Condo à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)
2 350 000 $

250 Ch. de la Pointe-Sud, # PH3-07, Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs), Île-des-Sœurs, Montréal

Courtier inscripteur : Samuel Lacoursière - Engel & Völkers ● # 25217615

2+1

191,5 mc

2009

Description

Perché au sommet du 250 Chemin de la Pointe-Sud, ce somptueux penthouse offre un cadre de vie incomparable. Avec trois chambres spacieuses, deux salles de bain raffinées et une élégante salle d'eau, chaque détail respire l'élégance. De hauts plafonds et de vastes fenêtres dévoilent des vues imprenables sur le fleuve et la ville. L'espace de vie à aire ouverte, baigné de lumière naturelle, est idéal pour recevoir ou se détendre en toute quiétude. Une cuisine moderne, des finitions haut de gamme et un balcon privé complètent cette résidence d'exception. Vivez le luxe à son apogée à Montréal.

Détails

Restrictions/Permissions: Animaux permis sous conditions; Location court terme non permise

Mode de chauffage: Air soufflé; Plinthes électriques

Services disponibles: Aires communes; Chute à déchets; Cour; Salle d'exercice; Piscine extérieure; Piscine intérieure; Sauna; Spa; Espace de stationnement pour visiteur

Facilité d'accès: Ascenseur

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Équipement disponible: Installation aspirateur central; Balcon privé; Climatiseur central; Échangeur d'air; Interphone; Porte de garage électrique

Fenêtres: Aluminium

Garage: Chauffé; Intégré

Particularités: Aucun voisin à l'arrière

Piscine: Chauffée; Creusée; Intérieure

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Garderie/CPE; Hôpital; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; Réseau Express Métropolitain (REM); École secondaire; Transport en commun

Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale; Douche indépendante

Stationnement cadastré (inclus dans le prix): Garage (2)

Stationnement (total): Au garage (2)

Système d'égouts: Municipal

Aménagement du terrain: Clôturé; Paysager

Type de fenêtre: Porte-fenêtre

Topographie: Plat

Vue: Sur l'eau; Sur la montagne; Panoramique; Sur la ville

Zonage: Résidentiel

Addenda

L'UNITÉ
- Penthouse lumineux avec vues panoramiques sur le fleuve et la ville
- Trois chambres spacieuses, deux salles de bain et une salle d'eau
- Hauts plafonds offrant une sensation d'espace et de grandeur
- Fenestration abondante pour une luminosité exceptionnelle
- Cuisine moderne avec comptoirs en quartz et électroménagers haut de gamme
- Grand balcon privé pour profiter des couchers de soleil
- Système domotique complet pour un confort optimal
- Haut-parleurs intégrés et stores motorisés

LE BÂTIMENT
- Immeuble prestigieux avec ascenseur et sécurité 24h/24
- Espaces communs bien entretenus et aménagés
- Piscine intérieure et extérieure, bain à remous et gym complet
- Stationnement intérieur et rangement inclus

LE QUARTIER
- Situé sur l'Île-des-Soeurs, dans un cadre paisible et verdoyant
- À quelques minutes du centre-ville de Montréal
- Proximité des parcs, pistes cyclables et espaces riverains
- Accès facile aux commerces, restaurants et services essentiels
- Connexion rapide aux transports en commun et axes routiers principaux
- À proximité du Strom Spa et Golf Éxécutif de Montréal

LES CONDITIONS SUIVANTES FERONT PARTIES INTÉGRANTE DE TOUT PROMESSE D'ACHAT:
- Le Vendeur ne donne aucune garantie relative à l'état de la propriété, à ses limites légales, à ses servitudes ou à ses droits de voie.
- La vente sera effectuée sans garantie légale ou conventionnelle, aux risques et périls de l'acheteur au sens de l'article 1733 du Code civil du Québec. De plus, tout ce qui se trouve dans la propriété. Tout bien meuble inclus dans cette vente sera vendu sans aucune garantie légale, conventionnelle ou fonctionnelle.
- Les offres doivent être examinées et approuvées par la direction au sein de Compagnie Trust Royal, les offres ne seront traitées que pendant les heures normales d'ouverture (9h00 A.M à 17h00 et les offres doivent prévoir un minimum de 3 jour ouvrable d'examen.
- L'Annexe 'CONDITIONS DE VENTE' fera partie intégrante du présent contrat de courtage et de tout promesse d'achat.
- Le délai de toute condition hypothécaire ou financière ne doit pas dépasser 10 jours ouvrables.
- Toute promesse d'achat devra être accompagner d'une préapprobation hypothècaire ou preuve de fonds.