Maison à vendre - Saint-Jean-sur-Richelieu
1 849 000 $

1297 Rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu, Saint-Athanase, Montérégie
Vendu

Courtiers inscripteurs : Vincent Gaudreau-Bussière - Engel & Völkers ● Kévin Perreault - Engel & Völkers ● # 25538856

2+1

1 727,5 mc

1989

Description

Bord de l'eau navigable à Saint-Jean-sur-Richelieu. Cette résidence entièrement rénovée avec goût offre un style de vie exceptionnel alliant charme intemporel, design raffiné et confort moderne. Plafond cathédrale, cuisine haut de gamme, fenestration généreuse, terrasse couverte, foyer, cabane dans les arbres et vue imprenable sur la rivière Richelieu. Un coup de coeur assuré pour ceux qui recherchent beauté, intimité et qualité de vie.

Détails

Particularités: Accès à l'eau (Rivière); Bordé à l'eau (Rivière); Embarquation moteur permise; Aucun voisin à l'arrière; Boisé

Allée: Asphalte

Mode de chauffage: Air soufflé

Approvisionnement en eau: Municipalité; Puits artésien

Énergie pour le chauffage: Électricité

Équipement disponible: Climatiseur central; Cour privée; Porte de garage électrique; Thermopompe centrale

Foyers-poêles: Foyer au bois

Garage: Chauffé; Double largeur ou plus; Intégré

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Garderie/CPE; Golf; Hôpital; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; École secondaire

Revêtements: Granulat (agrégat); Pierre

Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale; Douche indépendante

Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds); Non aménagé

Stationnement (total): Extérieur (8); Au garage (2)

Système d'égouts: Municipal

Aménagement du terrain: Paysager

Type de fenêtre: Guillotine

Toiture: Bardeaux d'asphalte; Tôle

Topographie: Plat

Vue: Sur l'eau

Zonage: Résidentiel

Addenda

Une propriété d'exception au bord de la rivière Richelieu

Située sur un terrain bordé d'arbres matures et de la rivière, cette demeure entièrement rénovée se distingue par son harmonie entre élégance classique et confort contemporain. L'architecture met en valeur la hauteur sous plafond, les boiseries nobles et une luminosité naturelle omniprésente grâce à sa fenestration surdimensionnée.

Rez-de-chaussée :
* Hall d'entrée spacieux avec escalier en bois central et vue dégagée sur l'aire ouverte
* Cuisine gourmet avec îlot de quartz, électroménagers haut de gamme et coin-repas vitré surplombant la rivière
* Salon chaleureux avec foyer au bois et planchers de bois d'ingénierie
* Salle à manger sous plafond cathédrale
* Buanderie élégante intégrant une salle d'eau

À l'étage :
* Suite principale digne d'un hôtel-boutique : vaste chambre, deux dressings, salle de bain luxueuse avec bain autoportant et douche vitrée
* Deuxième chambre lumineuse avec salle de bain attenante
* Bureau fermé parfait pour le télétravail
* Salon familial en mezzanine surplombant les aires de vie

Extérieur - Le terrain paysager vous invite à vivre pleinement les saisons :
* Terrasse couverte parfaite pour les repas en plein air
* Aménagements en pierres naturelles, arbres matures et grande pelouse
* Spa dissimulé dans un espace intime
* Cabane perchée dans les arbres, véritable coin magique pour petits et grands
* Quai potentiel et accès direct à la rivière pour les amateurs de kayak, bateau ou paddleboard

À retenir :
* Garage double avec rangement intégré
* Propriété clé en main rénovée avec des matériaux haut de gamme
* Située à proximité des services, écoles, commerces et axes routiers
* À seulement 30 minutes du pont Champlain

Un équilibre parfait entre nature, luxe et fonctionnalité. Un lieu de vie rare, inspirant et apaisant.