Maison à vendre - Outremont
1 950 000 $

836 Av. Pratt, Outremont, Montréal

Courtier inscripteur : Félix Jasmin - Engel & Völkers ● # 25135695

2+1

4 052 pc

1926

Description

Superbe résidence au coeur d'Outremont mettant en valeur le cachet architectural classique du quartier : boiseries, moulures, foyer et planchers de bois. Joli hall avec escalier de chêne, salon et salle à manger en enfilade et cuisine s'ouvrant sur la terrasse couverte et la grande cour côté soleil. Quatre chambres à l'étage, dont une avec terrasse. Salle familiale et chambre supplémentaire au sous-sol. Jolie façade de briques et galerie avant, 4 stationnements et 1 garage intégré. Emplacement de choix sur une rue paisible, près du Parc Pratt, du boisé du Sanctuaire, des écoles réputées, des hôpitaux & transports.

Détails

Abri d'auto: Attaché

Allée: Asphalte

Mode de chauffage: Eau chaude; Plinthes électriques

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité; Gaz naturel

Équipement disponible: Balcon privé; Cour privée; Thermopompe murale

Garage: Intégré; Simple largeur

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Cegep; Garderie/CPE; Hôpital; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; Réseau Express Métropolitain (REM); École secondaire; Transport en commun; Université

Revêtements: Brique

Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante

Sous-sol: 6 pieds et plus; Entrée indépendante; Totalement aménagé

Stationnement (total): Abri d'auto (1); Extérieur (3); Au garage (1)

Système d'égouts: Municipal

Zonage: Résidentiel

Addenda

Charmant jumelé offrant charme et cachet Outremontais sur une rue tranquille à quelques pas du magnifique Parc Pratt.
Un quartier exceptionnel avec ses parcs, pistes cyclables, cafés, restaurants, commerces, hôpitaux, écoles et transports.

REZ-DE CHAUSSÉE
+ Hall avec magnifique escalier de chêne central et rangement
+ Salon avant avec foyer, ouvert sur la salle à manger
+ Salle à manger arrière avec comptoir lunch ouvert sur la cuisine
+ Cuisine adjacente à la salle à manger et accédant à la terrasse et la cour
+ Vestibule avant fermé et galerie avant couverte

2e ÉTAGE

+ Chambre principale avec rangement sur mesure
+ 3 chambres secondaires dont une avec accès à une terrasse donnant sur la cour
+ Salle de bain
+ Walk-in supplémentaire

SOUS-SOL
+ Salle familiale
+ Chambre à coucher supplémentaire
+ Salle de bain avec douche indépendante et laveuse-sécheuse
+ Accès au garage intégré
+ Salle mécanique

EXTÉRIEUR
+ Allée asphaltée offrant 3 stationnements
+ Stationnement couvert sous la terrasse arrière
+ Vaste cour arrière clôturée avec accès au sous-sol et au garage
+ Jolie galerie avant

LOCALISATION

+ À proximité des écoles renommées; primaires, secondaires, collégiales et universités
+ À quelques coins de rue du Collège Stanislas
+ Secteur école primaire Saint-Germain
+ Près du Parc Pratt, Parc Joyce et des sentiers pédestres du Boisé du Sanctuaire
+ À une courte distance de marche du Parc Beaubien et des sentiers du Belvédère du Mont-Royal
+ Près des services et des hôpitaux
+ A proximité des transports en commun (bus, métro, REM)
+ À distance de marche des restaurants, cafés, bistros et boutiques de l'Av. Van Horne et Av. Bernard

NOTES
+ L'inspecteur devra être approuvé par les 2 parties.
+ Les foyers, cheminées et appareils à combustion sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.