Maison à vendre - Saint-Marc-sur-Richelieu
2 975 000 $

904 - 904A Rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu, Montérégie

Courtiers inscripteurs : Cédrick Benoit - Engel & Völkers ● Vincent Fortin - Engel & Völkers ● # 25312112

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3+1

16 194,3 pc

2023

Description

Une résidence d'exception où luxe et nature se rencontrent. Découvrez cette résidence bi-générationnelle côte à côte exclusive, conçue en 2022 par Nantel Architecture. Cette propriété contemporaine séduit par son architecture élégante et ses finitions haut de gamme dignes d'un magazine. Elle offre un cadre de vie exceptionnel où luxe et nature se rencontrent. Et tout cela, au bord de la majestueuse rivière Richelieu, où vous pourrez profiter de tous ses attraits !

Détails

Abri d'auto: Attaché

Particularités: Accès à l'eau (Rivière); Bordé à l'eau (Rivière); Embarquation moteur permise; Aucun voisin à l'arrière; Intergénération

Allée: Asphalte

Armoires: Bois; Thermoplastique

Mode de chauffage: Air soufflé; Radiant

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Équipement disponible: Installation aspirateur central; Autre (Thermo murale: 1x sous-sol + 1x loft); Échangeur d'air; Porte de garage électrique; Système d'alarme; Thermopompe centrale; Thermopompe murale

Services disponibles: Détecteur d'incendie

Fenêtres: PVC

Fondation: Béton coulé

Foyers-poêles: Foyer au bois; Foyer au gaz

Garage: Chauffé; Double largeur ou plus; Intégré

Piscine: Autre (Système au sel); Chauffée; Creusée

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Garderie/CPE; Parc-espace vert; École primaire

Revêtements: Autre (Fribo ciment); Pierre de béton

Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale; Douche indépendante

Sous-sol: Totalement aménagé

Stationnement (total): Abri d'auto (1); Extérieur (4); Au garage (2)

Système d'égouts: Système BIONEST; Fosse septique

Aménagement du terrain: Clôturé; Paysager

Type de fenêtre: Manivelle; Porte-fenêtre

Toiture: Bardeaux d'asphalte; Membrane élastomère; Tôle

Topographie: En pente; Plat

Vue: Sur l'eau; Panoramique

Zonage: Résidentiel

Addenda

UNE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU BORD DE LA RIVIÈRE RICHELIEU -- LUXE, NATURE & ARCHITECTURE EN PARFAITE SYMBIOSE

Offrez-vous un style de vie incomparable dans cette résidence bi-générationnelle contemporaine, conçue en 2022 par Nantel Architecture. Nichée sur un terrain de 16 194 pi², avec 181 pieds de façade sur la majestueuse rivière Richelieu, cette demeure unique séduit par sa prestance, son raffinement et sa connexion intime avec la nature.

Pensée pour les amateurs de design et de confort haut de gamme, la propriété propose une fenestration surdimensionnée, des plafonds de 10 pieds au rez-de-chaussée, ainsi que d'immenses portes patio laissant entrer une lumière naturelle abondante et offrant une vue imprenable sur l'eau, à toute heure du jour.

L'intérieur est un véritable coup de coeur : planchers en chêne blanchi de 6 pouces sur les deux étages et dans le logement secondaire, cellier vitré pour 120 bouteilles, impressionnant escalier architectural en chêne blanc fait sur mesure, et cuisine de chef avec arrière-cuisine incluant un coin préparation et congélateur. À l'étage, on retrouve 4 chambres spacieuses, tandis qu'une 5e se trouve au sous-sol.

Le logement bi-générationnel indépendant, situé au-dessus du garage, offre intimité, confort et les mêmes finitions haut de gamme.

L'extérieur est tout aussi impressionnant : deux magnifiques terrasses surplombent la rivière, dont une couverte avec foyer extérieur au bois -- l'endroit parfait pour profiter de la nature en toute saison. Une piscine creusée et chauffée avec pool house ajoute à l'agrément de ce cadre idyllique.

Pour les amateurs de navigation, un quai privé permet d'amarrer des embarcations de 12 à 60 pieds directement sur votre terrain. Un luxe rare et convoité.

Garage double largeur sur dalle structurale, remise intégrée accessible par une porte de garage arrière, système domotique complet, entrée électrique de 600 ampères... chaque détail a été pensé pour une vie sans compromis.

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété aussi rare que spectaculaire.