Duplex à vendre - Outremont
1 950 000 $

224 - 226 Av. Willowdale, Outremont, Montréal

Courtier inscripteur : Catherine Parent - Engel & Völkers ● # 25847232

389,4 mc

1939

Description

Charmant duplex d'exception au coeur d'Outremont. L'unité principale, libre à l'acheteur, s'étend sur deux niveaux et propose 4 chambres, de généreux espaces de vie, un sous-sol avec un haut plafond 9 pieds +, ainsi qu'une magnifique terrasse extérieure. Garage double et nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble. L'unité locative, très similaire au logement principal, possède 3 chambres à coucher. Cette propriété a été soigneusement entretenue au fil des années par ses propriétaires. Une opportunité rare dans un secteur recherché, à proximité des HEC, de Polytechnique, du Collège Brébeuf, de l'Hôpital Sainte-Justine et du métro.

Détails

Allée: Asphalte

Mode de chauffage: Eau chaude

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité; Gaz naturel

Équipement disponible: Thermopompe murale

Fondation: Béton coulé

Garage: Double largeur ou plus

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Cegep; Garderie/CPE; Golf; Hôpital; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; École secondaire; Transport en commun; Université

Stationnement (total): Extérieur (1); Au garage (2); Vignette (1)

Système d'égouts: Municipal

Toiture: Membrane élastomère

Zonage: Résidentiel

Addenda

La propriété :

Duplex occupé par les propriétaires, soigneusement entretenu au fil du temps. Idéal pour un propriétaire occupant souhaitant s'établir dans le secteur ou pour un investisseur. L'unité principale, répartie sur deux niveaux, offre 4 chambres à coucher, une belle cour extérieure ainsi qu'un garage double. Le logement locatif comprend 3 chambres à coucher et propose des espaces de vie comparables à l'unité principale.

Localisation :

Située au coeur du secteur prisé d'Outremont, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité de l'Université de Montréal, des HEC, de Polytechnique et du Collège Jean-de-Brébeuf. À distance de marche du métro Université-de-Montréal et Edouard-Montpetit, elle offre un accès rapide et efficace aux transports en commun ainsi qu'aux principaux axes routiers. Le secteur se distingue par son environnement résidentiel paisible, sa proximité avec le Mont-Royal, ses espaces verts, ses pistes cyclables ainsi que par l'accès à de nombreux services, commerces et institutions de santé, dont l'Hôpital Sainte-Justine. Un emplacement recherché offrant une qualité de vie exceptionnelle.