Maison à vendre - Lambton1 689 000 $
1 689 000 $
Courtiers inscripteurs : Vicky Gagnon - Engel & Völkers ● Marc Turgeon - Engel & Völkers ● David O'Malley - Engel & Völkers ● # 25069001
3
2
1
4
14
1,47 ac
2015
Description
Résidence d'architecte au bord du Grand Lac Saint-François, offrant ± 500 pieds linéaires sur l'eau et un terrain rare de 1,47 acre, orienté vers les couchers de soleil. Son architecture moderne mise sur les lignes épurées, la lumière et une intégration harmonieuse au paysage naturel. Construite sur une dalle de béton avec planchers chauffants, la maison propose trois chambres à coucher, des espaces de vie ouverts et des plafonds allant jusqu'à 18 pieds. Implantée dans une baie et en position dominante, elle bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le lac, d'une plage avec quai ainsi que d'un accès à la mise à l'eau, le tout à ±1h45 de Québec.
Détails
- Particularités
- Accès à l'eau (Lac)
- Bordé à l'eau (Lac)
- Embarquation moteur permise
- Autre (Dans une baie)
- Aucun voisin à l'arrière
- Boisé
- Allée
- Non Pavée
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Radiant
- Approvisionnement en eau
- Puits artésien
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Installation aspirateur central
- Adoucisseur d'eau
- Échangeur d'air
- Système d'alarme
- Fenêtres
- Aluminium
- PVC
- Fondation
- Autre (Dalle de béton)
- Béton coulé
- Foyers-poêles
- Autre (Don-Bar)
- Foyer au bois
- Garage
- Détaché
- Simple largeur
- Proximité
- Autre (Village de Lambton)
- Garderie/CPE
- Parc-espace vert
- Sentier de motoneige
- Sentier de VTT
- Revêtements
- Autre (be Boreal)
- Bois
- Salle de bains/salle d'eau
- Douche indépendante
- Sous-sol
- Aucun sous-sol
- Stationnement (total)
- Extérieur (4)
- Au garage (1)
- Système d'égouts
- Autre (Tertiaire hydrokinetic)
- Aménagement du terrain
- Paysager
- Type de fenêtre
- Manivelle
- Porte-fenêtre
- Toiture
- Tôle
- Topographie
- En pente
- Plat
- Vue
- Autre (Coucher de soleil)
- Sur l'eau
- Panoramique
- Zonage
- Résidentiel
- Superficie du terrain
- 1,47 ac
- Façade du terrain
- 507 p
- Profondeur du terrain
- 100 p
- Nom du plan d'eau
- Grand Lac Saint-Francois
- Année de construction
- 2015
- Superficie du bâtiment
- 1 947 pc
- Façade du bâtiment
- 59 p
- Profondeur du bâtiment
- 33 p
- Nombre de pièces
- 14
- Nombre de chambres
- 3
- Nombre de chambres hors-sol
- 3
- Nombre de chambres au sous-sol
- 0
- Nombre de salles de bains
- 2
- Nombre de salles d'eau
- 0
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Unité :
- 1
- Nombre de pièces
- 14
- Nombre de chambres
- 3
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
Foyer
Autres détails
- Type de pièce :
- Hall d'entrée/Vestibule
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 7.2x10.4 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- plancher radiant
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 9.9x16.2 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- plancher radiant
- Type de pièce :
- Garde-manger
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 10.2x4.10 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle à manger
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 9.5x16.2 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- plancher radiant
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 25.4x17.4 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Plafond de 18 pieds
- Type de pièce :
- Chambre à coucher principale
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 12.7x15.6 p
- Plancher :
- Plancher de bois d'ingénierie
- Foyer :
- Autres détails :
- Accès à la terrasse
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 12.7x11.4 p
- Plancher :
- Plancher de bois d'ingénierie
- Foyer :
- Autres détails :
- plancher radiant
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 8.10x12 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- plancher radiant
- Type de pièce :
- Bureau à domicile
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 6.5x10 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- plancher radiant
- Type de pièce :
- Salle de lavage
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 7x12 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- plancher radiant
- Type de pièce :
- Mezzanine
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 18.2x15.3 p
- Plancher :
- Plancher de bois d'ingénierie
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 12.1x9.11 p
- Plancher :
- Plancher de bois d'ingénierie
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 8.8x4.10 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle mécanique
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 11.6x10.3 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Inclusions
- Habillage des fenêtres,réfrigérateur Fisher & Paykel,cuisinière à induction Bosch,lave-vaisselle Bosh,laveuse et sécheuse frontales de marque LG,congélateur blanc vertical Frigidaire,luminaires,échangeur d'air,système d'alarme relié,aspirateur central et acc.,SPA et acc.,tablettes du garde-manger,tablettes du rangement, chaises hamac, le mobilier intégré établis, armoires, tablettes, le foyer extérieur,les piquets de clôture et toile pour l'entretien de la haie en façade.
- Exclusions
- Meubles et effets personnels du vendeur, chaises Adirondack rouges sur le terrain.
Évaluations
- Évaluation du bâtiment
- 425 700 $
- Évaluation du terrain
- 444 000 $
- Année de l'évaluation
- 2026
- Garantie légale
- Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Dépenses
- Coût d'énergie - Dépense générale
- Montant:3 575 $
- Fréquence:Annuel
- Taxes municipales - Dépense générale
- Année:2026
- Montant:5 449 $
- Fréquence:Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- Année:2026
- Montant:625 $
- Fréquence:Annuel
Courtiers immobiliers
Vicky Gagnon
Courtier immobilier résidentiel (G6148)
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS QUÉBEC (G8468)
Boutique immobilière ⬩ RÉGION DE QUÉBEC
Marc Turgeon
Courtier immobilier résidentiel et commercial (H1966)
Marc Turgeon Courtier Immobilier Inc.
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS QUÉBEC (G8468)
Boutique immobilière ⬩ RÉGION DE QUÉBEC
David O'Malley
Courtier immobilier résidentiel et commercial (E7241)
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ CANTONS DE L'EST