Condo à vendre - Centre-ville
799 000 $

1455 Rue Sherbrooke O., # 1503, Centre-ville, Mille Carré Doré, Montréal

Courtier inscripteur : Rochelle Cantor - Engel & Völkers ● # 24963950

1 570 pc

1966

Description

Bienvenue à l'unité 1503 dans le prestigieux immeuble du Port Royal. Ce condo entièrement rénové et prêt à emménager comprend deux chambres spacieuses, deux salles de bain et une cuisine moderne et fonctionnelle qui s'ouvre sur le salon et la salle à manger, parfait pour recevoir. Admirez la vue imprenable sur le centre-ville de Montréal et de la lumière naturelle grâce à la fenestration généreuse. Profitez de la salle de sport moderne, de la terrasse extérieure et du service de conciergerie et de sécurité 24h/7. Idéalement situé à proximité de nombreux commerces, boutiques et restaurants branchés. Une opportunité à ne pas manquer !

Détails

Mode de chauffage: Air soufflé; Eau chaude

Services disponibles: Aires communes; Balcon/Terrasse; Chute à déchets; Salle d'exercice; Espace de rangement intérieur; Espace de stationnement pour visiteur

Facilité d'accès: Ascenseur

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Gaz naturel

Équipement disponible: Climatiseur central

Garage: Chauffé; Intégré; Simple largeur

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Cegep; Garderie/CPE; Hôpital; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; École secondaire; Ski de fond; Transport en commun; Université

Restrictions/Permissions: Location court terme non permise

Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale

Option de stationnement en location: Garage (1) 300 $

Stationnement (total): Au garage (1); Vignette (1)

Système d'égouts: Municipal

Vue: Panoramique

Zonage: Résidentiel

Addenda

Bienvenue au Port Royal !

Cette unité du 15e étage,

À distance de marche du quartier commerçant haut de gamme de Montréal, des restaurants, des musées et des espaces verts.

Parts de droit : 688 parts total.

Caractéristiques
-Sécurité 24/7 et stationnement pour les visiteurs
-Grande salle de sport et terrasse commune

*Les casiers sont une commodité dans cet immeuble, les copropriétaires n'en sont pas propriétaires. L'immeuble se réserve le droit de réattribuer un nouveau numéro de casier lors d'un transfert de parts.

* Les charges mensuelles comprennent également : L'électricité, l'entretien des aires communes et du garage, l'accès au gymnase, les frais d'administration et de gestion, les taxes municipales et scolaires, le chauffage, la climatisation, l'hydro-électricité, la sécurité 24/7, l'assurance de l'immeuble.

* L'acheteur doit être approuvé par le Syndicat du Port Royal.

* Les frais de transfert des parts seront payés par l'acheteur au notaire/avocat de Port Royal (Céline Boucher).

* Il y a des frais de transfert de 1,5% payables par l'acheteur à Port-Royal lors de la signature.

* Il n'y a pas de certificat de localisation, la taille de l'unité et la taille des pièces sont approximatives et sont fournies par l'administration de Port Royal.

* Tous les documents relatifs aux droits sont disponibles pour consultation au bureau de Port Royal une fois que l'acheteur aura été accepté par le conseil d'administration.

* Le financement est permis auprès d'une institution financière ou d'une Caisse Populaire pour un maximum de 50% du prix d'achat.

*La vente est faite sans aucune représentation ou garantie de la part du vendeur, légale ou conventionnelle, quant à la qualité ou au titre de propriété, aux risques et périls de l'acheteur tant pour la partie "exclusive" que pour les parties et aires communes.

*Cotations spéciales façade/fenêtres de 2540$/mensuel à partir du 1er mai 2024 pour 60 mois.

*Possibilité de louer un espace de garage à 300$/mois.