Quadruplex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou)879 000 $
879 000 $
Courtier inscripteur : Samuel Labrecque - Engel & Völkers ● # 25475115
3
1+1
5
2 204 pc
1911
Description
Sur rue des Franciscains, dans le quartier Montcalm, ce quatre logements représente une belle occasion pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble à revenus dans l'un des secteurs les plus prisés de Québec. Avec des revenus annuels de plus de 53 000 $, il offre un emplacement de choix et un rendement intéressant. Bien entretenu au fil des années, l'immeuble présente aussi un beau potentiel pour l'avenir. À proximité des commerces, des restaurants et de la vie de quartier, voilà un investissement au coeur de l'action !
Détails
- Mode de chauffage
- Eau chaude
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Fondation
- Autre (Blocs de pierre de béton)
- Bloc de béton
- Proximité
- Autre (Avenue Cartier)
- Autoroute/Voie rapide
- Cegep
- Garderie/CPE
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
- Transport en commun
- Université
- Revêtements
- Pierre de béton
- Sous-sol
- Aucun sous-sol
- Système d'égouts
- Municipal
- Toiture
- Membrane élastomère
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
- Façade du terrain
- 7.16 m
- Profondeur du terrain
- 14.53 m
- Année de construction
- 1911
- Superficie habitable
- 2 204 pc
- Façade du bâtiment
- 7.21 m
- Profondeur du bâtiment
- 11.62 m
- Nombre d'étages
- 4
- Nombre de pièces
- 5
- Nombre de chambres
- 3
- Nombre de salles de bains
- 1
- Nombre de salles d'eau
- 1
- Nombre d'unités total
- 4
- Type de bâtiment
- En rangée
- Unité :
- 1
- Nombre de pièces
- 5
- Nombre de chambres
- 3
- Unité :
- 2
- Nombre de pièces
- 3
- Nombre de chambres
- 1
- Unité :
- 3
- Nombre de pièces
- 1
- Nombre de chambres
- 0
- Unité :
- 4
- Nombre de pièces
- 1
- Nombre de chambres
- 0
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 16.0x8.11 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 9.6x6.0 p
- Plancher :
- Céramique
- Type de pièce :
- Salle à manger
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 14.0x9.6 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Bureau à domicile
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 9.6x7.10 p
- Plancher :
- Type de pièce :
- Salle d'eau
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 5.4x4.5 p
- Plancher :
- Type de pièce :
- Rangement
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 12.4x12.5 p
- Plancher :
- Béton
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 15.0x11.3 p
- Plancher :
- Plancher flottant
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 14.6x10.5 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 14.6x10.4 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Boudoir
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 15.11x8.0 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 6.3x5.9 p
- Plancher :
- Céramique
- Inclusions
- Selon les baux.
- Exclusions
- Selon les baux.
Évaluations
- Évaluation du bâtiment
- 479 000 $
- Évaluation du terrain
- 176 000 $
- Année de l'évaluation
- 2026
- Date de référence (revenu potentiel)
- 2026/09/24
- Garantie légale
- Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
- Revenu potentiel brut (résidentiel)
- 53 580 $
Dépenses
- Coût d'énergie - Dépense générale
- Montant:5 155 $
- Fréquence:Annuel
- Taxes municipales - Dépense générale
- Année:2026
- Montant:7 213 $
- Fréquence:Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- Année:2026
- Montant:464 $
- Fréquence:Annuel
Courtier immobilier
Samuel Labrecque
Courtier immobilier résidentiel (H2238)
Samuel Labrecque Courtier Immobilier Inc.
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS QUÉBEC (G8468)
Boutique immobilière ⬩ RÉGION DE QUÉBEC