Maison à vendre - Saint-Donat - Lac Archambault

2 195 000 $  

Sur les rives du lac Archambault, découvrez deux propriétés complémentaires offertes ensemble: une résidence rénovée directement au bord de l'eau et, de l'autre côté du chemin Coutu, une construction 2024 avec garage triple et logement à l'étage.

215, CHEMIN COUTU | LE LAC COMME DÉCOR

Nichée dans une baie du lac Archambault, cette résidence de plain-pied profite d'environ 100 pieds de rive, d'un quai et d'une orientation sud-est. À l'intérieur, le bois et les finitions contemporaines composent un décor chaleureux : plafonds cathédrale habillés de bois, poutres apparentes, fenestration généreuse et poêle au bois. Le salon, la salle à manger et la cuisine aux comptoirs de granite forment une aire de vie ouverte sur le lac et les montagnes.

Véritable signature de la propriété, l'immense terrasse en composite, en grande partie abritée sous une imposante charpente de bois massif et bordée de garde-corps en verre, prolonge les espaces de vie vers le lac. Un lieu privilégié pour les repas à l'extérieur et les levers de soleil.

La chambre principale, avec son plafond cathédrale, bénéficie d'un accès direct à la terrasse, d'un walk-in et d'une salle de bain attenante avec plancher chauffant. Deux autres chambres, une seconde salle de bain rénovée avec bain autoportant et douche indépendante, une salle de lavage et de nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble.

Portes, fenêtres, toiture, revêtement extérieur et terrasse refaits en 2024-2025.


216, CHEMIN COUTU | ESPACE ET POLYVALENCE

Érigé en 2024 (garantie GCR) sur un vaste terrain boisé de plus de 40 000p2, ce bâtiment propose un spacieux garage triple chauffé, doté d'un plancher radiant et d'une salle d'eau. Un espace idéal pour les véhicules, les embarcations et les équipements de plein air.

À l'étage, un lumineux logement de type 5 ½ comprend trois chambres, deux salles de bain, une cuisine avec îlot ainsi qu'une aire ouverte réunissant le salon et la salle à manger sous un plafond cathédrale. La chambre principale dispose d'un walk-in et de sa propre salle de bain attenante. Une grande terrasse partiellement couverte, bordée de garde-corps en verre, offre une vue sur le lac et les montagnes.

Le 216 bénéficie également d'un accès notarié au lac Archambault permettant la baignade et la mise à l'eau de kayaks ou de canots, selon les modalités de la servitude.

Une propriété polyvalente, idéale pour accueillir famille et invités ou envisager un projet intergénérationnel, sous réserve des usages autorisés.

SAINT-DONAT | LE PLAISIR DES QUATRE SAISONS

Navigation, kayak et baignade en été, randonnée à la Montagne Noire en automne, ski alpin aux monts Garceau et La Réserve, raquette, ski de fond et motoneige en hiver. Golf, vélo et VTT s'ajoutent aux nombreuses activités, à proximité des commerces et services du village.

Les propriétés des 215 et 216, chemin Coutu sont offertes ensemble, mais peuvent également être vendues séparément (voir Centris no 11261446).