Maison à vendre - Magog

4 788 000 $  

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION IMMACULÉE AVEC COUCHERS DE SOLEIL AU BORD DU LAC MEMPHRÉMAGOG

Avec +/- 120 pieds de frontage sur le Lac, 182 pieds sur le Chemin St-Jean et un vaste terrain paysager, à seulement 5 minutes de Magog, cette propriété d'exception située sur la Rive Est du Lac offre un panorama spectaculaire et des couchers de soleil à couper le souffle.

La résidence principale a été méticuleusement rénovée avec une attention remarquable portée aux détails. Sa cuisine haut de gamme hautement fonctionnelle et salle à manger, avec vue sur l'eau, ont été conçues pour conjuguer élégance et convivialité. La luminosité naturelle est omniprésente et toutes les pièces profitent d'une vue imprenable sur le Lac.

Le hall d'entrée, le cinéma maison, le bureau ainsi que la salle de bain de la suite principale No.1 sont dotés de planchers chauffants, procurant un niveau de confort exceptionnel en toute saison.

Un charmant chalet d'invités indépendant comprenant deux chambres, une salle de bain complète et une cuisine entièrement équipée permet de recevoir famille et amis dans un cadre alliant intimité et autonomie.

Le grand quai permanent, bénéficiant de droits acquis, constitue un atout rare et recherché sur le Lac Memphrémagog.

Le vaste garage à deux niveaux peut accueillir jusqu'à six véhicules et offre un espace idéal pour les collections de voitures, les loisirs, les embarcations ou le rangement saisonnier.

Nichée dans un environnement paisible et naturel, cette propriété propose un style de vie riverain exceptionnel entre Magog et Georgeville, l'un des secteurs les plus convoités de la région.

** Une génératrice de 80 000 BTU assure le fonctionnement de la propriété en cas de panne de courant.

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***Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur de manière objective, lui donnera un traitement équitable ainsi que toute l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.