Maison à vendre - Beaconsfield - Lac Saint-Louis
2 795 000 $

510 Rue Lakeshore, Beaconsfield, Beaurepaire (Sud Ouest), Montréal

Visite libre

Courtiers inscripteurs : Sarah Black - Engel & Völkers ● Amanda Kom - Engel & Völkers ● # 25161933

Visite vidéo

2+1

2 710 pc

27 429 pc

1945

Visite libre

Dimanche 20 septembre ● 14:00 – 16:00

Description

Située sur le tronçon à sens unique du chemin Lakeshore, à Beaconsfield Sud, cette propriété riveraine occupe un terrain de plus de 27 000 pi² au coeur d'une baie paisible et abritée du lac Saint-Louis. Protégé des éléments tout en offrant un accès direct aux eaux entièrement navigables, le site bénéficie d'une exposition plein sud et de vues panoramiques sur le lac jusqu'à l'île Dowker. La propriété se prête aussi bien à une occupation dans son état actuel qu'à un agrandissement réfléchi, notamment vers l'est et le sud. Pour découvrir des idées inspirantes, visitez le www.sarahblack.ca

Détails

Particularités: Accès à l'eau (Lac); Bordé à l'eau (Lac); Embarquation moteur permise

Allée: Pavé uni

Armoires: Bois

Mode de chauffage: Air soufflé

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Bi-énergie; Électricité; Mazout

Équipement disponible: Climatiseur central; Porte de garage électrique; Système d'alarme; Thermopompe centrale

Foyers-poêles: Foyer au bois; Foyer au gaz

Garage: Attaché; Double largeur ou plus

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Cegep; Garderie/CPE; Golf; Hôpital; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; École secondaire; Ski de fond; Transport en commun; Université

Revêtements: Aluminium; Bois

Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale

Sous-sol: Entrée indépendante; Partiellement aménagé

Stationnement (total): Extérieur (6); Au garage (2)

Système d'égouts: Municipal

Toiture: Bardeaux d'asphalte; Bardeaux de cèdre; Membrane élastomère

Topographie: Plat

Vue: Sur l'eau; Panoramique

Zonage: Résidentiel

Addenda

Idéalement située sur la section à sens unique du chemin Lakeshore, à Beaconsfield Sud, cette propriété riveraine s'étend sur plus de 27 000 pi² dans une baie paisible et abritée du lac Saint-Louis. Protégée des éléments tout en offrant un accès direct à des eaux entièrement navigables, elle propose une rare combinaison de tranquillité et d'accessibilité. Son exposition plein sud et ses vues panoramiques sur le lac jusqu'à l'île Dowker rehaussent encore davantage ce cadre exceptionnel.

La résidence offre une configuration généreuse et baignée de lumière, avec des vues sur l'eau depuis les principales pièces de vie. Les poutres de bois apparentes et le foyer confèrent chaleur et caractère à l'intérieur, tandis que la véranda trois saisons agrandit l'espace habitable et crée un lien naturel avec le bord de l'eau pendant une grande partie de l'année.

Tout aussi agréable à habiter dans sa forme actuelle qu'à agrandir de manière réfléchie, la propriété offre la possibilité d'ajouter une extension vers l'est et le sud ou de créer un espace de vie supplémentaire au-dessus du garage, permettant ainsi à la résidence d'évoluer au gré des besoins et de la vision de ses futurs propriétaires.

Le village de Beaurepaire est accessible à pied, tandis que le centre-ville de Montréal et l'aéroport se trouvent à courte distance en voiture.

Un rapport d'inspection prévente est disponible et fait partie intégrante de toute promesse d'achat. Les plans d'étage sont également disponibles. L'ACHETEUR est invité à vérifier de façon indépendante auprès de la municipalité concernée l'ensemble des règlements de zonage, droits de construction, permis et exigences liés à tout projet d'aménagement.

Une résidence riveraine qui se distingue par son emplacement -- abrité, ouvert sur le lac et rare sur cette portion du chemin Lakeshore.

La superficie habitable est fondée sur les renseignements figurant au rôle d'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés sur une base nette.

Le choix de l'inspecteur en bâtiment devra faire l'objet d'un accord mutuel entre le VENDEUR et l'ACHETEUR avant la date de l'inspection.

Le ou les poêles, le ou les foyers, le ou les appareils à combustion ainsi que la ou les cheminées sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux règlements applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.