Bungalow à vendre - Petite-Rivière-Saint-François
645 000 $

8A Ch. du Haut-Lieu, Petite-Rivière-Saint-François, Capitale-Nationale

Courtiers inscripteurs : Marie-Hélène Poulin - Engel & Völkers ● François Leroux - Engel & Völkers ● # 26060356

1 301 pc

2 153 pc

2021

Description

Votre refuge au Massif de Charlevoix! Dans le projet Chalets Forêt, ce jumelé offre un accès au sentier ski-in/ski-out à deux pas : chaussez vos skis au chalet et partez vers la montagne. Foyer au bois, deux chambres au rez-de-jardin, terrasse couverte et spa : tout pour savourer l'après-ski! Vendu meublé et équipé. Jamais loué par les propriétaires actuels; taxes à l'achat acquittées. Emphytéose et frais communs applicables. Idéal pour les parents d'enfants au club de ski, il simplifie les départs matinaux. En couple ou en famille, retrouvez votre pied-à-terre pour les fins de semaine et les vacances.

Détails

Allée: Double largeur ou plus; Non Pavée

Armoires: Mélamine

Mode de chauffage: Plinthes électriques

Approvisionnement en eau: Puits artésien

Énergie pour le chauffage: Électricité

Équipement disponible: Installation aspirateur central; Autre (Spa); Borne de recharge - niveau 2; Climatiseur mural; Meublé

Fenêtres: PVC

Fondation: Béton coulé

Foyers-poêles: Foyer au bois

Particularités: Aucun voisin à l'arrière; Accès direct aux pistes de ski; Villégiature/Chalet; Boisé

Proximité: Autre (Massif de Charlevoix); Ski alpin; Ski de fond; Sentier de motoneige

Restrictions/Permissions: Location court terme permise

Revêtements: Autre (Fibrociment); Bois

Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante

Sous-sol: 6 pieds et plus; Entrée indépendante; Totalement aménagé

Stationnement (total): Extérieur (2)

Système d'égouts: Système BIONEST; Fosse septique

Type de fenêtre: Manivelle

Toiture: Bardeaux d'asphalte

Zonage: Récréotouristique; Résidentiel; Villégiature

Addenda

LE MASSIF DE CHARLEVOIX | VOTRE REFUGE, SKIS AUX PIEDS

Imaginez les matins d'hiver où toute la famille se prépare au chalet, chausse ses skis à la porte et rejoint directement la montagne par le sentier. Au 8A, chemin du Haut-Lieu, ce jumelé offre un véritable accès ski-in/ski-out pour profiter pleinement du Massif de Charlevoix et faire du ski une partie naturelle de votre quotidien.

Construit en 2021, ce chalet à l'architecture contemporaine conjugue simplicité, confort et chaleur. Son aire de vie ouverte, baignée de lumière, rassemble la cuisine avec îlot, la salle à manger et le salon autour du foyer au bois. Un lieu accueillant pour partager un repas, raconter les meilleures descentes de la journée et prolonger les soirées en famille.

Au rez-de-jardin, deux chambres et une salle de bains avec douche en céramique offrent intimité et tranquillité, à l'écart de l'aire de vie principale. À l'extérieur, la terrasse couverte entourée de verdure invite aux repas au grand air, tandis que le spa devient le rendez-vous privilégié après une journée sur les pistes.

UN CHALET CONSACRÉ AUX SOUVENIRS DE FAMILLE

Les propriétaires actuels ont réservé le chalet à leur usage personnel et ne l'ont jamais offert en location. Selon leurs déclarations, les taxes à l'achat ont été acquittées. Un élément distinctif parmi les propriétés du secteur.

Pour les parents d'enfants inscrits au club de ski, cet emplacement facilite les départs matinaux et permet à chacun de profiter de la montagne à son rythme. Pour un couple ou une petite famille, il offre un pied-à-terre accueillant où revenir les fins de semaine et pendant les vacances.

Vendu meublé et équipé, sous réserve des exclusions, le chalet permet de s'installer rapidement et de commencer à en profiter.

SES PRINCIPAUX ATOUTS

* Accès direct au sentier ski-in/ski-out : chaussez vos skis au chalet et partez vers la montagne.
* Construction 2021 au style contemporain.
* Deux chambres au rez-de-jardin, pour davantage d'intimité et de tranquillité.
* Aire de vie lumineuse avec cuisine à îlot et foyer au bois.
* Terrasse couverte et spa pour prolonger les moments de détente.
* Rangement pour les skis, climatiseur mural et borne de recharge pour véhicule électrique.
* Usage exclusivement personnel par les propriétaires actuels.

EMPHYTÉOSE ET FRAIS COMMUNS

La propriété fait partie du projet Chalets Forêt et est assujettie à un contrat d'emphytéose encadrant notamment les droits d'usage du terrain. Des frais communs, sous forme de contributions au Titulaire de l'Espace global, sont payables selon les modalités applicables.

Un règlement régit également l'usage des espaces privatifs et communs ainsi que la vie dans le projet. L'acheteur devra prendre connaissance du contrat d'emphytéose, du règlement et de leurs modifications applicables.

Un chalet à taille humaine, pour vivre votre passion du ski et créer des souvenirs qui se transmettent d'une saison à l'autre.