Maison à vendre - Lac-Brome - Lac Brome1 250 000 $
1 250 000 $
Courtiers inscripteurs : Sandra Williams - Engel & Völkers ● Nadia St-Laurent - Engel & Völkers ● # 26206154
3
3+1
2
4
14
21 386,81 pc
2009
Description
Inspirée des élégants cottages de la Nouvelle-Angleterre, cette résidence de caractère conjugue avec justesse architecture intemporelle, confort et nature. Implantée sur un superbe terrain paysager d'environ 22 000 pi², avec accès notarié au Lac Brome, elle séduit autant par ses espaces de vie chaleureux, sa cuisine aux comptoirs de quartz, ses trois chambres avec salle de bains attenante que par sa magnifique véranda ouverte sur la verdure. Vaste sous-sol aux multiples possibilités, garage double et spa. Une part pour la piscine et le terrain de tennis réservés aux résidents complète cette adresse privilégiée.
Détails
- Particularités
- Accès à l'eau (Lac)
- Embarquation moteur permise
- Aucun voisin à l'arrière
- Allée
- Non Pavée
- Mode de chauffage
- Plinthes à convection
- Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Autre (3 thermopompes murales)
- Échangeur d'air
- Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Foyers-poêles
- Foyer au bois
- Foyer au gaz
- Garage
- Attaché
- Chauffé
- Double largeur ou plus
- Piscine
- Autre (Partagée/ eau sel)
- Chauffée
- Creusée
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Garderie/CPE
- Golf
- Hôpital
- Parc-espace vert
- École primaire
- Ski alpin
- École secondaire
- Ski de fond
- Revêtements
- Autre (Maibec)
- Bois
- Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
- Douche indépendante
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Non aménagé
- Stationnement (total)
- Extérieur (4)
- Au garage (2)
- Système d'égouts
- Municipal
- Aménagement du terrain
- Paysager
- Type de fenêtre
- Guillotine
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Topographie
- Plat
- Vue
- Sur la montagne
- Zonage
- Résidentiel
- Superficie du terrain
- 21 386,81 pc
- Façade du terrain
- 132 p
- Profondeur du terrain
- 164 p
- Nom du plan d'eau
- Lac Brome
- Près de
- rue Stone Haven
- Année de construction
- 2009
- Façade du bâtiment
- 35 p
- Profondeur du bâtiment
- 30 p
- Nombre de pièces
- 14
- Nombre de chambres
- 3
- Nombre de chambres hors-sol
- 3
- Nombre de chambres au sous-sol
- 0
- Nombre de salles de bains
- 3
- Nombre de salles d'eau
- 1
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Unité :
- 1
- Nombre de pièces
- 14
- Nombre de chambres
- 3
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
Autres détails
- Type de pièce :
- Hall d'entrée/Vestibule
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 9.9x9.4 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Pl. chauffant/Placard
- Type de pièce :
- Chambre à coucher principale
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 15.4x13.2 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Foyer au gaz
- Type de pièce :
- Walk-in
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 6x8.7 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de bains attenante à la CCP
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 14.3x8.8 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Bain et douche séparés
- Type de pièce :
- Salle d'eau
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 6.3x3.5 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle télé ou chambre
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 13.1x13.9 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 12.8x17.9 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salon/Salle à Manger
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 25.7x13.11 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Foyer au bois
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 17.5x11.2 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Placard
- Type de pièce :
- Salle de bain attenante
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 8.8x9 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Évier double/Douche coin
- Type de pièce :
- Boudoir
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 19.5x10 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 15.3x15.8 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- 2 placards
- Type de pièce :
- Salle de bain attenante
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 14.9x5 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Douche
- Type de pièce :
- Sous-sol
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 40.6x44.8 p
- Plancher :
- Béton
- Autres détails :
- Inclusions
- Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, luminaires, stores, stores de véranda, ouvre-porte de garage, spa, parts d'accès à la piscine et au court de tennis.
- Exclusions
- Meubles et effets personnels.
Évaluations
- Évaluation du bâtiment
- 729 800 $
- Évaluation du terrain
- 254 000 $
- Année de l'évaluation
- 2026
- Garantie légale
- Vente avec garantie légale
Dépenses
- Coût d'énergie - Dépense générale
- Montant:4 049 $
- Fréquence:Annuel
- Autres dépenses:Location propane
- Taxes municipales - Dépense générale
- Année:2026
- Montant:5 095 $
- Fréquence:Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- Année:2026
- Montant:640 $
- Fréquence:Annuel
Addenda
L'élégance discrète de cette résidence d'inspiration Nouvelle-Angleterre s'exprime dès le premier regard. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 22 000 pieds carrés, dans un secteur paisible, elle offre un cadre de vie enviable.
