Maison à vendre - Montréal (Saint-Laurent)

898 000 $  

Charmante maison jumelée dans le vieux quartier Ville St-Laurent. Située dans une rue calme avec un accès facile à toutes les commodités et aux transports, cette propriété bénéficie de nombreuses rénovations récentes, d'un grand jardin privé, d'arbres matures et d'une orientation arrière ensoleillée.

Le niveau principal comprend un vestibule et un hall d'entrée spacieux. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière naturelle, s'ouvrent sur une cuisine lumineuse et accueillante, rénovée en 2023, équipée de nombreux placards, d'appareils électroménagers neufs, de plans de travail en pierre, d'un îlot avec des sièges et d'un accès direct à la terrasse et au jardin.

Le rez-de-chaussée bénéficie d'une salle d'eau discrète.

Le premier étage comprend 3 chambres et une salle de bains rénovée avec goût et agrandie, avec une baignoire îlot, une douche à l'italienne vitrée, un miroir LED et un chauffage au sol.

Un sous-sol aménagé avec une salle familiale, une grande chambre avec une entrée séparée donnant sur le jardin, une buanderie et un débarras aux murs en béton qui pourrait naturellement servir de cave à vin. Possibilité de reconvertir le bureau/4e chambre à coucher en garage.

Le système de chauffage de la propriété a été converti par l'ancien propriétaire en un système de chauffage par radiateurs à eau chaude économique et confortable, avec une chaudière électrique.

Les rénovations effectuées depuis 2020 comprennent l'électricité, la plomberie, l'isolation, la toiture en élastomère et l'ensemble de la cuisine et de la salle de bains. Voir la déclaration du vendeur pour la liste complète.

Quartier paisible à quelques pas de deux parcs, Beaudet et Gohier, offrant une gamme de services (patinoires, marché fermier, parc pour chiens, parc pour enfants, jeux aquatiques, camps d'été, divers festivals). Le quartier compte deux écoles primaires, deux cégeps (Vanier et Saint-Laurent), un accès au métro via la station Du Collège et la gare routière Côte Vertu, et se trouve à quelques arrêts seulement d'écoles telles que Villa Maria et d'universités (HEC, UDM, Concordia, McGill, ETS).

Le nouveau centre commercial Royalmount, situé à 3 km, offre une variété de services, notamment des salles de spectacle, un aquarium, des restaurants et des boutiques. La nouvelle station REM Montpellier est à 10 minutes, ce qui permet un accès rapide au centre-ville, à l'ouest de l'île et à la rive sud.

L'accès facile et rapide aux autoroutes 40, 15 nord/sud et 520 vers l'aéroport international Pierre-Elliot-Trudeau en fait un emplacement de choix pour la mobilité urbaine.

Le grand jardin pourrait accueillir l'ajout d'une piscine, à vérifier auprès de la Ville de Montréal.