Condo à vendre - Centre-ville
739 000 $

329 Rue Notre-Dame E., # 130, Centre-ville, Vieux-Montréal, Montréal

Courtiers inscripteurs : Orly Benchetrit - Engel & Völkers ● Brigitte I. Burdman - Engel & Völkers ● # 25956527

1 125 pc

1992

Description

PRESTIGIEUX 'LE CHAUSSEGROS-DE-LÉRY Condo immaculé avec un magnifique salon/sam à aire ouverte et fenestration abondante, cuisine équipée d'électro en inox avec très grande salle de rangement. Belle chambre des maîtres adjacente à un joli solarium pouvant servir de bureau, deuxième chambre de bonne dimension avec garde-robe. Salle de bain principale avec baignoire et vanité surdimensionné, 2ième salle de bain complète avec douche et buanderie intégrée. Bel immeuble avec cour sereine et paysagée, jardin zen et fontaines d'eau. Entrée sécurisée (caméras+FOB), accès direct à un centre commercial, pressing, dépanneur, garderie, traiteur...

Détails

Mode de chauffage: Plinthes électriques

Services disponibles: Aires communes; Espace de rangement intérieur; Détecteur d'incendie

Facilité d'accès: Ascenseur

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Équipement disponible: Autre (Guardiens); Climatiseur central; Cour privée; Échangeur d'air; Interphone; Porte de garage électrique; Système d'alarme

Garage: Chauffé; Intégré

Particularités: Unité de coin

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Garderie/CPE; Hôpital; Parc-espace vert; Piste cyclable; Réseau Express Métropolitain (REM); Transport en commun

Restrictions/Permissions: Non-fumeurs; Location court terme non permise

Revêtements: Béton; Pierre

Stationnement cadastré (inclus dans le prix): Garage (1)

Stationnement (total): Au garage (1)

Système d'égouts: Municipal

Vue: Sur l'eau; Sur la ville

Zonage: Résidentiel

Addenda

DESCRIPTION - PRESTIGIEUX LE CHAUSSEGROS-DE-LÉRY

Superbe condo impeccable dans l'une des adresses les plus prisées du Vieux-Port. Cet espace de vie à aire ouverte, baigné de lumière grâce à ses fenêtres pleine hauteur, offre une ambiance élégante et chaleureuse. La cuisine moderne est équipée d'appareils en acier inoxydable et dispose d'un vaste espace de rangement supplémentaire.

La magnifique chambre principale et walk-in sont attenant à un charmant solarium, idéal comme bureau à domicile. Une deuxième chambre spacieuse complète cet espace de vie raffiné.

L'unité comprend deux salles de bain complètes : une salle de bain principale avec baignoire et grande vanité, ainsi qu'une seconde salle de bain avec douche et installation de buanderie intégrée.

L'immeuble, à l'architecture soignée, propose une cour paysagée paisible avec un jardin zen et des fontaines. Sécurité optimale avec accès sécurisé par puce électronique (FOB) et caméras de surveillance.

Idéalement situé, avec un accès direct à un centre commercial, un nettoyeur, un dépanneur, une garderie, un service traiteur et bien plus encore.

Offrez-vous luxe et confort au coeur du Vieux-Port !

L'IMMEUBLE :

* Cour intérieure paisible : Un espace bien entretenu et serein, conçu pour la détente et le ressourcement.
* Garderie sur place : Idéale pour les familles, la garderie située dans l'immeuble offre une solution de garde d'enfants pratique et accessible.
* Dépanneur dans l'immeuble : Parfait pour les achats de dernière minute, ajoutant un confort supplémentaire.
* Nettoyeur à sec
* Station pour laver la voiture

L'EMPLACEMENT :

* Situé au coeur du Vieux-Montréal et de ses nombreuses attractions.
* À quelques pas des restaurants, boutiques et cafés renommés de la Rue Notre-Dame, Saint-Paul, Rue de la Commune et des rues adjacentes.
* Proche du Vieux-Port, de la Place Jacques-Cartier, de la Plage de l'Horloge, du Marché Bonsecours, de l'Hôtel de Ville, du CHUM, des pistes cyclables du Canal (stations BIXI), ainsi que de nombreux commerces, restaurants, hôtels, cafés, épiceries, transports en commun et services.
* À proximité d'attractions culturelles, notamment des galeries d'art, du Centre Phi, du Centre des sciences et d'autres événements uniques.
* À cinq minutes à pied de la station de métro Champ-de-Mars.
* Accès rapide et facile à l'autoroute Ville-Marie 720.

FRAIS:

*Frais de copropriété (incluant les frais d'électricité) :
*Du 6ème Juin au 1er Décembre 2025 : 713.93 $ (augmentation due au fonds de prévoyance)
*Du 1er Janvier au 1er Mai 2026 : 580.19 $

LE GARAGE & RANGEMENT :

* Rangement :
* Garage Intérieur : P1-#13
* Borne de recharge : Disponible en privé par condo, et en cours de mise en place pour un usage commun.