubien)
*Stationnement résidentiel et accès facile aux axes routiers