Maison à vendre - Chambly

730 000 $  

Charmante propriété située dans un emplacement recherché de Chambly, offrant une configuration polyvalente, une grande cour verdoyante et plusieurs espaces adaptés aux besoins d'une famille.

La maison se distingue par sa façade de brique, son garage attaché ainsi que son terrain bordé d'arbres matures. À l'arrière, la cour offre un environnement intime avec une terrasse en bois, une piscine hors terre ainsi qu'un deuxième garage détaché, idéal pour le rangement ou un atelier.

Le rez-de-chaussée propose un salon chaleureux avec plancher de bois franc et foyer au gaz, une salle à manger adjacente à la cuisine, une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bain complète.

À l'étage, on retrouve une spacieuse chambre principale, une deuxième chambre de belles dimensions avec planchers en érable ainsi qu'un espace bureau pratique pour le télétravail ou les études.

Le sous-sol, actuellement non aménagé, offre plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins des futurs propriétaires. La plomberie souterraine a également été refaite.

La propriété bénéficie d'un garage attaché de plus de 23 pieds de profondeur, en plus d'un garage détaché, un avantage appréciable pour le rangement ou les projets.

AMÉLIORATIONS ET PARTICULARITÉS :

2012 -- Planchers en érable au deuxième étage.
2012 -- Plancher de tuiles dans la cuisine et la salle à manger.
2012 -- Installation d'un foyer au gaz au salon.
2014 -- Rénovation complète de la cuisine : isolation, armoires, caissons, comptoirs, plomberie, électricité et sortie extérieure pour la hotte.
2014 -- Remplacement d'une porte extérieure par une porte en acier vitrée.
2015 -- Installation d'un poêle à bois avec cheminée préfabriquée.
2015 -- Installation de gouttières de 5 po et descentes pluviales.
2017 -- Rénovation de la salle de bain et remplacement du calorifère à eau chaude.
2018 -- Travaux sur la plomberie du système de chauffage à eau chaude.
Selon facture -- Réfection complète de la plomberie souterraine au sous-sol et de la conduite reliant le réseau municipal à la maison.
2022 -- Injection d'une fissure verticale dans la fondation et reprise de deux anciennes réparations.
2023 -- Remplacement de trois calorifères à eau chaude.
2024 -- Remplacement d'une fenêtre à battant en PVC.
Installation d'une porte coupe-feu entre le sous-sol et le garage.
Deuxième étage -- Plomberie brute dans l'espace bureau permettant l'aménagement éventuel d'une salle d'eau.
Sous-sol -- Plomberie brute permettant l'aménagement éventuel d'une salle de bain.

Son emplacement recherché à Chambly constitue également un bel atout, à proximité du canal de Chambly, du Vieux-Chambly, de la rivière Richelieu, des pistes cyclables, espaces verts, écoles, commerces, restaurants et services.