Condo à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
995 000 $

5053 Av. Notre-Dame-de-Grâce, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Notre-Dame-de-Grâce, Montréal

Courtiers inscripteurs : Julie Lemay - Engel & Völkers ● Félix Jasmin - Engel & Völkers ● # 25870179

1+1

1 432,67 pc

2 615 pc

1925

Description

Vues uniques et exceptionnellement dégagées pour ce lumineux haut de duplex, à la lisière de Westmount. Construction Lambert de 1925, ayant préservé ses boiseries d'origine, ses portes françaises et ses fenêtres au plomb, tout en s'inscrivant dans la modernité avec sa belle et grande cuisine ouverte sur une vaste salle familiale. Deux chambres à coucher, salon généreux, beau balcon surplombant l'avenue N.-D.-G. et terrasse sur le toit offrant de magnifiques vues vers le sud. L'élégance et le charme, dans l'un des plus beaux quartiers de Montréal.

Détails

Appareils en location: Chauffe-eau (1) 15 $

Mode de chauffage: Eau chaude

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Gaz naturel

Équipement disponible: Thermopompe murale

Garage: Détaché

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Cegep; Garderie/CPE; Hôpital; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; École secondaire; Transport en commun

Stationnement (total): Au garage (1); Vignette (2)

Système d'égouts: Municipal

Toiture: Autre (TPO)

Zonage: Résidentiel

Addenda

Addenda
PROPRIÉTÉ
+ Entourée d'arbres et de verdure, chaleureuse, lumineuse, agréable à vivre, vue dégagée, localisation impeccable
+ Cachet d'origine avec une touche de modernité
+ Magnifique terrasse sur le toit de 330 pc
+ L'espace de garage convient à une petite voiture
APPARTEMENT
+ Cuisine avec beaucoup de rangement et accès au balcon arrière
+ Incluse, superbe armoire antique dans l'espace cuisine-salle familiale
+ Salle à manger avec armoires encastrées et fenêtres au plomb typiques des maisons Lambert
+ Salon avec foyer non fonctionnel, mais charmant et accès au balcon avant
+ 2 chambres à coucher de bonnes dimensions avec grands garde-robes aménagés
+ Salle de bain bénéficiant de la lumière naturelle avec fenêtre murale sur le puits de lumière
+ Salle d'eau distincte
+ Thermopompe murale
SOUS-SOL
+ Grand rangement partiellement aménagé de plus de 6 pieds de hauteur
LOCALISATION
+ Emplacement de choix. À quelques minutes à pied :
- Des collèges Villa Maria (secondaire) et Marianopolis (cégep)
- Stations de métro Villa Maria et Vendôme (train de banlieue)
- Ligne d'autobus n 24 et 138
- Station Bixi
- Commerces du village Victoria et de la rue Monkland
- Du magnifique parc King George
- Centre universitaire de Santé McGill (CUSM)
NOTES
+ Droit de jouissance exclusive du toit
+ Copropriété indivise : 20% de mise de fonds exigés
+ Financement à la Banque Nationale
+ Droit de préemption de 7 jours
+ Les taxes municipales et scolaires sont calculées au prorata de la quote-part de 45%
+ Les frais de copropriété incluent l'assurance
+ La superficie habitable provient du certificat de localisation 2008 -- 1432,68 pc au 2e et 94,7 pc au sous-sol
+ Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties