Maison à vendre - Saint-Lambert1 065 000 $
1 065 000 $
Courtiers inscripteurs : Kévin Perreault - Engel & Völkers ● Vincent Gaudreau-Bussière - Engel & Völkers ● # 25471626
3
1+1
1
10
274,2 mc
1916
Description
Propriété clé en main alliant cachet et confort au coeur de Saint-Lambert. Cette maison de caractère se distingue par son architecture intemporelle, sa façade en briques rouges et ses volumes généreux. Les plafonds de 9,5 pieds, la qualité des matériaux et les rénovations majeures réalisées témoignent d'un soin particulier porté à la propriété. Le rez-de-chaussée spacieux offre deux salons, dont un avec foyer au bois, ainsi qu'une cuisine lumineuse et haut de gamme. À l'extérieur, une cour intime soigneusement aménagée. La propriété comprend 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un grand sous-sol servant de rangement.
Détails
- Allée
- Pavé uni
- Mode de chauffage
- Eau chaude
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Climatiseur mural
- Fondation
- Pierre
- Foyers-poêles
- Foyer au bois
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Cegep
- Garderie/CPE
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
- Transport en commun
- Revêtements
- Aluminium
- Brique
- Salle de bains/salle d'eau
- Douche indépendante
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Stationnement (total)
- Extérieur (1)
- Système d'égouts
- Municipal
- Aménagement du terrain
- Clôturé
- Paysager
- Toiture
- Membrane élastomère
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
- Superficie du terrain
- 274,2 mc
- Façade du terrain
- 8.41 m
- Profondeur du terrain
- 32.61 m
- Près de
- rue Osborne
- Année de construction
- 1916
- Façade du bâtiment
- 7.21 m
- Profondeur du bâtiment
- 12.78 m
- Nombre de pièces
- 10
- Nombre de chambres
- 3
- Nombre de chambres hors-sol
- 3
- Nombre de chambres au sous-sol
- 0
- Nombre de salles de bains
- 1
- Nombre de salles d'eau
- 1
- Type de bâtiment
- Jumelé
- Unité :
- 1
- Nombre de pièces
- 10
- Nombre de chambres
- 3
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
Autres détails
- Type de pièce :
- Hall d'entrée/Vestibule
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 3.4x8.3 p
- Plancher :
- Ardoise
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle d'eau
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 3.5x3.0 p
- Plancher :
- Ardoise
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 13.3x16.6 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle à manger
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 11.7x11.6 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Boudoir
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 10.7x11.2 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 11.6x14.5 p
- Plancher :
- Carrelage de travertin
- Autres détails :
- Plancher chauffant
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 9.0x9.8 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Plancher chauffant
- Type de pièce :
- Chambre à coucher principale
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 12.2x12.4 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 14.7x13.3 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 9.8x9.3 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Inclusions
- Laveuse/sécheuse, électroménagers de cuisine, tous les luminaires non mentionnés dans les exclusions, Garde-robes dans la chambre principale et chambre d'invités, porte-bûches, cellier (frigo à vin)
- Exclusions
- Lustre de l'entrée, deux suspensions au dessus de l'îlot de cuisine, luminaire de la salle à manger, deux appliques murales dans la chambre d'invités, applique murale de la salle d'eau, tous les rideaux et tringles, chauffe-eau
Évaluations
- Évaluation du bâtiment
- 522 600 $
- Évaluation du terrain
- 279 700 $
- Année de l'évaluation
- 2026
- Garantie légale
- Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Dépenses
- Coût d'énergie - Dépense générale
- Montant:3 861 $
- Fréquence:Annuel
- Taxes municipales - Dépense générale
- Année:2025
- Montant:6 023 $
- Fréquence:Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- Année:2025
- Montant:515 $
- Fréquence:Annuel
Addenda
Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie bien définis et lumineux. Le salon et la salle à manger se prolongent tandis qu'un boudoir chaleureux avec foyer au bois ajoute une pièce polyvalente.
La cuisine entièrement rénovée sur mesure se démarque par ses finitions soignées, sa robinetterie et ses électroménagers haut de gamme. L'îlot central avec espace pour tabourets et les planchers de travertin chauffants complètent l'espace, lequel bénéficie d'un accès direct à la cour par une porte patio surdimensionnée.
Le hall d'entrée, avec ses portes en bois et ses planchers en ardoise, met en valeur le cachet de la maison. Moulures, portes intérieures et escalier d'origine ont été soigneusement conservés. Le rez-de-chaussée se complète par une salle d'eau avec toilette murale.
À l'étage, on retrouve 3 chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain spacieuse aux matériaux raffinés avec comptoirs de granite, bain autoportant en fonte Iron Works de Kohler et douche vitrée sur mesure. Rangements intégrés, une lingerie, la climatisation murale et des plafonds de 8,5 pieds complètent l'étage.
Le sous-sol, chauffé et bien éclairé, offre un vaste espace de rangement ainsi qu'une section laveuse-sécheuse. La hauteur est d'environ 6 pieds 3.
À l'extérieur, la cour intime est soigneusement aménagée et divisée en plusieurs zones, incluant une terrasse, un espace feu et une section gazonnée. Le paysagement, l'éclairage et le système d'irrigation ont été pensés pour un entretien facile et une ambiance agréable.
Une entrée avant permet le stationnement d'une voiture, avec possibilité d'agrandissement pour deux véhicules. L'acheteur devra toutefois valider cette possibilité auprès de la municipalité.
La cuisine entièrement rénovée sur mesure se démarque par ses finitions soignées, sa robinetterie et ses électroménagers haut de gamme. L'îlot central avec espace pour tabourets et les planchers de travertin chauffants complètent l'espace, lequel bénéficie d'un accès direct à la cour par une porte patio surdimensionnée.
Le hall d'entrée, avec ses portes en bois et ses planchers en ardoise, met en valeur le cachet de la maison. Moulures, portes intérieures et escalier d'origine ont été soigneusement conservés. Le rez-de-chaussée se complète par une salle d'eau avec toilette murale.
À l'étage, on retrouve 3 chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain spacieuse aux matériaux raffinés avec comptoirs de granite, bain autoportant en fonte Iron Works de Kohler et douche vitrée sur mesure. Rangements intégrés, une lingerie, la climatisation murale et des plafonds de 8,5 pieds complètent l'étage.
Le sous-sol, chauffé et bien éclairé, offre un vaste espace de rangement ainsi qu'une section laveuse-sécheuse. La hauteur est d'environ 6 pieds 3.
À l'extérieur, la cour intime est soigneusement aménagée et divisée en plusieurs zones, incluant une terrasse, un espace feu et une section gazonnée. Le paysagement, l'éclairage et le système d'irrigation ont été pensés pour un entretien facile et une ambiance agréable.
Une entrée avant permet le stationnement d'une voiture, avec possibilité d'agrandissement pour deux véhicules. L'acheteur devra toutefois valider cette possibilité auprès de la municipalité.
Courtiers immobiliers
Kévin Perreault
Courtier immobilier résidentiel et commercial (F0402)
Kévin Perreault Courtier Immobilier Inc.
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ SIEGE SOCIAL
Vincent Gaudreau-Bussière
Courtier immobilier résidentiel (G1897)
Vincent Gaudreau-Bussière Inc.
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ SIEGE SOCIAL