Terrain à vendre - Saint-David-de-Falardeau3 140 000 $ +taxes
3 140 000 $ +taxes
Courtier inscripteur : Yannick Proulx - Engel & Völkers ● # 25432004
341 835 pc
Description
Terrain de +/- 350 000 pi² offrant des hébergements luxueux en montagne, alliant confort, nature et vue spectaculaire. Situé au coeur des Monts Valin, à Saint-David-de-Falardeau, le site bénéficie d'un emplacement stratégique dans une région en plein essor, réputée pour sa neige 100 % naturelle. Le terrain comprend actuellement 3 dômes et 4 mini-chalets, entièrement aménagés et accessibles en toutes saisons. À quelques pas de L'Éternel Spa, les visiteurs peuvent vivre une expérience immersive en nature, avec un accès direct aux services de relaxation, au restaurant et aux installations de divertissement à proximité.
Détails
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Particularités
- Villégiature/Chalet
- Système d'égouts
- Municipal
- Zonage
- Commercial
- Résidentiel
- Villégiature
- 341 835 pc
- Les dômes, les mini-chalets, les meubles et accessoires de décoration et les réservations.
Évaluations
- 100 800 $
- 124 600 $
- 2025
- Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Dépenses
- Taxes municipales - Dépense générale
- :2025
- :4 034 $
- :Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- :2025
- :373 $
- :Annuel
Addenda
Lots inclus dans la vente :
Lot 6 491 398 -- Superficie de 208 439 pi2
Lot 6 469 759 - Superficie de 133 396 pi2
Le terrain compte 14 espaces additionnels pour y construire le même type d'unités.
Les Joyaux de l'Éternel - Mini-chalets
Mini-chalet sur deux étages de ± 20' x 10', avec sous-sol et petit garage intégré, dalle de béton radiant pour une superficie totale de 600 pi². Peut accueillir de 2 à 4 personnes dans un cadre idyllique et comprend tous les services : eau, électricité, chauffage et système d'égout.
Les Diamants de l'Éternel - Dômes géodésiques
Bâtiment en forme de dôme de 20' de diamètre, chauffé au poêle à bois, dalle au sol de béton radiant et avec salle de bain complète. Peut accueillir de 2 à 4 personnes et comprend tous les services : eau, électricité, chauffage et système d'égout.
L'Acheteur devra acheter les actions de l'entreprise.
Servitude de passage: Le vendeur déclare et garantit que, préalablement à la vente de l'immeuble, une servitude de passage sera créée en faveur du propriétaire des lots 6 491 398 et 6 469 759 sur une partie du terrain, afin de permettre l'accès aux dômes et mini-chalets. Cette servitude de passage sera formalisée par un acte notarié avant la signature de l'acte de vente et sera publié au registre foncier.
Servitude d'inondation et de réserve en faveur du domaine public consenti par Municipalité de Saint-David-de-Falardeau en faveur de Ministre des ressources naturelles et de la faune, sous le numéro 27 582.
Lot : 6 469 759 - Clause résolutoire dans l'acte de vente # 28 828 168 : L'acquéreur s'engage expressément, par les présentes, à ériger, quatre (4) mini-chalets avant la fin de l'année 2024, trois (3) mini-chalets avant la fin de l'année 2025 et trois (3) autre mini-chalets avant la fin 2026 (voir acte de vente).
Lot 6 469 758 - Clause résolutoire : L'acquéreur s'engage expressément, par les présentes, à ériger, dans le respect des règlements de zonage en vigueur du vendeur, sept (7) hébergements touristiques de type dôme, dans un délai de dix-huit mois (18 mois) à compter des présentes (voir acte de vente # 27 279 807).
Les obligations de l'acquéreur en vertu des présentes s'appliqueront "mutatis mutandis" à tout acquéreur subséquent.
Possibilité d'acheter les propriétés suivantes (exclu de la vente):
- L'Éternel Spa, un spa scandinave de 200 000 pi² situé au coeur des Monts Valin, offrant une expérience thermale complète avec soins, restaurant et vue imprenable sur le Valinouët, le tout intégré à un environnement naturel exceptionnel avec accès à la rivière Éternel. (No Centris 25136837)
- Un vaste terrain adjacent offrant un potentiel de développement pour 24 condos avec vue imprenable sur Le Valinouët ayant le numéro de cadastre 6 567 263 (No Centris 25977046)
États financiers disponibles sur demande, sous réserve de la signature d'un accord de confidentialité.
Lot 6 491 398 -- Superficie de 208 439 pi2
Lot 6 469 759 - Superficie de 133 396 pi2
Le terrain compte 14 espaces additionnels pour y construire le même type d'unités.
Les Joyaux de l'Éternel - Mini-chalets
Mini-chalet sur deux étages de ± 20' x 10', avec sous-sol et petit garage intégré, dalle de béton radiant pour une superficie totale de 600 pi². Peut accueillir de 2 à 4 personnes dans un cadre idyllique et comprend tous les services : eau, électricité, chauffage et système d'égout.
Les Diamants de l'Éternel - Dômes géodésiques
Bâtiment en forme de dôme de 20' de diamètre, chauffé au poêle à bois, dalle au sol de béton radiant et avec salle de bain complète. Peut accueillir de 2 à 4 personnes et comprend tous les services : eau, électricité, chauffage et système d'égout.
L'Acheteur devra acheter les actions de l'entreprise.
Servitude de passage: Le vendeur déclare et garantit que, préalablement à la vente de l'immeuble, une servitude de passage sera créée en faveur du propriétaire des lots 6 491 398 et 6 469 759 sur une partie du terrain, afin de permettre l'accès aux dômes et mini-chalets. Cette servitude de passage sera formalisée par un acte notarié avant la signature de l'acte de vente et sera publié au registre foncier.
Servitude d'inondation et de réserve en faveur du domaine public consenti par Municipalité de Saint-David-de-Falardeau en faveur de Ministre des ressources naturelles et de la faune, sous le numéro 27 582.
Lot : 6 469 759 - Clause résolutoire dans l'acte de vente # 28 828 168 : L'acquéreur s'engage expressément, par les présentes, à ériger, quatre (4) mini-chalets avant la fin de l'année 2024, trois (3) mini-chalets avant la fin de l'année 2025 et trois (3) autre mini-chalets avant la fin 2026 (voir acte de vente).
Lot 6 469 758 - Clause résolutoire : L'acquéreur s'engage expressément, par les présentes, à ériger, dans le respect des règlements de zonage en vigueur du vendeur, sept (7) hébergements touristiques de type dôme, dans un délai de dix-huit mois (18 mois) à compter des présentes (voir acte de vente # 27 279 807).
Les obligations de l'acquéreur en vertu des présentes s'appliqueront "mutatis mutandis" à tout acquéreur subséquent.
Possibilité d'acheter les propriétés suivantes (exclu de la vente):
- L'Éternel Spa, un spa scandinave de 200 000 pi² situé au coeur des Monts Valin, offrant une expérience thermale complète avec soins, restaurant et vue imprenable sur le Valinouët, le tout intégré à un environnement naturel exceptionnel avec accès à la rivière Éternel. (No Centris 25136837)
- Un vaste terrain adjacent offrant un potentiel de développement pour 24 condos avec vue imprenable sur Le Valinouët ayant le numéro de cadastre 6 567 263 (No Centris 25977046)
États financiers disponibles sur demande, sous réserve de la signature d'un accord de confidentialité.