Maison à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

2 375 000 $  

Bienvenue dans cette magnifique maison individuelle entièrement rénovée, située sur l'une des rues les plus prisées de NDG -- l'avenue Harvard. Offrant un espace exceptionnel, du confort et du style, cette propriété est une véritable perle rare.

Avec 3+1 chambres et 3+1 salles de bains, la maison propose une disposition idéale pour les familles. Vous y trouverez de spacieux salons et salles à manger, ainsi qu'un boudoir lumineux de type solarium, parfait pour en profiter toute l'année.

Le sous-sol entièrement excavé a été transformé en un espace magnifiquement aménagé, comprenant une grande aire de jeux, une buanderie spacieuse, une salle de bain supplémentaire, de nombreux espaces de rangement, ainsi qu'une chambre polyvalente -- idéale comme bureau à domicile ou pour un membre de la famille vivant sur place.

À l'extérieur, détendez-vous ou recevez vos invités autour de votre piscine creusée privée, tout en profitant des avantages d'une maison détachée avec garage.

Clé en main et rénovée avec soin -- une véritable rareté au coeur de NDG.


Rénovations et améliorations:

D'importants travaux de rénovation et de modernisation ont été réalisés sur la propriété, notamment en 2021, incluant sans s'y limiter :

Rénovation complète du sous-sol : excavation, installation de nouveaux systèmes électriques et de plomberie, amélioration du drainage, ajout d'une salle de bain complète avec plancher chauffant, et installation de nouvelles fenêtres

Installation de meubles intégrés sur mesure dans le sous-sol, le salon, l'entrée principale et le garde-manger de la cuisine

Installation d'un espace de rangement sur mesure pour les bouteilles de vin

Ponçage et teinture des planchers de bois franc lors de l'achat

Rafraîchissement de la salle de bain principale avec remplacement de la douche 2023

Ajout de garde-robes sur mesure dans les chambres d'enfants

Remplacement de l'unité de climatisation de la cage d'escalier (2023)

Rénovation complète de la salle d'eau

Meubles intégrés avec éclairage intégré (salon, entrée, garde-manger -- comme mentionné ci-dessus)

Refonte du plancher de l'entrée avec installation de tuiles chauffantes

Remplacement de plusieurs unités de chauffage de type convectair

Remplacement des haut-parleurs de plafond dans toute la maison

Mise à niveau du système de piscine : remplacement de la toile, du chauffe-eau, de la cellule au sel et de la pompe (toile et cellule au sel remplacées en 2023)

Améliorations paysagères : ajout de pavés et de haut-parleurs extérieurs (2020)

Le toit de l'extension du rez-de-chaussée a été remplacé en 2018.