Maison à vendre - Saint-Denis-de-Brompton599 000 $
599 000 $
Courtier inscripteur : Leïla Serrhini - Engel & Völkers ● # 25208005
3
2
2
4
9
165,73 mc
783,9 pc
1975
Description
Sur les rives paisibles du lac Desmarais, cette charmante propriété au bord de l'eau est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et les activités de plein air tout au long de l'année. Son aire ouverte lumineuse et ses grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur les couchers de soleil, le lac et la forêt, tandis que la véranda couverte permet de profiter de l'extérieur. À quelques minutes de tous les services de Saint-Denis-de-Brompton, Sherbrooke, Orford et Magog, elle offre un cadre de vie paisible et pratique. Un Projet d'égout et d'aqueduc dans les secteurs du Petit lac Brompton et du Lac Desmarais sont en cours(Municipalité).
Détails
- Particularités
- Accès à l'eau (Lac)
- Bordé à l'eau (Lac)
- Embarquation moteur permise
- Autre (Bord du lac)
- Villégiature/Chalet
- Allée
- Asphalte
- Double largeur ou plus
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau
- Eau du lac
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Climatiseur mural
- Cour privée
- Fondation
- Béton coulé
- Garage
- Attaché
- Chauffé
- Double largeur ou plus
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Cegep
- Garderie/CPE
- Golf
- Hôpital
- Piste cyclable
- École primaire
- Ski alpin
- École secondaire
- Ski de fond
- Sentier de motoneige
- Sentier de VTT
- Université
- Stationnement (total)
- Extérieur (4)
- Au garage (2)
- Système d'égouts
- Fosse septique scellée
- Aménagement du terrain
- Terrain/cour bordé de haies
- Paysager
- Type de fenêtre
- Guillotine
- Manivelle
- Porte-fenêtre
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Topographie
- Plat
- Vue
- Sur l'eau
- Panoramique
- Zonage
- Résidentiel
- Superficie du terrain
- 783,9 pc
- Façade du terrain
- 22.86 m
- Profondeur du terrain
- 35.05 m
- Nom du plan d'eau
- Lac Desmarais
- Près de
- Rue Pèlican
- Année de construction
- 1975
- Superficie habitable
- 165,73 mc
- Façade du bâtiment
- 7.84 m
- Profondeur du bâtiment
- 10.57 m
- Nombre de pièces
- 9
- Nombre de chambres
- 3
- Nombre de chambres hors-sol
- 3
- Nombre de chambres au sous-sol
- 0
- Nombre de salles de bains
- 2
- Nombre de salles d'eau
- 0
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Unité :
- 1
- Nombre de pièces
- 9
- Nombre de chambres
- 3
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 11x17 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Salle à manger
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 12x8 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 12x12 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Chambre à coucher principale
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 13x11 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 11x8 p
- Plancher :
- Céramique
- Type de pièce :
- Salle familiale
- Étage :
- Rez-de-jardin
- Dimensions :
- 20x11 p
- Plancher :
- Céramique
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- Rez-de-jardin
- Dimensions :
- 11x12 p
- Plancher :
- Plancher flottant
- Type de pièce :
- Bureau à domicile
- Étage :
- Rez-de-jardin
- Dimensions :
- 9x6.8 p
- Plancher :
- Plancher flottant
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- Rez-de-jardin
- Dimensions :
- 8x8 p
- Plancher :
- Céramique
- Inclusions
- Lave-vaisselle, Quai et génératrice
- Exclusions
- Meubles et effets personnels du vendeur
Évaluations
- Évaluation du bâtiment
- 301 300 $
- Évaluation du terrain
- 254 800 $
- Année de l'évaluation
- 2025
- Garantie légale
- Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Dépenses
- Taxes municipales - Dépense générale
- Année:2025
- Montant:3 149 $
- Fréquence:Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- Année:2025
- Montant:330 $
- Fréquence:Annuel
Addenda
Nichée sur les rives paisibles du lac Desmarais, cette charmante propriété à deux étages au bord de l'eau offre un style de vie exceptionnel où le confort se marie à la nature. Avec un accès direct au lac et un quai privé, elle constitue le refuge idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, les activités de plein air et des vues à couper le souffle tout au long de l'année.
À l'intérieur, la maison propose une aire ouverte lumineuse conçue pour mettre en valeur la beauté du paysage environnant. La cuisine s'ouvre sur la salle à manger et le salon, créant un espace chaleureux et convivial, parfait pour les réunions familiales ou les soirées paisibles au bord de l'eau. De grandes fenêtres inondent l'intérieur de lumière naturelle tout en encadrant la vue sur le lac et la forêt. La véranda couverte permet de profiter de repas et de moments de détente à l'extérieur, peu importe la saison.
À l'extérieur, la propriété invite à vivre en harmonie avec la nature. La cour arrière mène directement au bord de l'eau, où vous pourrez profiter de la baignade, du kayak, de la pêche ou simplement de la sérénité du lieu depuis votre quai.
Située à Saint-Denis-de-Brompton, cette propriété offre le meilleur des deux mondes : un cadre paisible en bord du lac à seulement quelques minutes de tous les services. Vous êtes à proximité des écoles, des parcs, des épiceries, des restaurants et de l'autoroute 10, offrant un accès facile à Sherbrooke, Orford et Magog. Entourée d'arbres matures et de paysages magnifiques, cette demeure est une véritable oasis où chaque jour a des airs de vacances.
** Rapport d'inspection en date du 13 novembre 2025 disponible sur demande **
À l'intérieur, la maison propose une aire ouverte lumineuse conçue pour mettre en valeur la beauté du paysage environnant. La cuisine s'ouvre sur la salle à manger et le salon, créant un espace chaleureux et convivial, parfait pour les réunions familiales ou les soirées paisibles au bord de l'eau. De grandes fenêtres inondent l'intérieur de lumière naturelle tout en encadrant la vue sur le lac et la forêt. La véranda couverte permet de profiter de repas et de moments de détente à l'extérieur, peu importe la saison.
À l'extérieur, la propriété invite à vivre en harmonie avec la nature. La cour arrière mène directement au bord de l'eau, où vous pourrez profiter de la baignade, du kayak, de la pêche ou simplement de la sérénité du lieu depuis votre quai.
Située à Saint-Denis-de-Brompton, cette propriété offre le meilleur des deux mondes : un cadre paisible en bord du lac à seulement quelques minutes de tous les services. Vous êtes à proximité des écoles, des parcs, des épiceries, des restaurants et de l'autoroute 10, offrant un accès facile à Sherbrooke, Orford et Magog. Entourée d'arbres matures et de paysages magnifiques, cette demeure est une véritable oasis où chaque jour a des airs de vacances.
** Rapport d'inspection en date du 13 novembre 2025 disponible sur demande **
Courtier immobilier
Leïla Serrhini
Courtier immobilier résidentiel (H7646)
Agence immobilière (G7014)
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL
Boutique immobilière ⬩ Magog