Maison à vendre - Westmount2 500 000 $
2 500 000 $
Courtiers inscripteurs : Martin Rouleau - Engel & Völkers ● Raghd Issa - Engel & Völkers ● # 24967776
4
3+1
1
8
173,4 mc
206 mc
1897
Description
Entièrement rénovée, cette résidence de façade en pierre située "on the flats" séduit par son équilibre entre cachet et confort. Vestibule reconstruit pour nos hivers québécois, plafonds élevés, nouveaux planchers, salon au foyer sculptural, cuisine haut de gamme avec comptoirs en Dekton et "butler's pantry" pleine hauteur, élégantes cloisons de verre et métal noir. Trois chambres à l'étage et une 4e au sous-sol, sublimes salles de bains dont une attenante, puits de lumière, sous-sol aménagé avec chambre d'invités ou d'ado et salle de bains complète. Jardin de ville, terrasse et garage au charme de coach house, à deux pas du parc Westmount.
Détails
- Mode de chauffage
- Eau chaude
- Plinthes électriques
- Radiant
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Gaz naturel
- Équipement disponible
- Thermopompe murale
- Fondation
- Pierre
- Garage
- Détaché
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Cegep
- Garderie/CPE
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- Transport en commun
- Université
- Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Entrée indépendante
- Totalement aménagé
- Stationnement (total)
- Au garage (1)
- Système d'égouts
- Municipal
- Toiture
- Autre (Détails en ardoise d'origine)
- Membrane élastomère
- Zonage
- Résidentiel
- 206 mc
- 6.47 m
- 33.53 m
- Saint-Catherine St.
- 1897
- 173,4 mc
- 6.34 m
- 16.44 m
- 8
- 4
- 3
- 1
- 3
- 1
- Jumelé
- :
- 1
- 8
- 4
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
Autres détails
- Type de pièce :
- Entrée
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 13.10x5.1 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Haut plafonds 10'7''
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 19.6x13.4 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Encastrés
- Type de pièce :
- Salle d'eau
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 4.1x5.0 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Plancher chauffant
- Type de pièce :
- Salle à manger
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 15.6x14.8 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Grande fenêtre, adj. cuisine
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 20.1x10.7 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Accès terrasse
- Type de pièce :
- Chambre à coucher principale
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 14.2x14.6 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- SDB attenante
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 10.8x7.4 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Grande douche
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 8.11x10.8 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 21.2x10.2 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Escalier vers la cuisine
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 6.3x8.6 p
- Plancher :
- Marbre
- Autres détails :
- Plancher chauffant
- Type de pièce :
- Salle de lavage
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 7.10x16.3 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle familiale
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 20.1x15.1 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 18.8x9.4 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 14.2x6.6 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Plancher chauffant
- Réfrigérateur/congélateur Sub-Zero, cuisinière à induction Viking, lave-vaisselle Miele, four à micro-ondes, laveuse, sécheuse, luminaires sauf exclusions, 2 télévisions/supports/système de son, lit escamotable au sous-sol, sofa du sous-sol, table de jardin, banc et 4 chaises, aspirateur central et accessoires, système d'alarme et auvent.
- Luminaire du salon.
Évaluations
- 1 342 700 $
- 494 400 $
- 2026
- Vente avec garantie légale
Dépenses
- Coût d'énergie - Dépense générale
- :3 355 $
- :Annuel
- Taxes municipales - Dépense générale
- :2026
- :12 094 $
- :Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- :2025
- :1 511 $
- :Annuel
Addenda
CETTE INFORMATION DOIT ÊTRE INCLUSE DANS TOUTE OFFRE D'ACHAT:
1- Une préapprobation hypothécaire valide ou une preuve de fonds, le cas échéant;
2- Le choix de l'inspecteur en bâtiment doit être approuvé par les deux parties;
3- Tous les dépôts en fidéicommis doivent être faits au nom du notaire de l'acheteur;
4- Tous les foyers sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux règlements applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.
***Image retouchée à des fins de mise en valeur. Certains éléments permanents ont été modifiés ou retirés. L'image est fournie à titre indicatif seulement et ne constitue pas une représentation exacte de l'immeuble.***
1- Une préapprobation hypothécaire valide ou une preuve de fonds, le cas échéant;
2- Le choix de l'inspecteur en bâtiment doit être approuvé par les deux parties;
3- Tous les dépôts en fidéicommis doivent être faits au nom du notaire de l'acheteur;
4- Tous les foyers sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux règlements applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.
***Image retouchée à des fins de mise en valeur. Certains éléments permanents ont été modifiés ou retirés. L'image est fournie à titre indicatif seulement et ne constitue pas une représentation exacte de l'immeuble.***
Courtiers immobiliers
Martin Rouleau
Courtier immobilier résidentiel et commercial (C8386)
Martin Rouleau Courtier Immobilier Inc.
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ Westmount
Raghd Issa
Courtier immobilier résidentiel (H2011)
Raghd Issa Inc.
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ Westmount