Maison à vendre - Potton
1 698 000 $

106 Ch. Schoolcraft, Potton, Estrie

Courtier inscripteur : Leïla Serrhini - Engel & Völkers ● # 26012233

3+1

93,31 ac

2010

Description

ZONE BLANCHE pour 31,423 acres. Sur un terrain de 93,3 acres loin du Ch. Schoolcraft et légèrement en surplomb, cette propriété domine un magnifique étang dans une atmosphère de paix absolue. Construite en 2010, elle dévoile un spectaculaire plafond cathédral, vues panoramiques à 360° et une terrasse orientée sud-ouest avec son four à bois extérieur, où les couchers de soleil embrasent le ciel. Les planchers de bois chauffants enveloppent chaque étage d'un confort incomparable, tandis que les deux foyer/poêle invitent aux soirées douces après une journée au mont Owl's Head, à moins de 15 minutes. Un refuge rare entre nature et élégance.

Détails

Particularités: Accès à l'eau (Étang); Bordé à l'eau (Étang); Autre (Vue spectaculaire sur coucher de soleil); Villégiature/Chalet; Boisé

Armoires: Bois

Mode de chauffage: Autre (Plancher chauffant au glycol); Radiant

Approvisionnement en eau: Autre (Existence d'un 2e puits de surface sur le terrain); Puits artésien

Énergie pour le chauffage: Autre (Plancher chauffant au glycol); Bois; Électricité

Équipement disponible: Installation aspirateur central; Autre (Plancher chauffants au glycol); Borne de recharge - niveau 2; Climatiseur mural; Cour privée; Échangeur d'air; Meublé; Porte de garage électrique; Système d'alarme; Thermopompe murale

Services disponibles: Détecteur d'incendie

Fenêtres: PVC

Fondation: Béton coulé

Foyers-poêles: Poêle à bois

Garage: Attaché; Chauffé; Intégré; Simple largeur

Proximité: Autre (12 min de Owl's Head); Ski alpin; Ski de fond

Revêtements: Bois

Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale; Autre (3e Sdb partiellement aménagée); Douche indépendante

Sous-sol: 6 pieds et plus; Entrée indépendante; Partiellement aménagé

Stationnement (total): Extérieur (20); Au garage (2)

Système d'égouts: Champ d'épuration; Fosse septique

Aménagement du terrain: Paysager

Type de fenêtre: Coulissante; Oscillo-battant; Porte-fenêtre

Toiture: Bardeaux d'asphalte

Topographie: En pente; Plat

Vue: Sur l'eau; Sur la montagne; Panoramique

Zonage: Forestier; Résidentiel

Addenda

**Le terrain (numéro cadastral 5 751 673), d'une superficie de 93 307 acres, est divisé en deux lots distincts :
-le premier, d'une superficie de 61,884 acres, fait partie de la ZONE VERTE
-le second, d'une superficie de 31,423 acres, fait partie de la ZONE BLANCHE.

Cette propriété d'exception soigneusement construite en 2010 s'étend sur 93,3 acres de nature préservée, sans voisin et à l'abri du chemin Schoolcraft, dans un décor d'une rare beauté. Légèrement en hauteur, entourée d'une vaste esplanade de pelouse et bordée d'un magnifique étang, elle offre des vues spectaculaires sur les montagnes et des couchers de soleil saisissants depuis la terrasse orientée sud-ouest, dotée d'un superbe four à bois/barbecue.

Dès l'entrée, le plafond cathédral impressionne, tandis que l'aire de vie baignée de lumière grâce aux fenestrations panoramiques à 360 degrés crée une ambiance chaleureuse et grandiose. Les planchers chauffants au glycol sur tous les étages, le foyer et le poêle assurent un confort absolu en toute saison.

À seulement 10 minutes du mont Owl's Head, 35 minutes de Jay Peak, Bromont et du mont Orford, la propriété bénéficie également d'un accès à la plage municipale du Lac Memphrémagog via Vale Perkins, à moins de 10 minutes. Véritable refuge pour les amoureux de plein air, elle est idéale pour les retraites en nature, la randonnée ou la chasse sur son propre territoire boisé. La forêt, soigneusement préservée, n'a fait l'objet d'aucune coupe depuis son acquisition en 2004, offrant à la nature le privilège de croître librement et à la faune celui de demeurer dans un habitat intact et paisible.