Bungalow à vendre - Lac-Brome1 775 000 $
1 775 000 $
Courtiers inscripteurs : Sandra Williams - Engel & Völkers ● Nadia St-Laurent - Engel & Völkers ● Frédéric Gratton - Engel & Völkers ● # 26053173
3
3+1
2
6
17
35 158,16 pc
1976
Description
Élégance intemporelle au coeur de Knowlton! Ce plain-pied d'exception, discret et raffiné, trône au bout d'un cul-de-sac privé. Les intérieurs, baignés de lumière, dévoilent une finition soignée, un salon avec foyer au gaz, une cuisine shaker aux comptoirs de quartz et un espace ouvert invitant à recevoir. La véranda surplombe une cour boisée intime agrémentée d'une piscine creusée à l'eau saline. A une extrémité, l'on trouve la suite des maîtres avec ses deux salles de bains & boudoir. A l'autre, un grand mudroom et un atelier. En rez-de-jardin, une salle familiale, deux chambres lumineuses et une 3e salle de bains. Garage cdouble détaché.
Détails
- Allée
- Non Pavée
- Armoires
- Autre (Comptoirs de quartz)
- Mode de chauffage
- Plinthes à convection
- Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Installation aspirateur central
- Autre (Génératrice intégrée/Borne de recharge pour auto)
- Porte de garage électrique
- Système d'alarme
- Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Foyers-poêles
- Foyer au gaz
- Garage
- Détaché
- Double largeur ou plus
- Particularités
- Cul-de-sac
- Boisé
- Piscine
- Autre (Traitée au sel)
- Chauffée
- Creusée
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Garderie/CPE
- Golf
- Hôpital
- Parc-espace vert
- École primaire
- Ski alpin
- École secondaire
- Ski de fond
- Revêtements
- Autre (Maibec)
- Bois
- Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
- Douche indépendante
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Totalement aménagé
- Stationnement (total)
- Extérieur (6)
- Au garage (2)
- Système d'égouts
- Municipal
- Aménagement du terrain
- Paysager
- Type de fenêtre
- Guillotine
- Manivelle
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
- Superficie du terrain
- 35 158,16 pc
- Façade du terrain
- 200 p
- Près de
- Sinclair
- Année de construction
- 1976
- Façade du bâtiment
- 96 p
- Nombre de pièces
- 17
- Nombre de chambres
- 3
- Nombre de chambres hors-sol
- 1
- Nombre de chambres au sous-sol
- 2
- Nombre de salles de bains
- 3
- Nombre de salles d'eau
- 1
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Unité :
- 1
- Nombre de pièces
- 17
- Nombre de chambres
- 3
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
Autres détails
- Type de pièce :
- Hall d'entrée/Vestibule
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 10x6.3 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salon/salle à manger
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 22.8x24.11 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Porte-Patio
- Type de pièce :
- Cuisine/coin déjeuner
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 12.5x24.11 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Mudroom
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 15.1x5.7 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Sortie côté garage
- Type de pièce :
- Atelier
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 15.3x12.9 p
- Plancher :
- Plancher flottant
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle d'eau
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 4.10x5.6 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de lavage
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 4.9x8.10 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher principale
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 15.9x15.7 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de bain attenante
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 11.8x9.4 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Douche
- Type de pièce :
- Salle de bain attenante
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 13.2x8.10 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Bain
- Type de pièce :
- Boudoir
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 13.1x15 p
- Plancher :
- Vinyle
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle familiale
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 24x13.2 p
- Plancher :
- Vinyle
- Autres détails :
- Sortie extérieur
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 9.9x4.9 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Douche
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 12.3x11.2 p
- Plancher :
- Vinyle
- Autres détails :
- Placard
- Type de pièce :
- Rangement
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 13.7x7.9 p
- Plancher :
- Vinyle
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 14.2x15.6 p
- Plancher :
- Vinyle
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Walk-in
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 6.11x7.9 p
- Plancher :
- Tapis
- Autres détails :
- Inclusions
- Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, alarme, aspirateur central et accessoires, équipement de piscine, habillages des fenêtres, ouvre-porte de garage électrique, luminaires et ventilateurs de plafond, borne de recharge pour voiture électrique, génératrice (intégrée).
- Exclusions
- Réfrigérateur, congélateur au sous-sol, meubles et effets personnels.
Évaluations
- Évaluation du bâtiment
- 651 800 $
- Évaluation du terrain
- 374 300 $
- Année de l'évaluation
- 2025
- Garantie légale
- Vente avec garantie légale
Dépenses
- Coût d'énergie - Dépense générale
- Montant:4 961 $
- Fréquence:Annuel
- Autres dépenses:Location propane
- Taxes municipales - Dépense générale
- Année:2025
- Montant:5 152 $
- Fréquence:Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- Année:2026
- Montant:645 $
- Fréquence:Annuel
Addenda
Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Knowlton, cette résidence allie confort, élégance et sérénité.
