Condo à vendre - Charlemagne767 500 $
767 500 $
Courtiers inscripteurs : Kévin Perreault - Engel & Völkers ● Vincent Gaudreau-Bussière - Engel & Völkers ● # 25393897
2
2
2
1
11
133,3 mc
2007
Description
Condo d'exception où luxe et douceur de vivre se rencontrent au bord de l'eau. Inondé de lumière, l'espace de vie séduit par son élégance et son foyer au gaz, prolongé par une cuisine contemporaine aux finitions haut de gamme. La suite des maîtres invite à la détente avec walk-in et salle de bain raffinée. Vaste balcon accessible du salon et de la chambre principale pour savourer la vue. Deuxième chambre et salle de bain avec style. Trois stationnements dont deux intérieurs. Un lieu unique, apaisant et inspirant.
Détails
- Particularités
- Accès à l'eau (Rivière)
- Embarquation moteur permise
- Allée
- Asphalte
- Mode de chauffage
- Air soufflé
- Facilité d'accès
- Ascenseur
- Services disponibles
- Piscine extérieure
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Gaz naturel
- Équipement disponible
- Installation aspirateur central
- Balcon privé
- Échangeur d'air
- Interphone
- Thermopompe centrale
- Foyers-poêles
- Foyer au gaz
- Garage
- Chauffé
- Intégré
- Simple largeur
- Piscine
- Creusée
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Garderie/CPE
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
- Transport en commun
- Salle de bains/salle d'eau
- Douche indépendante
- Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
- Garage (2)
- Stationnement (total)
- Extérieur (1)
- Au garage (2)
- Système d'égouts
- Municipal
- Vue
- Sur l'eau
- Panoramique
- Zonage
- Résidentiel
- Nom du plan d'eau
- Rivière L'Assomption
- Près de
- Notre-Dame-des-Champs
- Année de construction
- 2007
- Appartement
- 207
- Superficie habitable
- 133,3 mc
- Façade du bâtiment
- 12.90 m
- Profondeur du bâtiment
- 10.95 m
- Nombre d'étages
- 3
- Nombre de pièces
- 11
- Nombre de chambres
- 2
- Nombre de chambres hors-sol
- 2
- Nombre de chambres au sous-sol
- 0
- Nombre de salles de bains
- 2
- Nombre de salles d'eau
- 0
- Étage
- 2ième étage
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Type de copropriété
- Divise
- Type de superficie habitable
- Au plan cadastral
- Unité :
- 1
- Nombre de pièces
- 11
- Nombre de chambres
- 2
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
Foyer
Autres détails
- Type de pièce :
- Hall d'entrée/Vestibule
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 8.2x8.2 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 12.0x9.3 p
- Plancher :
- Ardoise
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle à manger
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 17.2x10.3 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 17.3x15.9 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Foyer au gaz
- Type de pièce :
- Chambre à coucher principale
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 12.6x14.5 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Penderie (Walk-in)
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 8.10x6.4 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 12.6x7.10 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Attenante
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 11.3x16.0 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 9.1x6.10 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Rangement
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 5.2x8.8 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de lavage
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 7.2x5.8 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Inclusions
- Cuisinière, Réfrigérateur, Lave-Vaisselle, Refroidisseur vin, Micro-ondes, Habillage fenêtres, Luminaires, Téléviseur et support, BBQ, Tables et chaises extérieures
Évaluations
- Évaluation du bâtiment
- 474 100 $
- Évaluation du terrain
- 93 700 $
- Année de l'évaluation
- 2026
- Garantie légale
- Vente avec garantie légale
Dépenses
- Frais de copropriété - Dépense générale
- Montant:6 336 $
- Fréquence:Annuel
- Coût d'énergie - Dépense générale
- Montant:1 053 $
- Fréquence:Annuel
- Taxes municipales - Dépense générale
- Année:2026
- Montant:3 857 $
- Fréquence:Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- Année:2025
- Montant:391 $
- Fréquence:Annuel
Addenda
*Élégance contemporaine au bord de l'eau*
Offrez-vous un art de vivre distinctif avec ce somptueux condo de 2 chambres, où raffinement et luminosité se rencontrent harmonieusement. Située en bordure de l'eau, cette propriété d'exception propose une vue apaisante et un cadre de vie des plus inspirants.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie à aire ouverte, à la fois généreux et soigneusement aménagé. Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz et d'un meuble bibliothèque sur mesure, crée une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. La cuisine, résolument moderne, se distingue par ses armoires pleine hauteur, son dosseret élégant et ses finitions de qualité, alliant esthétique et fonctionnalité.
