Maison à vendre - Westmount4 350 000 $
4 350 000 $
Courtier inscripteur : Martin Rouleau - Engel & Völkers ● # 25818238
6
3+2
1
12
451,2 mc
985,3 mc
1912
Description
Nichée au sommet de la montagne, cette résidence impeccable incarne l'adage "Location! Location! Location!" avec une note parfaite de 10/10. La terrasse attenante à la cuisine et à la salle à manger offre une vue imprenable sur le centre-ville et la rivière. L'imposante stature de cette spacieuse demeure est attrayante, tandis que les vastes pièces bien aménagées invitent à un confort accueillant. Méticuleusement entretenu, ce trésor offre un havre idyllique pour la vie de famille, incarnant un fin mélange d'élégance et de fonctionnalité dans un cadre prestigieux.
Détails
- Allée
- Asphalte
- Armoires
- Bois
- Mode de chauffage
- Air soufflé
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Gaz naturel
- Équipement disponible
- Porte de garage électrique
- Sauna
- Garage
- Détaché
- Simple largeur
- Piscine
- Autre (Sauna- intérieur)
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Cegep
- Garderie/CPE
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
- Université
- Revêtements
- Brique
- Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
- Baignoire à remous
- Douche indépendante
- Baignoire thermo-masseur
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Entrée indépendante
- Totalement aménagé
- Stationnement (total)
- Au garage (1)
- Système d'égouts
- Municipal
- Type de fenêtre
- Oscillo-battant
- Toiture
- Autre (Ardoise)
- Vue
- Panoramique
- Zonage
- Résidentiel
- 985,3 mc
- 136.60 p
- 266.11 p
- Sunnyside ave.
- 1912
- 451,2 mc
- 77.90 p
- 34.80 p
- 12
- 6
- 4
- 2
- 3
- 2
- Détaché (Isolé)
- :
- 1
- 12
- 6
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
Foyer
Autres détails
- Type de pièce :
- Hall d'entrée/Vestibule
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 23.3x10.6 p
- Plancher :
- Tapis
- Foyer :
- Autres détails :
- H: 17'1''
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 25.5x17.7 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- H: 8'11
- Type de pièce :
- Salle à manger
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 17.6x13.9 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- H: 7'10''
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 19.0x14.11 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- H: 7'10''
- Type de pièce :
- Solarium/Verrière
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 26.3x10.11 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- H: 7'10''
- Type de pièce :
- Salle d'eau
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 5.6x6.9 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- H: 7'10''
- Type de pièce :
- Chambre à coucher principale
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 21.0x17.9 p
- Plancher :
- Tapis
- Foyer :
- Autres détails :
- H: 7'11, walk-in, SDB att.
- Type de pièce :
- Penderie (Walk-in)
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 14.10x13.11 p
- Plancher :
- Tapis
- Foyer :
- Autres détails :
- H: 7'11
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 14.8x10.7 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- H: 7'11, plancher chauffant
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 22.9x14.10 p
- Plancher :
- Tapis
- Foyer :
- Autres détails :
- H: 7'11, walk-in, SDB att.
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 7.9x11.2 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- H: 7'11
- Type de pièce :
- Salle de lavage
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 11.11x6.4 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- H: 8'1''
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 29.8x15.4 p
- Plancher :
- Tapis
- Foyer :
- Autres détails :
- H: 7'8''
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 11.8x6.5 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- H: 7'8''
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 13.5x11.5 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- H: 7'8''
- Type de pièce :
- Salle familiale
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 31.1x18.5 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- H: 7'10''
- Type de pièce :
- Salle d'eau
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 10.8x5.9 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- H: 7'10''
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 8.11x11.7 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- H: 7'10''
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 11.10x9.1 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- H: 7'10''
- Type de pièce :
- Bain tourbillon
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 13.7x10.10 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- H: 7'10''
- Type de pièce :
- Sauna
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 7.1x6.5 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- H: 6'8''
- Type de pièce :
- Rangement
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 18.5x6.8 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- H: 7'11
- Type de pièce :
- Rangement
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 7.11x12.10 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- H: 7'11
- Type de pièce :
- Atelier
- Étage :
- Sous-sol 2
- Dimensions :
- 22.1x17.9 p
- Plancher :
- Béton
- Foyer :
- Autres détails :
- H: 7'1
- Type de pièce :
- Rangement
- Étage :
- Sous-sol 2
- Dimensions :
- 14.4x9.7 p
- Plancher :
- Béton
- Foyer :
- Autres détails :
- H: 7'1
- Type de pièce :
- Rangement
- Étage :
- Sous-sol 2
- Dimensions :
- 6.10x12.0 p
- Plancher :
- Béton
- Foyer :
- Autres détails :
- H: 7'1
- Réfrigérateur de cuisine, petit réfrigérateur du sous-sol "tel quel", réfrigérateur bar du sous-sol, congélateur du sous-sol, plaque de cuisson au gaz, grill au gaz (non fonctionnel), 2 fours muraux, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, luminaires sauf exclusion, télévision & support à l'étage, encastrés et étagères, humidificateur central et système d'alarme.
- Luminaire salle à manger
Évaluations
- 3 080 800 $
- 3 034 700 $
- 2026
- Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Dépenses
- Coût d'énergie - Dépense générale
- :8 325 $
- :Annuel
- Taxes municipales - Dépense générale
- :2025
- :39 259 $
- :Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- :2025
- :5 029 $
- :Annuel
Addenda
CES INFORMATIONS DEVRONT ÊTRE INCLUSES OU ÉCRITES DANS TOUTE OFFRE D'ACHAT :
1- Une pré-approbation hypothécaire valide ou une preuve de fonds si applicable.
2- Le choix de l'inspecteur du bâtiment doit être approuvé par les deux parties.
3- L'acheteur reconnaît avoir reçu une copie du rapport d'inspection produit par Jean Bluteau en septembre 2023 et en avoir pris connaissance;
4- La superficie habitable de 451,20 m2 a été prise du rôle d'évaluation foncière municipal.
5- Tous les dépôts en fiducie doivent être effectués au nom du notaire.
6- La vente est faite sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur.
1- Une pré-approbation hypothécaire valide ou une preuve de fonds si applicable.
2- Le choix de l'inspecteur du bâtiment doit être approuvé par les deux parties.
3- L'acheteur reconnaît avoir reçu une copie du rapport d'inspection produit par Jean Bluteau en septembre 2023 et en avoir pris connaissance;
4- La superficie habitable de 451,20 m2 a été prise du rôle d'évaluation foncière municipal.
5- Tous les dépôts en fiducie doivent être effectués au nom du notaire.
6- La vente est faite sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur.
Courtier immobilier
Martin Rouleau
Courtier immobilier résidentiel et commercial (C8386)
Agence immobilière (G7014)
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL
Boutique immobilière ⬩ Westmount