Quadruplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

1 125 000 $  

Quadruplex idéalement situé dans le secteur prisé de Shop Angus à Rosemont, à deux pas de la station de métro PIE-IX. Cet immeuble bien entretenu offre quatre logements rénovés, parfaits pour investisseurs ou éventuels propriétaires occupants.

Le rez-de-chaussée (#1) propose un spacieux 4 ½ lumineux, doté d'une salle de bain rénovée avec puits de lumière, ainsi qu'une cuisine modernisée s'ouvrant sur une charmante cour arrière orientée à l'ouest.

Au deuxième étage, deux unités de type 3 ½ ont été mises au goût du jour. Chaque logement dispose d'une installation pour laveuse/sécheuse, d'un balcon privé à l'avant et d'un accès à un balcon commun à l'arrière.

Le sous-sol abrite également un spacieux 3 ½ rénové, bénéficiant d'une entrée laveuse/sécheuse et d'un espace de rangement exclusif.

Les fondations ont fait l'objet de travaux de stabilisation effectués par l'entreprise Hénault & Gosselin (2004&2008). Un rapport d'expertise réalisé en 2019 atteste que les fondations n'ont pas bougé; des photos des pieutages ainsi que les plans des travaux sont disponibles sur demande.

Les vendeurs ont réalisés plusieurs travaux au fil des ans dont les suivants :

Rénovation majeure du logement du sous-sol (2019-2020);
Remplacement de portes et fenêtres;
Démolition de la véranda du rez-de-chaussée;
Rejointoiement de la brique;
Remplacement de revêtements de plancher;
Travaux de plomberie et d'électricité;
Rénovation des cuisines (comptoirs, hottes, dosserets);
Rénovation des salles de bains;
Reconstruction des balcons en fibre de verre;
Relocalisation des compteurs électriques et des chauffe-eau;
Réparation de fissures à certains endroits qui n'avaient pas étés colmatés suite aux travaux de pieutage;
Réparation de murs et travaux de peinture;
Remplacement des conduits d'eau froide et chaude du logement du sous-sol par des conduits en PEX.