Maison à vendre - Québec (La Cité-Limoilou)2 195 000 $
2 195 000 $
Visite libre
Courtiers inscripteurs : Anne Turcotte - Engel & Völkers ● Alexandre Boutet - Engel & Völkers ● Aurélie Boutet - Engel & Völkers ● # 25653747
3
2+1
3
14
3 781 pc
8 789 pc
1866
Visite libre
Samedi 3 octobre ● 11:00 – 16:00
Description
La Maison Fraser 1866. Patrimoniale d'intérêt supérieur, une pépite Arts&Crafts du quartier Montcalm sise à 100 mètres des Plaines d'Abraham . Ce cottage possède tous les atouts recherchés, dont un logement disponible pour le propriétaire occupant au rdc. Ce dernier, d'une grande beauté a été magnifié inlassablement par les propriétaires depuis 2009 dans le plus grand respect de son authenticité. Il vient avec une cour intime et privée , 2 stationnements, une grande remise . Son intérieur restauré à la perfection ravira les plus exigeants. Le logement de l'étage meublé et équipé complète brillamment cette offre incomparable. Coup de coeur
Détails
- Allée
- Asphalte
- Mode de chauffage
- Eau chaude
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Gaz naturel
- Équipement disponible
- Climatiseur mural
- Cour privée
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Cegep
- Garderie/CPE
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
- Ski de fond
- Transport en commun
- Université
- Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
- Douche indépendante
- Sous-sol
- Non aménagé
- Stationnement (total)
- Extérieur (3)
- Système d'égouts
- Municipal
- Zonage
- Résidentiel
- Superficie du terrain
- 8 789 pc
- Façade du terrain
- 111 p
- Profondeur du terrain
- 85 p
- Année de construction
- 1866
- Superficie habitable
- 3 781 pc
- Façade du bâtiment
- 36 p
- Profondeur du bâtiment
- 46.70 p
- Nombre de pièces
- 14
- Nombre de chambres
- 3
- Nombre de chambres hors-sol
- 3
- Nombre de chambres au sous-sol
- 0
- Nombre de salles de bains
- 2
- Nombre de salles d'eau
- 1
- Nombre d'unités total
- 2
- Particularité de la construction
- Centenaire
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Unité :
- 1
- Nombre de stationnements intérieurs
- 0
- Nombre de stationnements extérieurs
- 1
- Nombre de pièces
- 6
- Nombre de chambres
- 1
- Unité :
- 2
- Nombre de pièces
- 14
- Nombre de chambres
- 3
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
Foyer
- Type de pièce :
- Hall d'entrée/Vestibule
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 8.1x5.5 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 21.11x14.1 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- ✔
- Type de pièce :
- Salle à manger
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 8.6x14.1 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 13.7x20.3 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Type de pièce :
- Boudoir
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 13.5x14.1 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- ✔
- Type de pièce :
- Coin repas
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 7.0x6.5 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Type de pièce :
- Salle d'eau
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 8.1x6.0 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Type de pièce :
- Hall d'entrée/Vestibule
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 4.8x4.5 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher principale
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 21.11x12.10 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Type de pièce :
- Penderie (Walk-in)
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 8.1x4.0 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 13.7x7.1 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 12.3x14.1 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 9.4x14.1 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 9.11x9.10 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Inclusions
- tous les stores et toiles de fenêtres, 2 réfrigérateurs, cuisinière au gaz, four, four au gaz, cellier, tous les luminaires, rideaux salon et salle à manger, 2 grandes bibliothèques blanches, 3 toiles galeries extérieurs, 3 boites à fleurs sur le terrain, auvent rétractable
- Exclusions
- four micro-onde, rideaux de la chambre principale, lave-vaisselle tiroirs, 2 chauffes-terrasse
Évaluations
- Évaluation du bâtiment
- 670 000 $
- Évaluation du terrain
- 690 000 $
- Année de l'évaluation
- 2026
- Garantie légale
- Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Dépenses
- Coût d'énergie - Dépense générale
- Montant:5 697 $
- Fréquence:Annuel
- Taxes municipales - Dépense générale
- Année:2026
- Montant:11 313 $
- Fréquence:Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- Année:2026
- Montant:980 $
- Fréquence:Annuel
Courtiers immobiliers
Anne Turcotte
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA (D3675)
Gestion Anne Turcotte Inc.
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS QUÉBEC (G8468)
Boutique immobilière ⬩ RÉGION DE QUÉBEC
Alexandre Boutet
Courtier immobilier résidentiel (G6291)
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS QUÉBEC (G8468)
Boutique immobilière ⬩ RÉGION DE QUÉBEC
Aurélie Boutet
Courtier immobilier résidentiel (J2867)
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS QUÉBEC (G8468)
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