Implantée sur un terrain boisé de plus de 35 000 pi², soigneusement paysagé et à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie rare où intimité et nature se rencontrent. Son architecture de plain-pied au revêtement de bois se fond harmonieusement dans l'environnement, créant une première impression à la fois chaleureuse et prestigieuse.
À l'intérieur, la lumière occupe une place centrale grâce à une fenestration abondante. Le plan ouvert favorise la fluidité et la convivialité, tandis que les finitions soignées, dont les murs à caissons, ajoutent une touche d'élégance discrète.
Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz et d'une grande fenêtre en baie, devient le coeur de la maison, un espace accueillant pour se détendre ou recevoir. La cuisine, avec ses armoires shaker, ses comptoirs de quartz et son coin déjeuner, marie tradition et modernité. Elle s'ouvre sur la salle à manger et se prolonge vers la véranda trois saisons, véritable cocon suspendu entre l'intérieur et l'extérieur, idéal pour savourer les fins de journée estivales.
La suite des maîtres, à l'écart pour plus d'intimité, dispose de deux salles de bains, chacune pensée pour le confort de ses occupants, ainsi qu'un espace boudoir ou lecture propice au repos. S'ajoutent à l'étage principal une salle d'eau, une salle de lavage fonctionnelle, un mudroom et une vaste pièce polyvalente (atelier, bureau, gym).
Au rez-de-jardin, deux chambres lumineuses, une salle de bains complète, une salle familiale avec accès direct au jardin et plusieurs espaces de rangement complètent les lieux, parfaits pour la famille ou les invités.
L'extérieur se dévoile comme un véritable sanctuaire : piscine creusée au sel chauffée (16 x 32 pi), terrasse bordée de verdure, aménagements paysagers soignés et garage double détaché.
À quelques pas du coeur animé de Knowlton et du lac Brome, cette propriété combine nature, intimité et proximité des services. Les amateurs de plein air apprécieront sa localisation idéale : 20 min de Bromont, 25 min de Sutton, 40 min d'Orford et d'Owl's Head, avec un accès facile vers Montréal.
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
Implantée sur un terrain boisé de plus de 35 000 pi², soigneusement paysagé et à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie rare où intimité et nature se rencontrent. Son architecture de plain-pied au revêtement de bois se fond harmonieusement dans l'environnement, créant une première impression à la fois chaleureuse et prestigieuse.
À l'intérieur, la lumière occupe une place centrale grâce à une fenestration abondante. Le plan ouvert favorise la fluidité et la convivialité, tandis que les finitions soignées, dont les murs à caissons, ajoutent une touche d'élégance discrète.
Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz et d'une grande fenêtre en baie, devient le coeur de la maison, un espace accueillant pour se détendre ou recevoir. La cuisine, avec ses armoires shaker, ses comptoirs de quartz et son coin déjeuner, marie tradition et modernité. Elle s'ouvre sur la salle à manger et se prolonge vers la véranda trois saisons, véritable cocon suspendu entre l'intérieur et l'extérieur, idéal pour savourer les fins de journée estivales.
La suite des maîtres, à l'écart pour plus d'intimité, dispose de deux salles de bains, chacune pensée pour le confort de ses occupants, ainsi qu'un espace boudoir ou lecture propice au repos. S'ajoutent à l'étage principal une salle d'eau, une salle de lavage fonctionnelle, un mudroom et une vaste pièce polyvalente (atelier, bureau, gym).
Au rez-de-jardin, deux chambres lumineuses, une salle de bains complète, une salle familiale avec accès direct au jardin et plusieurs espaces de rangement complètent les lieux, parfaits pour la famille ou les invités.
L'extérieur se dévoile comme un véritable sanctuaire : piscine creusée au sel chauffée (16 x 32 pi), terrasse bordée de verdure, aménagements paysagers soignés et garage double détaché.
À quelques pas du coeur animé de Knowlton et du lac Brome, cette propriété combine nature, intimité et proximité des services. Les amateurs de plein air apprécieront sa localisation idéale : 20 min de Bromont, 25 min de Sutton, 40 min d'Orford et d'Owl's Head, avec un accès facile vers Montréal.
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
Courtiers immobiliers
Sandra Williams
Courtier immobilier résidentiel et commercial (C6934)
Agence immobilière (G7014)
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL
Boutique immobilière ⬩ Knowlton
Nadia St-Laurent
Courtier immobilier résidentiel (G4603)
Agence immobilière (G7014)
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL
Boutique immobilière ⬩ Knowlton
Frédéric Gratton
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA (D5506)
Agence immobilière (G7014)
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL
Boutique immobilière ⬩ Knowlton