Condo à vendre - Centre-ville

695 000 $  

-Le Port-Royal est une copropriété par actions (Coop);

-Les parts de droit pour l'appartement 2401 correspondent à 583 actions pour l'appartement et 47 actions pour le garage;

- Les frais mensuels de copropriété pour l'appartement 2401 sont de 1,922.$ par mois. Ils incluent aussi électricité et entretien
des parties communes, frais d'administration et de gestion, taxes municipales et scolaire, chauffage, A/C, hydro/électricité,
eau chaude, forfait de base avec Vidéotron, sécurité 24/7, assurance du bâtiment, accès au gymnase et à la terrasse
commune;

- La cotisation spéciale pour l'appartement 2401 pour la réfection du béton de l'enveloppe du bâtiment et le remplacement des fenêtres est de 3,317.$ par mois pour une période de 60 mois à compter du 1er mai 2024. ELLE EST PAYÉ EN ENTIER;

- L'acheteur doit être approuvé par l'administration du comité de Port Royal;

- Les honoraires d'avocat (Céline Boucher, avocate du Port Royal) pour le transfert des actions sont à la charge de l'acheteur. 1.5% du prix d'achat payable au Port-Royal lors de la signature;

- Le financement est autorisé auprès de la Banque Nationale, de la Banque TD et de la HSBC et une mise de fonds de 50% est requise;

- Il n'y a pas de certificat de localisation, la taille de l'unité et les dimensions des pièces sont approximatives et fournis par l'administration du Port Royal;

- Tous les documents de copropriété sont disponibles pour consultation au bureau du Port Royal une fois que l 'acheteur sera accepté par le conseil d'administration;

- Les casiers de rangement sont une commodité de l'immeuble et les copropriétaires n'en sont pas propriétaires. Ils sont
attribués aux nouveau résidents selon la disponibilité.

LE PORT-ROYAL

+ Immeuble de prestige construit en 1966 avec un style architectural unique;
+ Conciergerie 24/7;
+ Service VIP;
+ Excellente qualité de services;
+ Salle d'exercice nouvellement rénovée avec appareils haut de gamme;
+ Terrasse extérieure commune superbement aménagée;
+ Espaces de stationnement pour les invités;
+ Génératrice de secours alimentant 95% du bâtiment en cas de panne de courant;
+ Système de caméras de sécurité dans les aires communes et les ascenseurs;
+Emplacement prisé dans le Mile Carré Doré;
+ Les animaux de compagnie sont permis;
+ Immeuble non-fumeurs;
+ Location court-terme non permise.

EMPLACEMENT DE CHOIX
- Près du Musée des Beaux-Arts et des galeries d'art;
- À proximité des Universités McGill et Concordia;
- Près des hôpitaux (Général de Montréal et de l'Institut / hôpital neurologiques);
- À distance de marche des grands restaurants, café et bistros et boutiques de luxe;
- Adjacent Wesmount, au pied du Mont-Royal;
- Accès facile aux autoroutes par le Centre-Ville;
- Parc à chiens (Parc Percy-Walters) à 4 minutes quicommunique avec le Parc du Mont-Royal;
-Belvédère du Mont-Royal à 20 minutes à pied.