L'expérience se prolonge vers l'extérieur avec un vaste balcon accessible tant du salon que de la suite des maîtres -- un espace privilégié pour savourer la quiétude des lieux et la vue sur l'eau.
La suite principale se veut un véritable havre de paix, dotée d'un walk-in aménagé et d'une salle de bain attenante aux lignes épurées, comprenant bain, douche indépendante et double vanité. Une seconde chambre de belle dimension, avec rangement intégré, ainsi qu'une deuxième salle de bain avec douche vitrée complètent l'espace nuit avec élégance.
Pensé pour un confort absolu, le condo offre également une salle de lavage indépendante fermée, trois espaces de stationnement dont deux intérieurs, ainsi qu'un espace de rangement adjacent.
L'ensemble s'inscrit au sein d'une copropriété soigneusement administrée, reconnue pour sa gestion rigoureuse et sa santé financière exemplaire.
Idéalement située, cette unité conjugue tranquillité riveraine et accessibilité. À proximité des grands axes, notamment l'autoroute 40, vous rejoignez aisément Montréal tout en profitant d'un environnement paisible. Les commodités, parcs, pistes cyclables et services essentiels se trouvent à quelques minutes, offrant un équilibre parfait entre nature et vie urbaine.
Offrez-vous un art de vivre distinctif avec ce somptueux condo de 2 chambres, où raffinement et luminosité se rencontrent harmonieusement. Située en bordure de l'eau, cette propriété d'exception propose une vue apaisante et un cadre de vie des plus inspirants.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie à aire ouverte, à la fois généreux et soigneusement aménagé. Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz et d'un meuble bibliothèque sur mesure, crée une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. La cuisine, résolument moderne, se distingue par ses armoires pleine hauteur, son dosseret élégant et ses finitions de qualité, alliant esthétique et fonctionnalité.
L'expérience se prolonge vers l'extérieur avec un vaste balcon accessible tant du salon que de la suite des maîtres -- un espace privilégié pour savourer la quiétude des lieux et la vue sur l'eau.
La suite principale se veut un véritable havre de paix, dotée d'un walk-in aménagé et d'une salle de bain attenante aux lignes épurées, comprenant bain, douche indépendante et double vanité. Une seconde chambre de belle dimension, avec rangement intégré, ainsi qu'une deuxième salle de bain avec douche vitrée complètent l'espace nuit avec élégance.
Pensé pour un confort absolu, le condo offre également une salle de lavage indépendante fermée, trois espaces de stationnement dont deux intérieurs, ainsi qu'un espace de rangement adjacent.
L'ensemble s'inscrit au sein d'une copropriété soigneusement administrée, reconnue pour sa gestion rigoureuse et sa santé financière exemplaire.
Idéalement située, cette unité conjugue tranquillité riveraine et accessibilité. À proximité des grands axes, notamment l'autoroute 40, vous rejoignez aisément Montréal tout en profitant d'un environnement paisible. Les commodités, parcs, pistes cyclables et services essentiels se trouvent à quelques minutes, offrant un équilibre parfait entre nature et vie urbaine.
Courtiers immobiliers
Kévin Perreault
Courtier immobilier résidentiel et commercial (F0402)
Kévin Perreault Courtier Immobilier Inc.
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ SIEGE SOCIAL
Vincent Gaudreau-Bussière
Courtier immobilier résidentiel (G1897)
Vincent Gaudreau-Bussière Inc.
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ SIEGE SOCIAL