Bungalow à vendre - Saint-Armand - Lac Champlain
675 000 $

16 Boul. de la Falaise, Saint-Armand, Estrie

Courtiers inscripteurs : Cédrick Benoit - Engel & Völkers ● Vincent Fortin - Engel & Völkers ● Elisabeth Paolucci - Engel & Völkers ● # 26235707

13 867 pc

2017

Description

Magnifique propriété construite en 2017 au style Farmhouse chic, située dans un secteur privé et paisible, au fond d'un cul-de-sac, à proximité du lac Champlain et de la frontière américaine. Logement accessoire grand 3 ½ au sous-sol, tout récemment aménagé et terminé à 100 %. Implantation distinctive sur un terrain à l'intersection de deux rues. Piscine creusée et environnement enchanteur. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité!

Détails

Particularités: Accès à l'eau (Lac); Coin de rue; Cul-de-sac; Intergénération

Allée: Asphalte

Appareils en location: Chauffe-eau (1) 16 $

Mode de chauffage: Air soufflé

Approvisionnement en eau: Puits artésien

Énergie pour le chauffage: Électricité

Équipement disponible: Installation aspirateur central; Adoucisseur d'eau; Cour privée; Échangeur d'air; Porte de garage électrique; Thermopompe centrale

Services disponibles: Détecteur d'incendie

Fenêtres: PVC

Fondation: Béton coulé

Foyers-poêles: Autre (Combustion lente); Poêle à bois

Garage: Attaché; Chauffé; Simple largeur

Piscine: Creusée

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Parc-espace vert; Piste cyclable

Revêtements: Fibre pressée

Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante

Sous-sol: 6 pieds et plus; Autre (Logement); Totalement aménagé

Stationnement (total): Extérieur (4); Au garage (1)

Système d'égouts: Champ d'épuration; Fosse septique

Aménagement du terrain: Paysager

Type de fenêtre: Manivelle

Toiture: Bardeaux d'asphalte

Topographie: Plat

Zonage: Résidentiel

Addenda

Une propriété unique où charme, tranquillité et qualité de vie se rencontrent!

Construite en 2017, cette magnifique propriété au style Farmhouse chic saura vous séduire par son cachet chaleureux et son environnement exceptionnel. Située dans un secteur privé et recherché, au fond d'un cul-de-sac, elle offre un cadre de vie paisible, en pleine nature, à proximité du lac Champlain et de la frontière américaine.

La propriété se distingue par son implantation distinctive sur un terrain situé à l'intersection de deux rues, lui conférant une configuration unique et un bel espace extérieur.

À l'intérieur, vous découvrirez des espaces de vie accueillants et lumineux ainsi que deux chambres à coucher à l'étage principal.

Un atout majeur : un logement accessoire de type 3 ½ au sous-sol, tout récemment achevé à 100 %, offrant de multiples possibilités, sous réserve de vérification auprès des autorités compétentes.

À l'extérieur, profitez pleinement de la belle saison grâce à la piscine creusée, dans un environnement invitant à la détente et aux rassemblements.

Saint-Armand est reconnu pour son charme champêtre, ses paysages naturels, sa tranquillité et son rythme de vie incomparable. Un emplacement de choix pour ceux qui recherchent la paix, l'espace et la proximité de la nature, tout en demeurant près des services et des axes frontaliers.

Une propriété offrant un équilibre exceptionnel entre confort, polyvalence et qualité de vie. Une occasion à découvrir.