Bungalow à vendre - Austin - Lac Orford975 000 $
975 000 $
Courtier inscripteur : David O'Malley - Engel & Völkers ● # 26030957
4
1+1
2
10
11 411 pc
2006
Description
Bord de l'eau sur le lac Orford, à Austin. Construite en 2006, cette propriété de plain-pied avec rez-de-jardin profite d'un terrain de 11 411 pi² et de 78 pieds linéaires de façade sur le lac. Elle propose 4 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Réputé pour la clarté de son eau, son environnement naturel préservé et son atmosphère paisible, le lac Orford se prête à la navigation de plaisance et aux embarcations à moteur, sous réserve de la réglementation applicable. Une adresse privilégiée au coeur des Cantons-de-l'Est, à proximité d'Eastman et du parc national du Mont-Orford.
Détails
- Particularités
- Accès à l'eau (Lac)
- Bordé à l'eau (Lac)
- Embarquation moteur permise
- Cul-de-sac
- Rue privée
- Villégiature/Chalet
- Allée
- Non Pavée
- Appareils en location
- Chauffe-eau (1) 38 $
- Armoires
- Bois
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau
- Puits artésien
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Foyers-poêles
- Poêle à bois
- Proximité
- Autre (Mont Orford)
- Autoroute/Voie rapide
- Golf
- Piste cyclable
- École primaire
- Ski de fond
- Revêtements
- Autre (CanExel )
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Totalement aménagé
- Stationnement (total)
- Extérieur (2)
- Système d'égouts
- Aucun
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Topographie
- En pente
- Plat
- Vue
- Sur l'eau
- Zonage
- Résidentiel
- 11 411 pc
- 78 p
- 180 p
- Lac Orford
- 2006
- 850 pc
- 32 p
- 25 p
- 1
- 10
- 4
- 3
- 1
- 1
- 1
- Détaché (Isolé)
- :
- 1
- 10
- 4
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
Foyer
Autres détails
- Type de pièce :
- Hall d'entrée/Vestibule
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 7.9x3.6 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle d'eau, salle de lavage
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 5.10x7 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher principale
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 10.8x8.9 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 10x11.4 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle à manger
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 9.1x12.9 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 17.1x12.4 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- ✔
- Autres détails :
- Plafond de 15 pieds
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- Rez-de-jardin
- Dimensions :
- 14.8x10 p
- Plancher :
- Plancher flottant
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- Rez-de-jardin
- Dimensions :
- 14.9x9.9 p
- Plancher :
- Plancher flottant
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 11x7.1 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 14.7x8.4 p
- Plancher :
- Plancher flottant
- Foyer :
- Autres détails :
- Meubles, électroménagers de la cuisine, laveuse et sécheuse.
- Effets personnels du vendeur.
Évaluations
- 267 600 $
- 386 800 $
- 2026
- Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Dépenses
- Taxes municipales - Dépense générale
- :2026
- :1 890 $
- :Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- :2026
- :497 $
- :Annuel
Addenda
Une bande de protection riveraine d'une largeur de 10 mètres doit être respectée, conformément à la réglementation applicable.
Un nouveau certificat de localisation est actuellement en préparation.
Un rapport d'évaluation préparé par un évaluateur agréé est disponible au dossier.
Les frais annuels relatifs à l'entretien du chemin du Rivage sont d'environ 772 $.
Informations relatives au lac Orford
Le lac Orford possède une superficie approximative de 1,2 km². Le lac se trouve sur le territoire des municipalités d'Austin et d'Eastman. Sa décharge s'effectue vers le lac d'Argent, puis vers le bassin de la rivière Missisquoi.
Le lac Orford est notamment reconnu pour la clarté et la qualité de son eau ainsi que pour son environnement naturel préservé. L'Association pour la protection de l'environnement du lac Orford, l'APELOR, contribue à la protection du lac et au suivi de son état écologique.
Les embarcations à moteur y sont permises, sous réserve du respect de la réglementation applicable, notamment des limites de vitesse et des règles de navigation en vigueur.
Situé au coeur des Cantons-de-l'Est, à proximité du parc national du Mont-Orford, le lac Orford offre un environnement paisible propice à la villégiature, aux activités nautiques et au plein air.
Un nouveau certificat de localisation est actuellement en préparation.
Un rapport d'évaluation préparé par un évaluateur agréé est disponible au dossier.
Les frais annuels relatifs à l'entretien du chemin du Rivage sont d'environ 772 $.
Informations relatives au lac Orford
Le lac Orford possède une superficie approximative de 1,2 km². Le lac se trouve sur le territoire des municipalités d'Austin et d'Eastman. Sa décharge s'effectue vers le lac d'Argent, puis vers le bassin de la rivière Missisquoi.
Le lac Orford est notamment reconnu pour la clarté et la qualité de son eau ainsi que pour son environnement naturel préservé. L'Association pour la protection de l'environnement du lac Orford, l'APELOR, contribue à la protection du lac et au suivi de son état écologique.
Les embarcations à moteur y sont permises, sous réserve du respect de la réglementation applicable, notamment des limites de vitesse et des règles de navigation en vigueur.
Situé au coeur des Cantons-de-l'Est, à proximité du parc national du Mont-Orford, le lac Orford offre un environnement paisible propice à la villégiature, aux activités nautiques et au plein air.
Courtier immobilier
David O'Malley
Courtier immobilier résidentiel et commercial (E7241)
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ CANTONS DE L'EST