L'accès notarié au Lac Brome propose ainsi que la part donnant accès à la piscine et au terrain de tennis enrichissent un quotidien résolument tourné vers les plaisirs de plein air.
La véranda, soulignée par une élégante balustrade de style croix de Saint-André, devient une véritable signature architecturale et insuffle à la propriété tout son charme. Véritable pièce de vie durant saison estivale, elle invite à savourer la tranquillité des lieux et la beauté du paysage, tandis que la galerie couverte à l'avant accueille chaleureusement les visiteurs.
À l'intérieur, les espaces révèlent une conception soignée où chaque détail a été pensé avec goût. Le salon, réchauffé par un foyer au bois encadré de bibliothèques intégrées sur mesure, compose une atmosphère invitante, tandis que la généreuse fenestration ouvre les pièces sur le décor naturel. Les banquettes aménagées sous les fenêtres créent de charmants coins repos qui ajoutent caractère et convivialité.
La cuisine séduit par ses armoires de bois, ses comptoirs de quartz et son ouverture sur les aires de vie. Conçue pour recevoir autant que pour le quotidien, elle allie élégance et fonctionnalité.
À l'étage, un boudoir ouvert avec bibliothèque intégrée offre un espace reposant pour lire, travailler ou méditer. Les trois chambres à coucher disposent chacune de leur salle de bains attenante, un privilège rarement offert qui assure confort et intimité. La suite principale, au rez-de-chaussée, se distingue par la présence d'un foyer au gaz, créant une ambiance douce et feutrée.
À l'extérieur, le terrain paysager, prolonge cette impression d'équilibre et de sérénité. Le spa, le garage double et les trois thermopompes murales viennent compléter une propriété pensée pour le confort au quotidien.
Le vaste sous-sol, bénéficiant d'un plafond élevé, offre un potentiel d'aménagement exceptionnel selon les besoins de ses futurs propriétaires.
A 1hre de Montréal et à quelques minutes de Knowlton et Bromont.
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
L'accès notarié au Lac Brome propose ainsi que la part donnant accès à la piscine et au terrain de tennis enrichissent un quotidien résolument tourné vers les plaisirs de plein air.
La véranda, soulignée par une élégante balustrade de style croix de Saint-André, devient une véritable signature architecturale et insuffle à la propriété tout son charme. Véritable pièce de vie durant saison estivale, elle invite à savourer la tranquillité des lieux et la beauté du paysage, tandis que la galerie couverte à l'avant accueille chaleureusement les visiteurs.
À l'intérieur, les espaces révèlent une conception soignée où chaque détail a été pensé avec goût. Le salon, réchauffé par un foyer au bois encadré de bibliothèques intégrées sur mesure, compose une atmosphère invitante, tandis que la généreuse fenestration ouvre les pièces sur le décor naturel. Les banquettes aménagées sous les fenêtres créent de charmants coins repos qui ajoutent caractère et convivialité.
La cuisine séduit par ses armoires de bois, ses comptoirs de quartz et son ouverture sur les aires de vie. Conçue pour recevoir autant que pour le quotidien, elle allie élégance et fonctionnalité.
À l'étage, un boudoir ouvert avec bibliothèque intégrée offre un espace reposant pour lire, travailler ou méditer. Les trois chambres à coucher disposent chacune de leur salle de bains attenante, un privilège rarement offert qui assure confort et intimité. La suite principale, au rez-de-chaussée, se distingue par la présence d'un foyer au gaz, créant une ambiance douce et feutrée.
À l'extérieur, le terrain paysager, prolonge cette impression d'équilibre et de sérénité. Le spa, le garage double et les trois thermopompes murales viennent compléter une propriété pensée pour le confort au quotidien.
Le vaste sous-sol, bénéficiant d'un plafond élevé, offre un potentiel d'aménagement exceptionnel selon les besoins de ses futurs propriétaires.
A 1hre de Montréal et à quelques minutes de Knowlton et Bromont.
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
Courtiers immobiliers
Sandra Williams
Courtier immobilier résidentiel et commercial (C6934)
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ CANTONS DE L'EST
Nadia St-Laurent
Courtier immobilier résidentiel (G4603)
Nadia St-Laurent Inc.
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ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
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